Nieruchomość

Czym są nieruchomości?

Nieruchomość to własność prywatna w postaci budynków i gruntów. Nieruchomość może być wykorzystywana do celów mieszkalnych, handlowych lub przemysłowych i obejmuje wszelkie zasoby na ziemi, takie jak woda lub minerały. Nieruchomości są często najcenniejszą inwestycją, jaką posiada dana osoba, a wartość nieruchomości jest kluczowym wskaźnikiem kondycji gospodarki.

Głębsza definicja

Nieruchomość to termin prawny określający prawa do gruntów i budynków. W większości przypadków nieruchomość obejmuje grunt i nieruchomość, zgodnie z definicją w lokalnych rozporządzeniach, w których nieruchomość istnieje. Grunt lub nieruchomość, która nie jest niczyją własnością, nie jest uważana za nieruchomość.

Nieruchomości to powszechna forma inwestycji finansowych. Posiadana przez kogoś ziemia i nieruchomość mogą nie tylko wzrosnąć na wartości, zapewniając właścicielowi stałe zyski, ale także zapewnić stały dochód, a nawet stabilność finansową.

Nieruchomości dzielą się na trzy kategorie:

• Mieszkalne: Nieruchomość mieszkalna to grunt, który jest wykorzystywany do celów zamieszkania. Obejmuje wszystko, od tymczasowych namiotów po rezydencje, a nawet może obejmować przenośne mieszkania, takie jak łodzie mieszkalne. Wiele osób jest właścicielem domu, w którym mieszkają, ale jeszcze więcej wynajmuje je od właściciela nieruchomości. Chociaż nieruchomości mieszkalne nie mają przynosić dochodu, mogą z czasem zwiększać kapitał własny. Często jest to najcenniejszy zasób , jaki posiada dana osoba.

• Komercyjne: Wykorzystywane do prowadzenia działalności, nieruchomości komercyjne są kupowane z zamiarem generowania dochodu. Często oznacza to, że właściciel nieruchomości pozwala innym firmom wydzierżawiać nieruchomość na swojej działce, co zapewnia dochód, ale może ona również sama prowadzić działalność gospodarczą na tej nieruchomości.

• Przemysłowe: nieruchomości przemysłowe są podobne do nieruchomości komercyjnych, ponieważ mają również przynosić zyski. Farmy, kopalnie i ziemie zawierające fabryki są również uważane za nieruchomości przemysłowe.

Ponieważ zakup nieruchomości to często spory wydatek, wiele osób zaciąga kredyt, który pozwala im pokryć koszty, a następnie stopniowo go spłacać przez lata. Przy zakupie domu pożyczka ta nazywana jest kredytem hipotecznym; w przypadku nieruchomości komercyjnych i przemysłowych potrzebna jest pożyczka osobista lub biznesowa.

Chociaż możliwe jest kupowanie i sprzedawanie nieruchomości na własną rękę, pośrednik może pomóc w uproszczeniu tego procesu. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami zazwyczaj otrzymują około 5% obniżki, ale mają znacznie większą wiedzę z pierwszej ręki na temat kupowania i sprzedawania nieruchomości, dzięki czemu opłata może być opłacalna.

Przykład nieruchomości

Gordon jest właścicielem działki nieruchomości mieszkalnej w Los Angeles. Na swojej ziemi zbudował duży budynek mieszkalny. W budynku znajduje się 10 mieszkań, które wynajmuje ludziom, a po dwóch latach odrobił już koszty budowy i remontu obiektu. Jeden z jego lokatorów pyta, czy może wykorzystać swoje mieszkanie jako sklep, z którego będzie sprzedawać biżuterię, ale Gordon musi jej odmówić, ponieważ grunt nie jest prawnie dozwolony do celów komercyjnych.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Nieruchomość to klasa „nieruchomości”, która obejmuje ziemię i wszystko, co jest z nią trwale związane, naturalne lub stworzone przez człowieka.

• Możesz inwestować w nieruchomości bezpośrednio, kupując dom, nieruchomość na wynajem lub inną nieruchomość, lub pośrednio poprzez fundusz powierniczy ds. inwestycji w nieruchomości (REIT).

• Istnieje pięć głównych kategorii nieruchomości: mieszkalne, komercyjne, przemysłowe, grunty surowe i specjalnego przeznaczenia.