Flytjandi
Hvað er flutningsaðili?
Þegar tveir aðilar samþykkja framsal er einn aðili ef þekktur er hjá framseljanda og einn er þekktur sem framsalshafi. Framseljandi er sá aðili sem framsali til annars aðila sem hluti af lagalegu fyrirkomulagi. Skilmálar og skilyrði fylgja flutningnum til að tryggja að báðir aðilar uppfylli skyldur sínar við flutninginn.
Skilningur á flutningsaðila
Framseljandinn tekur venjulega þátt í lagalega bindandi samningum eins og lóðasölu, flutning hlutabréfa og millifærslu fjármuna af bankareikningum. Framseljandi rekur upplýsingar sem krafist er í skilmálum flutningsins, þar á meðal greiðslu gjalda.
Heilbrigð hagkerfi krefjast eignatilfærslu og mikil lausafjárstaða á markaði og velta með reiðufé fylgir yfirleitt góðum efnahagstímum. Á samdráttartímum hægir á umsvifum í efnahagslífinu vegna minni eignatilfærslu.
Algengt dæmi um mikilvægan flutning í dæmigerðu hagkerfi felur í sér að hús og land sem það tengist færist frá núverandi eiganda til nýs eiganda. Þessi viðskipti fela oft í sér banka sem þriðja aðila húsnæðislán. Í ofangreindu dæmi felur millifærslan í sér meira en einföld skipti milli tveggja aðila, vegna lagaréttar bankans til að eiga eignina þar til lántaki greiðir veð að fullu.
Önnur dæmi um framsal eru sala á bifreið þar sem framseljandi hefur eignarréttarvottorð sem sönnun um eignarhald. Margar af þessum sölum fara fram á milli tveggja einstaklinga sem ekki semja flókna söluskilmála og nota þess í stað einfaldan kaup- og sölusamning. Almennt má segja að millifærslur milli einstaklinga sem fara fram utan fjármálastofnunar eða annarra lögaðila setja aðila fyrir meiri áhættu og síðari ágreiningsmál sem getur verið erfitt eða ómögulegt að leysa.
Framseljandinn í nútímanum
Tæknin gerir flutning eigna mun auðveldari nú en undanfarna áratugi. Það er nú mögulegt fyrir einstakling að millifæra peninga af bankareikningi sínum yfir á reikning vinar með því að nota millifærsluþjónustu frá bönkum og öðrum fyrirtækjum eins og Venmo. Netbankaforrit fyrir farsíma gera það einnig auðvelt að flytja peninga frá einum reikningi yfir á annan með snjallsíma eða borðtölvu. Fjárfestingarþjónusta býður einnig upp á auðvelda millifærslumöguleika fjármuna á milli reikninga, sem og milli fjármálastofnana. Tilkoma fingrafara- og andlitsgreiningartækni lofar því að eignatilfærslur verði enn auðveldari og öruggari á komandi árum. Nýjar tegundir peninga sem kallast dulritunargjaldmiðlar hafa einnig tilhneigingu til að trufla hlutverk millifærsluaðila í framtíðinni.
Hápunktar
Framseljandi er einn aðili að framsali eigna eða þjónustu.
Lögskipti verða að taka til að minnsta kosti tveggja aðila, hver með mismunandi ábyrgð.
Dæmi um framsal felur í sér að hús og land sem það tengist færist frá núverandi eiganda til nýs eiganda. Þessi viðskipti fela venjulega í sér banka sem upphafsaðila húsnæðislána þriðja aðila. Í þessu dæmi tekur flutningurinn til þriggja aðila.
Framseljandi framselur eign til annars aðila, sem kallast framsalshafi, til að ljúka löglegum viðskiptum.
