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공인 평가 분석가(CVA)

공인 평가 분석가(CVA)

๊ณต์ธ ํ‰๊ฐ€ ๋ถ„์„๊ฐ€(CVA)๋ž€ ๋ฌด์—‡์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

Certified Valuation Analyst๋Š” NACVA( National Association of Certified Valuators and Analysts )์—์„œ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํ‰๊ฐ€ ์ „๋ฌธ๊ฐ€์—๊ฒŒ ์ˆ˜์—ฌํ•˜๋Š” ์ „๋ฌธ์ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฝ์˜ํ•™ ํ•™์œ„๋ฅผ ์†Œ์ง€ํ•˜๊ณ , ์‚ฌ์—… ํ‰๊ฐ€์— ๋Œ€ํ•œ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์—…๋ฌด ๊ฒฝํ—˜์ด ์žˆ๊ณ , ์‚ฌ์—… ๋ฐ ๊ฐœ์ธ ์ถ”์ฒœ์„œ ๋ฐ ์ถ”์ฒœ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜๊ณ , NACVA์˜ ์–‘ํ˜ธํ•œ ์ƒํƒœ์— ์žˆ๊ฑฐ๋‚˜ CVA ์ง€์ • ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ณ  5์‹œ๊ฐ„์˜ ๊ฐ๊ด€์‹ CVA ์‹œํ—˜์— ํ•ฉ๊ฒฉํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์€ ์ธ์ฆ์„ ์ทจ๋“ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. .

์„ฑ๊ณต์ ์ธ ์ง€์›์ž๋Š” ์ž์‹ ์˜ ์ด๋ฆ„๊ณผ ํ•จ๊ป˜ CVA ์ง€์ •์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์–ป์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ง์—… ๊ธฐํšŒ, ์ง์—…์  ํ‰ํŒ ๋ฐ/๋˜๋Š” ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ํ–ฅ์ƒ์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 3๋…„๋งˆ๋‹ค CVA ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋Š” 36~60์‹œ๊ฐ„์˜ ์ง€์†์ ์ธ ์ „๋ฌธ ๊ต์œก์„ ์ด์ˆ˜ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณต์ธ ํ‰๊ฐ€ ๋ถ„์„๊ฐ€(CVA) ์ง€์ • ์ดํ•ด

์ธ์ˆ˜ ํ•ฉ๋ณ‘ ์ปจ์„คํ„ดํŠธ, ํˆฌ์ž ๋ฐ ์žฌ๋ฌด ๋ถ„์„๊ฐ€, ์žฌ๋ฌด ๋‹ด๋‹น์ž๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•œ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์—ญํ• ์—์„œ ์ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์˜๋ฌด์—๋Š” ๋งค๊ฐ ๋˜๋Š” ํ•ฉ๋ณ‘๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์นจ ๋ฐ ์ˆ˜์น˜ ์ œ๊ณต, ๊ฐ€์กฑ์—๊ฒŒ ์–‘๋„๋˜๋Š” ์‚ฌ์—… ํ‰๊ฐ€, ์‹ ์šฉ์ด๋‚˜ ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์„ ๋” ์ž˜ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์‚ฌ์—… ํ‰๊ฐ€, ๋˜๋Š” ๊ธฐ์กด ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค์˜ ํŒŒํŠธ๋„ˆ๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

CVA๋Š” ๋˜ํ•œ ์‚ฌ์—…์ฃผ ๋˜๋Š” ํŒŒํŠธ๋„ˆ์—๊ฒŒ ์ถœ๊ตฌ ์ „๋žต, ์‚ฌ์—… ํ•ด์‚ฐ ๋˜๋Š” ๋ถ„ํ• ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์นจ, ์†Œ์†ก ๋ฐœ์ƒ ์‹œ ์žฌ์ • ๋ฌธ์ œ์— ๋Œ€ํ•œ ์กฐ์–ธ, ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ž ์žฌ์ ์œผ๋กœ ์„ฑ์žฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์˜์—ญ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

CVA๊ฐ€ ๋˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ํ•™์Šต ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํ‰๊ฐ€ ๊ธฐ์ดˆ, ๊ธฐ์ˆ  ๋ฐ ์ด๋ก , ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํ‰๊ฐ€์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ๋“ ๋ฐ ์ž์‚ฐ ์ ‘๊ทผ, ์‚ฌ๋ก€ ๋ถ„์„ ๋ฐ ํŠน์ˆ˜ ๋ชฉ์  ํ‰๊ฐ€๋ฅผ ๋‹ค๋ฃน๋‹ˆ๋‹ค.

