Umboðsmaður gistirýmis
Hvað er gistiaðili?
Umsagnaraðili gistirýmis er fyrirtæki sem ábyrgist lánaskuld annars. Almennt bætir umsækjandinn styrk við lánstraust þeirra sem eru fjárhagslega veikari af þessum tveimur aðilum. Til dæmis veitir móðurfélag oft gistiaðstoð til dótturfélags. Þetta gerir dótturfélaginu kleift að njóta lánshæfismats móðurfélagsins, í sumum tilfellum, og oft hagstæðari lánskjara. Þegar eitt fyrirtæki starfar sem gistiaðili setja það orðspor sitt á oddinn fyrir annað fyrirtæki.
Skilningur á gistiþjónustuaðila
Umsagnaraðili húsnæðis er sambærilegt fyrirtæki sem undirritar lán fyrir einstakling. Segjum að 19 ára háskólanemi með aðeins hlutastarf og engin lánssaga þurfi notaðan bíl til notkunar í sumarstarfi. Foreldri þessa námsmanns gæti þurft að undirrita sjálfvirka lánið, sem gefur til kynna að þeir séu ábyrgir fyrir skuldinni ef nemandinn fer í vanskil.
Á sama hátt, segðu að dótturfyrirtæki sæki um lán, en það er ekki alveg pottþétt að þessi aðili geti greitt vegna efnahagsreiknings sem er undir pari. Í þessu tilviki verður móðurfélagið umboðsaðili húsnæðis. Þetta gefur bankanum loforð um að móðurfélagið, með mun meiri eignir, muni taka upp lánið ef upphaflegi lántakandinn lendir í vanskilum.
Umsagnaraðilar um gistingu eru einstaklega hjálpsamir litlum fyrirtækjum. Fyrir stóru móðurfyrirtækin ganga áritanir hins vegar ekki alltaf upp. Bankinn, eða handhafi seðilsins ef lánið er endurselt, getur þá farið á eftir móðurfélaginu ef þeir fá ekki greitt. Þetta er þýðingarmikið ef minni aðilinn tók verulega lán.
Frá hagnýtu sjónarhorni, allt sem greiðvikinn ábyrgðaraðili þarf að gera er að skrifa undir á punktalínuna, sem gefur til kynna að þessi hópur sé fjárhagslegur bakvörður fyrir smærri stofnunina eða dótturfyrirtækið.
Svipað og bandaríska ríkisskuldabréfin njóta fulls stuðnings bandarískra stjórnvalda þegar móðurfélag starfar sem staðfestingaraðili húsnæðis, þá er orðspor þess nú á baugi fyrir lánið.
Sérstök atriði
Athugaðu að gistiaðili er ekki alltaf móðurfélag. Hins vegar hefur það nánast alltaf náið samband við lántakandann. Þess vegna gæti stærra fyrirtæki veitt viðeigandi áritun fyrir einn af mikilvægum birgjum sínum. Stórt gosfyrirtæki gæti til dæmis viljað vera gistiaðili fyrir einn af átöppunartöppurum sínum.
Samþykki fyrir gistingu á sér einnig stað í keiretsu-skipulagi fyrirtækja í Japan, þar sem hópur fyrirtækja tekur hlutafé hvert í öðru og vinnur stundum saman og deilir verkefnum. Aftur, það er það sterkasta af þessum fyrirtækjum sem veita húsnæðisáritun fyrir hin.
##Hápunktar
Meðritari á láni fyrir einstakling er persónulegt jafngildi gistináttasemjara.
Umsagnaraðili gistirýmis er fyrirtæki sem ábyrgist lánaskuld annars fyrirtækis.
Móðurfélög starfa oft sem gistiaðstoðaraðilar fyrir dótturfélög sín.
Umsagnaraðili gistirýmis er fyrirtæki fremur en einstaklingur.
Þegar gistiaðstoð eða meðritari lánar áritun sína nýtur lántakandi lánshæfismats áritunaraðila.
