Húsgögnum

Hvað er húsgögnum

Útvegsaðili er fyrirtæki sem veitir lánastofnun upplýsingar um neytanda, þar á meðal lánasögu.

Skilningur húsgögnum

Húsgögnum gegnir mikilvægu hlutverki við að hjálpa fyrirtækjum að taka ákvarðanir um hvort veita eigi lánsfé til einstaklings sem hefur óskað eftir því.

Áður en einstaklingur veitir lánsfé, hvort sem það getur verið í formi veðs, bílaláns, námsláns eða kreditkorts, til einstaklings, mun fyrirtæki vilja skilja hugsanlega áhættu sem það tekur á sig. Til að leggja mat á lánstraust einstaklings vilja fjármálastofnanir og önnur fyrirtæki safna sem mestum sögulegum upplýsingum um lántaka. Þeir vilja vita hversu miklar skuldir einstaklingurinn hefur, hver núverandi lánalína þeirra er og hvort þeir hafi lýst sig gjaldþrota eða verið með fjárnám í fortíðinni.

Húsgögnum og lagareglum

Eins og lánveitendur, lánshæfismatsskrifstofur og aðrir aðilar sem taka þátt á einhvern hátt í ferlinu við að veita eða stýra lánsfé, verða veitendur að hlíta skýrum reglum og reglugerðum. Í Bandaríkjunum eru þessar reglur um húsgögn settar og framfylgt af alríkisstjórninni.

Allar upplýsingar sem fyrirtæki getur safnað um einstakling eru teknar saman og greindar til að koma á neytendaskýrslu. Ein algengasta neytendaskýrslan er lánshæfiseinkunn, sem er stig sem er notað til að gefa til kynna hvort neytandi hafi útlánaáhættu.

Í Bandaríkjunum stjórnar Federal Trade Commission (FTC) starfsemi fyrirtækja sem veita neytendaupplýsingar. Húsgögnum er skylt að hlíta ákvæðunum sem skilgreind eru í lögum um sanngjarna lánstraust (FCRA). Reglugerðir þessar ná yfir vítt gildissvið og fela í sér þær aðferðir sem notaðar eru við söfnun neytendaupplýsinga, uppruna upplýsinganna og nákvæmni upplýsinganna.

Útvegsaðilum ber að sjá til þess að allar upplýsingar sem sendar eru til skýrslugjafar séu studdar af skrám og upplýsingarnar séu veittar á skýran hátt til að draga úr líkum á að rangar ályktanir séu teknar. Húsgögnum er skylt að hafa skriflegar reglur og verklagsreglur um hvernig það tryggir nákvæmni upplýsinganna sem þeir safna.

Neytandi getur beinlínis mótmælt þeim upplýsingum sem veitandi veitir ef hann telur að upplýsingarnar í neytendaskýrslu eða tengjast reikningi séu ónákvæmar. Þetta getur verið mikilvægt þar sem þessar ónákvæmu upplýsingar geta haft neikvæðar afleiðingar á getu einstaklingsins til að fá lánstraust. Húsgögnum ber að leiðrétta, eyða eða staðfesta upplýsingar innan 30-45 daga eftir að þeir hafa fengið upplýsingar um ágreining.

Dæmi um húsgögn

Húsgagnasmiður getur verið ein af mörgum tegundum fyrirtækja. Húsbúnaðaraðilar eru venjulega stofnanir sem veita fjármálaþjónustu, svo sem bankar og kreditkortafyrirtæki, en geta einnig falið í sér innheimtustofur og önnur fyrirtæki sem vinna úr fjárhagsupplýsingum.

##Hápunktar

Húsgögnum ber að hlíta reglum um skýrslugjöf sem skilgreind eru í lögum um sanngjarna lánsfjárskýrslu (FRCA).
Dæmi um húsbúnaðaraðila eru bankar, lánastofnanir og miðlari eða fasteignagagnafyrirtæki.
Útvegsaðili veitir gögn sem varða neytanda, þar á meðal lánsferil hans og upplýsingar um fyrri leigusamninga eða skuldir hans.