CVA๊ฐ€ ๋˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ 6๋‹จ๊ณ„:

  1. CVA ์ž๊ฒฉ ์ถฉ์กฑ ๋ฐ ์ง€์ • ์‹ ์ฒญ

  2. NACVA ํšŒ์›๊ฐ€์ž… ๋˜๋Š” CVA ์ง€์ •๋น„ ๋‚ฉ๋ถ€

  3. CVA ์‹œํ—˜์— ์‘์‹œํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ•„์š”ํ•œ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๊ณต๋ถ€ํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

  4. CVA ์‹œํ—˜ ํ†ต๊ณผ

  5. ๋™๋ฃŒ ์‹ฌ์‚ฌ๋ฅผ ๊ฑฐ์นœ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํ‰๊ฐ€ ๋ณด๊ณ ์„œ์— ์ฐธ์—ฌ

  6. NACVA ํšŒ๋น„ ๋˜๋Š” CVA ๊ฐฑ์‹ ๋น„๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๊ณ  3๋…„๋งˆ๋‹ค 36~60์‹œ๊ฐ„์˜ ํ‰์ƒ๊ต์œก ํ•™์ ์„ ์ด์ˆ˜ํ•˜์—ฌ ์ง€์ • ์œ ์ง€

5์‹œ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ๊ฐ๊ด€์‹/์ฐธ ๊ฑฐ์ง“ CVA ์‹œํ—˜์— ์‘์‹œํ•œ ์‘์‹œ์ž์˜ ํ‰๊ท  94%๊ฐ€ ํ•ฉ๊ฒฉํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. CVA ์ง€์ •์— ๊ด€์‹ฌ์ด ์žˆ๋Š” ์‹ ์ฒญ์ž๋Š” CFA ๋˜๋Š” CPA ์ธ์ฆ ์„ ์ถ”๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋” ๋‚˜์€ ์„ ํƒ์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

CVA ์ง€์ •์„ ํš๋“ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์ง€์ •๋˜์ง€ ์•Š์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํ‰๊ฐ€ ์‹ค๋ฌด์ž์—๊ฒŒ๋Š” ์—†์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‹ฌ๊ฐ์„ฑ์˜ ์ˆ˜์ค€์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€์ •์„ ๋ฐ›์„ ์ƒ๊ฐ์„ ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์€ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๊ธฐ ์ „์— ๋จผ์ € ์ฃผ๋ณ€์— ๋ฌผ์–ด๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ํšŒ์‚ฌ์— ๊ณ ์šฉ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ CVA๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•˜๋ฉด ์Šน์ง„, ๊ธ‰์—ฌ ์ธ์ƒ ๋˜๋Š” ์›ํ•˜๋Š” ์ง์œ„๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐํšŒ๊ฐ€ ๊ฐœ์„ ๋˜๋Š”์ง€ ์•Œ์•„๋ณด์‹ญ์‹œ์˜ค. ๊ณ ์šฉ์„ ์›ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ CVA์˜ ์ง์—… ์ „๋ง์„ ๊ณ ๋ คํ•œ ๋‹ค์Œ ํ•ด๋‹น ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ CVA๋ฅผ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์„ ํ˜ธํ•˜๋Š”์ง€ ๋˜๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์œ ์‚ฌํ•œ ์ง€์ •์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋” ๋†’์€์ง€ ์กฐ์‚ฌํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.

