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제목 바인더

제목 바인더

λ°”μΈλ”λž€?

λ°”μΈλ”λΌλŠ” μš©μ–΄λŠ” λ³΄ν—˜μ‚¬κ°€ μ°¨λŸ‰ λ˜λŠ” μž¬μ‚°μ˜ λ³΄ν—˜ μƒνƒœλ₯Ό 증λͺ…ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ°œν–‰ν•˜λŠ” μž„μ‹œ λ¬Έμ„œλ₯Ό λ§ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 λ¬Έμ„œμ—λŠ” λ³΄ν—˜ 계약에 λ‚˜νƒ€λ‚  λ³΄ν—˜ μ¦μ„œ, κ³΅μ œμ•‘, ν”Όλ³΄ν—˜μž 이름 및 보μž₯의 κΈ°λ³Έ 쑰건이 μš”μ•½λ˜μ–΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ λ°”μΈλ”λŠ” 계λ₯˜ 쀑인 λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μ˜ 약관을 λ”°λ¦…λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜μ¦κΆŒμ΄ λ°œν–‰λ˜λ©΄ λ°”μΈλ”λŠ” μ¦‰μ‹œ λ¬΄νš¨κ°€ λ©λ‹ˆλ‹€. λ°”μΈλ”μ˜ μ΅œλŒ€ 유효 기간은 일반적으둜 μ§€μ •λ©λ‹ˆλ‹€.

더 κΉŠμ€ μ •μ˜

λ°”μΈλ”λŠ” μ°¨λŸ‰ 및 주택 λ³΄ν—˜μ— λŒ€ν•΄ λ°œν–‰λ©λ‹ˆλ‹€. μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜ λ°”μΈλ”λŠ” κ·€ν•˜κ°€ μ°¨λŸ‰μ— λ³΄ν—˜μ„ λ“€μ—ˆλ‹€λŠ” 증거λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜λ©° μƒˆ μ°¨λ₯Ό κ΅¬μž…ν•  λ•Œ 리슀 λ˜λŠ” 금육 νšŒμ‚¬ λ˜λŠ” μžλ™μ°¨ λŒ€λ¦¬μ μ—μ„œ μš”κ΅¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ§ˆμ°¬κ°€μ§€λ‘œ, 주택 λ³΄ν—˜ λ°”μΈλ”λŠ” κ·€ν•˜μ˜ 주택에 λ³΄ν—˜μ΄ μ μš©λ˜μ–΄ 있으며 μƒˆ 뢀동산을 κ΅¬μž…ν•  λ•Œ λŒ€μΆœ 기관이 μš”κ΅¬ν•  수 μžˆμŒμ„ 증λͺ…ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ°”μΈλ”λŠ” κ·€ν•˜μ™€ κ·€ν•˜μ˜ λ³΄ν—˜μ‚¬ 간에 μ™„μ „νžˆ μ‹œν–‰ κ°€λŠ₯ν•œ κ³„μ•½μž…λ‹ˆλ‹€. 일단 발효되면 λ°”μΈλ”λŠ” μ •μ±…μ˜ λͺ¨λ“  쑰건을 ν¬κ΄„ν•˜λŠ” κ²ƒμœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€.

λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ 경우 λ°”μΈλ”λŠ” μ‹ κ³  νŽ˜μ΄μ§€μ™€ 같은 μ •μ±…μ˜ 일뢀인 νŠΉμ • λ¬Έμ„œλ₯Ό μ¦‰μ‹œ μ‚¬μš©ν•  수 없을 λ•Œ μœ μš©ν•©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬κ°€ μ‹€μ œ λ³΄ν—˜ 계약을 λ°œν–‰ν•˜κΈ° 전에 μ„œλ₯˜λ₯Ό μ²˜λ¦¬ν•˜λŠ” 데 며칠이 κ±Έλ¦¬λŠ” 것이 μ •μƒμ΄λ―€λ‘œ 바인더가 ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ°”μΈλ”μ—λŠ” κ΅¬λ§€ν•œ λ³΄ν—˜ μ¦κΆŒμ— κ΄€ν•œ λͺ¨λ“  정보가 ν¬ν•¨λ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄ 바인더가 μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜μ„ μœ„ν•œ 것이라면 λ°”μΈλ”μ—λŠ” μ°¨λŸ‰μ˜ μ œμ‘°μ‚¬, λͺ¨λΈ 및 일련 λ²ˆν˜Έκ°€ ν¬ν•¨λ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λ°”μΈλ”λŠ” 지λͺ…λœ ν”Όλ³΄ν—˜μžκ°€ λˆ„κ΅¬μΈμ§€λ„ λͺ…μ‹œν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 일반적으둜 뢀동산 μ†Œμœ μžμž…λ‹ˆλ‹€.

