Surat Niat (LOI)

Apakah surat niat?

Surat niat menyediakan perjanjian rasmi, tetapi awal, antara dua pihak yang berniat untuk menjalankan perniagaan antara satu sama lain. Ia sering digunakan dalam transaksi perniagaan sebagai pra-perjanjian. Syarat mereka tidak mengikat dan masih tertakluk kepada rundingan sementara menunggu kontrak rasmi.

Definisi yang lebih mendalam

Surat niat menggariskan syarat perjanjian perniagaan yang akan datang. Ia selalunya merupakan langkah pertama dalam urus niaga, kerana tujuannya adalah untuk membenarkan rundingan mudah bagi syarat kontrak sebenar. Mereka menggariskan butiran perkara yang boleh dan tidak boleh dibincangkan, cara aktiviti yang dipersoalkan akan diteruskan dan sebarang maklumat pembayaran yang berkenaan.

Lazim digunakan dalam penggabungan atau pengambilalihan, atau pembentukan usaha sama, surat niat selalunya mengandungi klausa bukan permintaan, yang melarang satu pihak daripada mengambil pekerja pihak lain.

Mereka akan menyertakan maklumat seperti semua syarat pembelian yang diperlukan, seperti harga belian, liabiliti dan sebarang saham atau aset yang disertakan dalam perjanjian itu. Setelah pembeli dan penjual bersetuju dengan syaratnya, perniagaan boleh meneruskan kontrak.

Surat niat juga boleh digunakan untuk hartanah, untuk menunjukkan komitmen yang serius terhadap pembelian hartanah; dalam pendidikan, untuk menyatakan minat yang serius dalam program tertentu, biasanya di sekolah menengah; untuk wasiat,. untuk menyediakan garis besar kehendak pewasiat atau harta pusaka untuk benefisiari mereka; dan dalam pembinaan, untuk memperincikan perkhidmatan dan liabiliti.

Contoh surat niat

Karl dan Friedrich berhasrat untuk menulis buku bersama-sama. Mereka kawan lama, jadi mereka tidak mahu terus masuk ke dalam proses kontrak rasmi. Karl memutuskan untuk menyerahkan surat niat, menyatakan berapa banyak yang dia jangkakan untuk menulis dan berapa banyak yang dia jangkakan Friedrich untuk menulis, dan berapa bahagian hasil yang akan mereka kumpulkan untuk sumbangan mereka. Friedrich menyukai syarat itu, tetapi berunding dengan kadar yang lebih tinggi untuk dirinya sendiri kerana dia berhasrat untuk menerbitkan buku itu menggunakan wangnya sendiri. Karl bersetuju, dan mereka kemudiannya merangka perjanjian undang-undang yang mengikat yang mengandungi perkara yang mereka bincangkan.

Sorotan

Surat niat juga digunakan di luar dunia perniagaan dalam apa jua keadaan di mana dua pihak berhasrat untuk bekerjasama atau membentuk perjanjian.
Surat niat ialah dokumen yang mengisytiharkan komitmen awal satu pihak untuk menjalankan perniagaan dengan pihak lain.
Banyak LOI termasuk perjanjian tanpa pendedahan (NDA) dan peruntukan tanpa permintaan.
LOI berguna apabila dua pihak pada mulanya disatukan untuk menyelesaikan masalah luas perjanjian sebelum menyelesaikan perkara yang lebih baik dalam transaksi.
Surat itu menggariskan terma utama perjanjian prospektif dan biasanya digunakan dalam urus niaga perniagaan.
Syarat yang disertakan dalam LOI ialah ketetapan tertentu, keperluan, garis masa dan pihak yang terlibat.