Ketua-ketua Perjanjian
Apakah Itu Ketua Perjanjian?
Perjanjian "ketua" ialah dokumen tidak mengikat yang menggariskan syarat asas perjanjian perkongsian atau transaksi tentatif. Juga dikenali sebagai "ketua syarat," atau " surat niat ", ketua perjanjian menandakan langkah pertama dalam laluan ke perjanjian atau kontrak yang mengikat secara sah sepenuhnya dan garis panduan untuk peranan dan tanggungjawab pihak yang terlibat dalam sesuatu perkongsian berpotensi sebelum sebarang dokumen yang mengikat disediakan. Dokumen sedemikian biasanya digunakan dalam transaksi komersial, seperti pembelian perniagaan.
Sebagai istilah perniagaan, "ketua perjanjian" paling kerap digunakan di Australia, New Zealand dan United Kingdom.
Memahami Ketua Perjanjian
Dokumen ketua perjanjian hanya bertujuan sebagai perjanjian pengenalan kepada syarat asas transaksi atau perkongsian. Ia berlaku semasa peringkat pra-kontrak rundingan. Secara reka bentuk, ketua perjanjian tidak akan cukup komprehensif untuk merangkumi semua butiran yang diperlukan yang terlibat dalam perjanjian rasmi yang mengikat. Tetapi kekurangan perinciannya juga merupakan kekuatannya; pihak-pihak kurang berkemungkinan untuk mencari sesuatu yang mereka tidak bersetuju.
Sebaik sahaja kedua-dua pihak mencapai kata sepakat luas mengenai perkongsian atau transaksi dan telah menandatangani dokumen ketua perjanjian, langkah seterusnya melibatkan peguam dan akauntan untuk menyelesaikan butirannya. Butiran sedemikian mungkin termasuk beberapa pra-syarat yang mesti dipenuhi sebelum perjanjian akhir dibuat. Langkah selepas itu ialah menandatangani kontrak yang mengikat, walaupun ketua perjanjian boleh ditamatkan pada bila-bila masa oleh mana-mana pihak dengan beberapa kaveat.
Ketua Tujuan Perjanjian
Ketua perjanjian boleh memberikan kedua-dua pihak dalam transaksi atau perkongsian perkara berikut:
Bukti untuk kedua-dua pihak bahawa perjanjian itu berkemungkinan jadi tidak ada pihak yang membuang masa atau wang
Garis panduan untuk merundingkan perjanjian rasmi
Senarai berjalan syarat yang dipersetujui
Bukti kepada pemberi pinjaman atau pelabur bahawa kedua-dua pihak komited kepada perjanjian rasmi
Alat dan garis panduan untuk menangani kerahsiaan, usaha wajar, harta intelek,. eksklusif, serta isu pra-kontrak yang lain
Ketua Perjanjian: Mengikat atau Tidak?
Ketua perjanjian boleh mengikat atau tidak mengikat, bergantung pada bahasa yang digunakan, walaupun pada umumnya tidak mengikat. Walau bagaimanapun, beberapa aspek, seperti harta intelek, eksklusiviti, kerahsiaan dan peruntukan bukan permintaan, cenderung mengikat, walaupun hanya jika jangka masa yang munasabah. Jika dokumen ketua perjanjian ditulis supaya ia mengikat ia boleh menimbulkan masalah.
Oleh kerana kebanyakan aspek ketua perjanjian tidak mengikat, remedi untuk ketidakpatuhan oleh mana-mana pihak adalah sedikit. Malah, ia hanya terpakai kepada syarat yang mengikat secara sah yang disenaraikan di atas. Jika terdapat pelanggaran syarat yang mengikat oleh satu pihak, pihak yang lain boleh memfailkan injunksi, pelepasan saksama, ganti rugi atau prestasi tertentu.
Sorotan
Perjanjian "ketua" ialah dokumen awal yang tidak mengikat yang menetapkan rangka kerja asas untuk perkongsian atau transaksi.
Walaupun ketua perjanjian dianggap tidak mengikat, aspek tertentu, seperti klausa tidak mendedahkan, mungkin tidak.
Perjanjian itu adalah langkah pertama ke arah mewujudkan perjanjian rasmi, dan disebabkan sifat tentatifnya selalunya boleh dirundingkan semula atau dibatalkan.
