Taşıma Vergisi
Taşıma vergisi nedir?
Taşınma vergisi, ilçe, belediye veya eyalet düzeyinde taşınmaz malların devrinden alınır. Satış fiyatı yüzdesi olarak hesaplanır ve emlak devir vergisi olarak da bilinir.
Daha derin tanım
Taşıma vergisi, bölgeye ve mülkü değiştiren taraflara göre nasıl alındığına göre değişir. Ayrıca, arazi mülkiyetinin sadece bir satış sözleşmesi de dahil olmak üzere başka yollarla devredilemeyeceği için bir tapu kullanılarak satıcıdan alıcıya devredilmesine de uygulanır.
Taşınma vergisi, bazı ülkelerde mülkün satış fiyatı arttıkça artar, ancak diğerlerinde sabit bir orandır. Eyalet ve belediye düzeyindeki nakliye vergileri yaygın olmakla birlikte, federal nakliye vergileri geçerli değildir.
Nakil vergisi oranları her zaman sabit bir yüzde ücretinden oluşur ve nadir durumlarda bazı eyaletlerde nakliye vergisi de sabit bir vergi olabilir. Diğer durumlarda, bir eyaletteki taşıma vergisi oranları, devredilen mülkün değerine bağlı olarak farklılık gösterir.
Satıcılar bazı bölgelerde ilçe, belediye ve eyalet taşıma vergileriyle karşı karşıya kalırken, diğer durumlarda bu ücret satılan mülkün türüne göre değişir. Geleneksel olarak, nakliye vergisi satıcı tarafından ödenir. Ancak New Hampshire gibi bazı eyaletlerde hem alıcı hem de satıcı vergiyi ödemek zorundadır.
Taşıma vergisi örneği
Connecticut'ta bir evin satışından alınan taşıma vergisi, başlangıçtaki 800.000 ABD Doları üzerinden yüzde 0,5 ve ek değer üzerinden yüzde 1'dir. Yerel kasabalar da yüzde 0,25 oranında ücret alıyor ve kasaba bir ekonomik kalkınma bölgesindeyse yüzde 0,25 ek vergi uygulayabiliyor. Satıcı vergiyi öder ve belediye memuru tapu açıldığında vergiyi tahsil eder.
Connecticut'ta 0,005 eyalet vergisi ve 0,0025 yerel kasaba ücreti ile 575,000 $ değerindeki bir mülk için taşıma vergisinin hesaplanması aşağıdaki gibidir:
Nakil vergisi 575.000$(0.005+0.0025) = 4.312.50$ olacaktır.
Öne Çıkanlar
Genelde satıcılar taşıma vergisini kapanışta ödeyeceklerdir.
Genellikle yerel veya eyalet düzeyinde bir gayrimenkul işleminin değeri üzerinden bir taşıma vergisi alınır.
Bazı yargı bölgelerinde, belediye ve eyalet gibi farklı hükümet seviyeleri tarafından uygulanan çoklu taşıma vergileri de görülebilir.
Taşıma vergileri genellikle yargı yetkisine göre değişen sabit bir yüzde oranı olarak uygulanır.
