Prawa własności

Czym są prawa własności?

Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposób ich wykorzystania. Zasoby te mogą być zarówno materialne, jak i niematerialne i mogą być własnością osób fizycznych, firm i rządów.

W wielu krajach, w tym w Stanach Zjednoczonych, jednostki generalnie korzystają z praw własności prywatnej lub praw osób prywatnych do gromadzenia, posiadania, delegowania, wynajmowania lub sprzedaży swojej własności.

W ekonomii prawa własności stanowią podstawę wszelkiej wymiany rynkowej, a alokacja praw własności w społeczeństwie wpływa na efektywność wykorzystania zasobów.

Zrozumienie praw własności

Własność jest zabezpieczona prawami, które są jasno określone i egzekwowane przez państwo. Prawa te definiują własność i wszelkie związane z nią korzyści związane z posiadaniem nieruchomości. Termin nieruchomość jest bardzo obszerny, chociaż ochrona prawna niektórych rodzajów majątku różni się w zależności od jurysdykcji.

Nieruchomość jest zazwyczaj własnością osób fizycznych lub niewielkiej grupy osób. Prawa własności nieruchomości można rozszerzyć, stosując patenty i prawa autorskie w celu ochrony:

• Niewielkie zasoby fizyczne, takie jak domy, samochody, książki i telefony komórkowe

• Istoty inne niż ludzkie, takie jak psy, koty, konie lub ptaki

• Własność intelektualna, taka jak wynalazki, idee lub słowa

Inne rodzaje własności, takie jak mienie komunalne lub rządowe, są prawnie własnością dobrze zdefiniowanych grup. Są one zazwyczaj uważane za własność publiczną. Własność jest egzekwowana przez jednostki na stanowiskach władzy politycznej lub kulturalnej.

Prawa własności dają właścicielowi lub posiadaczowi praw możliwość robienia z nieruchomością tego, co wybierze. Obejmuje to posiadanie go, sprzedaż lub wynajem dla zysku lub przekazanie go innej stronie.

Nabywanie praw do nieruchomości

Jednostki w systemie praw własności prywatnej nabywają i przekazują w ramach wzajemnie uzgodnionych transferów lub poprzez zawłaszczanie. Wzajemne transfery obejmują czynsze, sprzedaż, dobrowolne dzielenie się, spadki, hazard i działalność charytatywną.

Homesteading to wyjątkowy przypadek; jednostka może nabyć zasób, który wcześniej nie był własnością, mieszając swoją pracę z tym zasobem przez pewien czas. Przykłady aktów zasiedlania obejmują oranie pola, rzeźbienie w kamieniu i oswajanie dzikiego zwierzęcia.

Na obszarach, na których nie istnieją prawa własności, własność i wykorzystanie zasobów są przydzielane siłą, zwykle przez rząd. Oznacza to, że środki te są przydzielane na cele polityczne, a nie gospodarcze. Takie rządy określają, kto może wchodzić w interakcje, może być wykluczony lub może czerpać korzyści z korzystania z własności.

W przypadku nieruchomości ogólnodostępnych nikt nie jest jej właścicielem ani nie zarządza nią, np. drogami wodnymi.

Prawa własności prywatnej

Prawa własności prywatnej są jednym z filarów gospodarek kapitalistycznych, a także wielu systemów prawnych i filozofii moralnych. W ramach systemu praw własności prywatnej jednostki muszą mieć możliwość wykluczenia innych z korzystania i korzyści płynących z ich własności.

Wszystkie zasoby będące własnością prywatną są rywalizujące, co oznacza, że tylko jeden użytkownik może posiadać tytuł i roszczenie prawne do nieruchomości. Właściciele własności prywatnej mają również wyłączne prawo do korzystania i korzystania z usług lub produktów. Właściciele własności prywatnej mogą wymieniać zasoby na zasadzie dobrowolności.

Uwagi specjalne

Prawa własności prywatnej i ceny rynkowe

Każda cena rynkowa w dobrowolnym, kapitalistycznym społeczeństwie pochodzi z transferów własności prywatnej. Każda transakcja odbywa się pomiędzy jednym właścicielem nieruchomości a osobą zainteresowaną nabyciem nieruchomości. Wartość, po jakiej nieruchomość jest wymieniana, zależy od tego, jak cenna jest dla każdej ze stron.

Załóżmy, że inwestor kupuje akcje Apple o wartości 1000 USD. W tym przypadku Apple ceni sobie posiadanie 1000 USD więcej niż akcje. Inwestor ma przeciwne preferencje i wycenia posiadanie akcji Apple na ponad 1000 USD.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Nieruchomość może być własnością osób fizycznych, firm i rządów.

• Prawa te określają korzyści związane z posiadaniem nieruchomości.

• Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposób ich wykorzystania.