Domniemana umowa

Co to jest umowa dorozumiana?

Dorozumiana umowa to prawnie wiążące zobowiązanie, które wynika z działań, postępowania lub okoliczności jednej lub więcej stron umowy. Ma taką samą moc prawną jak umowa wyraźna, która jest umową dobrowolnie zawartą i uzgodnioną ustnie lub pisemnie przez dwie lub więcej stron. Z drugiej strony zakłada się, że umowa dorozumiana istnieje, ale nie jest konieczne pisemne ani ustne potwierdzenie.

Zrozumienie dorozumianych kontraktów

Zasady leżące u podstaw umowy dorozumianej są takie, że żadna osoba nie powinna otrzymywać niesprawiedliwych korzyści kosztem innej osoby, a pisemna lub ustna umowa nie jest potrzebna, aby uzyskać fair play. Na przykład dorozumiana gwarancja jest rodzajem dorozumianej umowy. Zakupiony produkt musi być w stanie spełniać swoją funkcję. Nowa lodówka musi chłodzić żywność lub producent lub sprzedawca nie spełnili warunków dorozumianej umowy.

Dorozumiana umowa jest czasami trudna do wyegzekwowania, ponieważ udowodnienie słuszności roszczenia jest kwestią sporną, a nie prostą sprawą przedstawienia podpisanego dokumentu. Ponadto niektóre jurysdykcje nakładają ograniczenia na dorozumiane umowy. Na przykład umowa dotycząca transakcji dotyczącej stanu nieruchomości musi być poparta umową pisemną w niektórych sądach.

Kontrakty dorozumiane a umowy dorozumiane zgodnie z prawem

Istnieją dwie formy umowy dorozumianej, zwane umowami dorozumianymi i umowami dorozumianymi. Umowa dorozumiana w rzeczywistości jest tworzona przez okoliczności i zachowanie zaangażowanych stron. Jeśli klient wchodzi na przykład do restauracji i zamawia jedzenie, tworzona jest dorozumiana umowa. Właściciel restauracji jest zobowiązany do podania jedzenia, a klient zobowiązany jest do uiszczenia za nie ceny podanej w menu.

Umowa dorozumiana w rzeczywistości może również zostać stworzona przez przeszłe zachowanie zaangażowanych osób. Na przykład nastolatek proponuje wyprowadzić psa sąsiada i otrzymuje dwa bilety do kina. Przy trzech kolejnych okazjach nastolatek przychodzi na spacer z psem i dostaje dwa bilety do kina. Ale ostatnim razem sąsiad po prostu nie produkuje biletów do kina. Nastolatek ma powód do twierdzenia, że sąsiad stworzył dorozumianą umowę, regularnie produkując bilety do kina w zamian za usługi wyprowadzania psów. To rozsądne założenie.

Dorozumiana umowa ma taką samą moc prawną jak umowa pisemna, ale może być trudniejsza do wyegzekwowania.

Inny rodzaj umowy niepisanej, umowa dorozumiana, może być również nazwana quasi-umową. Jest to prawnie wiążąca umowa, której żadna ze stron nie miała zamiaru zawrzeć. Powiedzmy, że ten sam gość restauracji, o którym mowa powyżej, dławi się kością z kurczaka, a lekarz jedzący w sąsiedniej budce skacze na ratunek. Lekarz ma prawo wysłać rachunek do restauracji, a restauracja ma obowiązek go zapłacić.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Dorozumiana umowa ma taką samą moc prawną jak umowa pisemna lub ustna.

• Zakłada się, że dorozumiana umowa, taka jak dorozumiana gwarancja, istnieje i nie jest wymagane żadne potwierdzenie.

• Ze względu na brak dokumentacji w pewnych okolicznościach trudniej jest wyegzekwować dorozumianą umowę.

• Dorozumiana umowa jest tworzona przez działania, zachowanie lub okoliczności zaangażowanych osób.