λ³΄ν—˜ λ°”μΈλ”λŠ” λ˜ν•œ ν”Όλ³΄ν—˜ μž¬μ‚°κ³Ό κ³΅μ œμ•‘μ— λŒ€ν•œ μ±…μž„ λ²”μœ„μ˜ κΈˆμ•‘μ„ λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. λ§Žμ€ λ³΄ν—˜ λ°”μΈλ”μ—λŠ” μ·¨μ†Œ 쑰항이 ν¬ν•¨λ˜μ–΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” ν”Όλ³΄ν—˜μžκ°€ 인수 기쀀을 μΆ©μ‘±ν•˜μ§€ λͺ»ν•œλ‹€κ³  νŒλ‹¨ν•˜λŠ” 경우 바인더λ₯Ό μ·¨μ†Œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 바인더 μ·¨μ†ŒλŠ” μ •μ±… μ·¨μ†Œμ— μ μš©λ˜λŠ” λ™μΌν•œ 법λ₯ μ˜ μ μš©μ„ λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ°”μΈλ”μ˜ 예

λ°”μΈλ”λŠ” μ™„μ „νžˆ 집행 κ°€λŠ₯ν•œ λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μ΄μ§€λ§Œ μ œλ•Œμ— λ³΄ν—˜ μ¦κΆŒμ„ λ°›λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. λ°”μΈλ”λŠ” μž₯κΈ° 계약이 μ•„λ‹ˆλ©° λ³΄ν—˜μ„ λŒ€μ²΄ν•˜λŠ” 역할도 ν•˜μ§€ μ•ŠκΈ° λ•Œλ¬Έμž…λ‹ˆλ‹€. κ·€ν•˜μ˜ λ³΄ν—˜μ‚¬μ™€ μƒλ‹΄ν•˜κ³  λ³΄ν—˜ 계약이 κ·€ν•˜μ—κ²Œ λ°œν–‰λ˜μ—ˆλŠ”μ§€ ν™•μΈν•˜λŠ” 것은 ν”Όλ³΄ν—˜μžλ‘œμ„œ κ·€ν•˜μ˜ μ±…μž„μž…λ‹ˆλ‹€. κ·€ν•˜μ˜ 증ꢌ이 μ™„λ‚©λœ κ²½μš°μ—λ„ 바인더가 만료되고 손에 λ³΄ν—˜ 증ꢌ 계약이 μ—†λŠ” 경우 κ·€ν•˜λŠ” μœ„ν—˜μ— μ²˜ν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • μ†Œμœ κΆŒ λ°”μΈλ”λŠ” λ²•μ μœΌλ‘œ 항상 μš”κ΅¬λ˜λŠ” 것은 μ•„λ‹ˆμ§€λ§Œ λ§Žμ€ 뢀동산 μ€‘κ°œμΈμ΄ μš”κ΅¬ν•˜λŠ” κ²½μš°κ°€ λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ†Œμœ κΆŒ λ°”μΈλ”λŠ” μž„μ‹œ 뢀동산 μ†Œμœ κΆŒ 이전 μ‹œ μ‚¬μš©λ˜λŠ” μž„μ‹œ 뢀동산 λ³΄ν—˜μ˜ ν•œ ν˜•νƒœμž…λ‹ˆλ‹€.

  • κ·ΈλŸ¬λ‚˜ μ†Œμœ κΆŒ λ°”μΈλ”λŠ” μ†Œμœ κΆŒ λ³΄ν—˜ 증ꢌ이 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€.

  • 일반적인 μ†Œμœ κΆŒ λ°”μΈλ”λŠ” μž¬μ‚° κ±°λž˜κ°€ μ’…λ£Œλ˜λŠ” λ™μ•ˆ λΆˆκ°€ν•­λ ₯ 및 기타 μœ ν˜•μ˜ 물리적 손상과 같은 κ²ƒλ“€λ‘œλΆ€ν„° λ³΄ν˜Έν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ†Œμœ κΆŒ λ°”μΈλ”λŠ” μ–‘λ„ν•˜λŠ” λ™μ•ˆ κ΅¬λ§€μžμ™€ 판맀자λ₯Ό λ³΄ν˜Έν•©λ‹ˆλ‹€. 즉, ꡬ맀자 λ˜λŠ” 판맀자의 주택 λ³΄ν—˜ 정책에 차이가 μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.