๊ณต์ธ ํ‰๊ฐ€ ๋ถ„์„๊ฐ€(CVA) ์—…๋ฌด

์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ํŒ๋งคํ•˜๋ ค๋Š” ๊ฐœ์ธ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ณ ์šฉ๋œ CVA์˜ ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค . CVA์˜ ์ž„๋ฌด๋Š” ๊ณต์ •ํ•œ ํ‰๊ฐ€๋ฅผ ๋‚ด๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋„ˆ๋ฌด ๋†’์•„์„œ ๊ตฌ๋งค์ž๋ฅผ ์œ ์น˜ํ•˜์ง€๋„ ์•Š๊ณ  ๋„ˆ๋ฌด ๋‚ฎ์•„์„œ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ์‚ฌ์—… ๊ฐ€์น˜๋ณด๋‹ค ์ ๊ฒŒ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ๋„ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์—…๊ณ„ ํ‰๊ท  ๊ฐ€๊ฒฉ/์ˆ˜์ต ๋ฐฐ์ˆ˜๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์ด์ƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. CVA๋Š” ๋ชจ๋“  ์œ ํ˜• ์ž์‚ฐ ์˜ ๊ฐ€์น˜ ์™€ ๊ฐ™์€ ๋ณด๋‹ค ์‹ฌ์ธต์ ์ธ ์š”์†Œ๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ณด๊ณ  ๊ณ ๊ฐ ๋ชฉ๋ก, ๋ฐฐํฌ, ๊ด€๋ฆฌ, ์œ„์น˜, ์ €์ž‘๊ถŒ, ์‹œ์žฅ์„ฑ, ํŠน๋ณ„ ๊ณ„์•ฝ ๋“ฑ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ฌดํ˜• ์ž์‚ฐ๋„ ํ‰๊ฐ€ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

CVA๋Š” ๋˜ํ•œ ๊ฒฝ์˜์ง„๊ณผ ์ง์›, ๊ฐ•์ ๊ณผ ์•ฝ์ , ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฌ๋ฌด ๊ฑด์ „์„ฑ ๋ฐ ์žฌ๋ฌด ๊ด€๋ฆฌ ์ธก๋ฉด์—์„œ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ณผ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ๋˜ํ•œ ๊ฑฐ์‹œ๊ฒฝ์ œ์  ๊ทธ๋ฆผ์„ ๊ฒ€ํ† ํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค: ์‚ฐ์—… ์˜ ์ „๋ฐ˜์ ์ธ ํ™˜๊ฒฝ ๊ณผ ๊ทธ ์•ˆ์—์„œ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ, ํšŒ์‚ฌ์™€ ์ „์ฒด ์‚ฐ์—…์˜ ์„ฑ์žฅ ์ „๋ง, ์‚ฌ์—…์ด ์šด์˜๋˜๋Š” ์ง€๋ฆฌ์  ์œ„์น˜์˜ ๊ฒฝ์ œ์  ํ™˜๊ฒฝ.

์ด ๋ชจ๋“  ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ CVA๋Š” ํšŒ์‚ฌ์™€ ์ƒํ™ฉ์— ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ‰๊ฐ€ ๋ฐฉ๋ฒ•๋ก ์„ ์„ ํƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ์‚ฌ์—… ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ํŒ๋งค ํ˜‘์ƒ์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํšŒ์‚ฌ์— ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ€์น˜ ํ‰๊ฐ€๋Š” ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค์˜ ๊ทœ๋ชจ์™€ ๋ณต์žก์„ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฉฐ์น ์—์„œ ๋ช‡ ๋‹ฌ๊นŒ์ง€ ์ƒ๋‹นํ•œ ์‹œ๊ฐ„์ด ์†Œ์š”๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • CVA๋Š” ์ฃผ๋กœ ๊ธฐ์—… ๊ฐ€์น˜ ํ‰๊ฐ€์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ๋งŽ์€ ์—ญํ• ๊ณผ ๊ธฐ๋Šฅ์„ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • CVA๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์€ NACVA(National Association of Certified Valuators and Analysts)์—์„œ ๊ฐ๋…ํ•˜๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๋‹จ๊ณ„์˜ ํ”„๋กœ์„ธ์Šค์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์‹œํ—˜์— ์‘์‹œํ•œ CVA ์ง€์›์ž์˜ ์•ฝ 94%๊ฐ€ ํ•ฉ๊ฒฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.