Vendita d'occasione a un'organizzazione di beneficenza
Che cos'è una svendita?
Una vendita d'occasione si riferisce alla vendita di un bene o servizio per un importo inferiore al valore equo di mercato. Può essere considerata una donazione a un ente di beneficenza e può comportare una cancellazione fiscale.
Definizione piĂą profonda
Una vendita d'occasione è un contratto che prevede la vendita di merci a prezzi inferiori al normale. Di solito sono utilizzati da donatori che intendono fare donazioni non in contanti a organizzazioni di beneficenza. Occasionalmente, l'immobile ceduto può essere scambiato con un immobile simile di valore inferiore. La differenza è considerata il dono.
Se l'immobile scambiato ha un valore rivalutato, sarà necessario ripartire proporzionalmente la base di costo tra la parte dell'immobile oggetto di permuta e la parte residua donata. La plusvalenza sull'immobile ceduto è contabilizzata come reddito, mentre la parte concessa è cancellata come donazione (nei limiti dei contributi in beneficenza per beni di pregio).
Non ci sono limiti specificati sul tipo di attivitĂ che si qualificano per la vendita affare. Un donatore che vende una proprietĂ a un'organizzazione senza scopo di lucro nell'ambito di questo schema ha diritto a una detrazione fiscale per la differenza tra il valore stimato e il prezzo di vendita. I principali vantaggi dell'esecuzione di operazioni di vendita affare includono:
La vendita offre un metodo rapido per ottenere denaro che può essere reinvestito in altre proprietà e iniziative più redditizie.
Le detrazioni dal bene donato possono abbassare il carico fiscale del venditore.
Le organizzazioni di beneficenza beneficeranno dei beni donati, che favoriranno la loro missione e le loro attivitĂ .
Il venditore non paga l'imposta sulle plusvalenze sul regalo all'organizzazione di beneficenza.
Esempio di vendita d'occasione
Un negozio di alimentari vende prodotti alimentari a una casa per bambini senza scopo di lucro per $ 10.000, ma i prodotti valgono $ 20.000. In questo caso, si dice che il negozio di alimentari ha fatto una svendita perché avrà venduto le merci a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato. Poiché il cibo viene venduto a una casa per bambini senza scopo di lucro, la differenza è considerata un contributo in beneficenza.
Ecco alcuni suggerimenti su come ricevere le detrazioni fiscali quando si effettua una vendita affare.
Mette in risalto
Una vendita di affare comune è un trasferimento di beni immobili a un ente di beneficenza.
Una vendita d'occasione riduce l'onere fiscale della parte donatrice, in quanto considerata deducibile dalle tasse.
Una vendita d'occasione a un'organizzazione di beneficenza è la vendita di un bene o di un servizio a un ente di beneficenza per un importo inferiore al valore equo di mercato.
FAQ
La donazione generata da una vendita d'occasione è deducibile dalle tasse?
Sì, può essere, ma è regolato da alcune regole. Ad esempio, se un immobile in vendita si è apprezzato di valore da quando il venditore l'ha acquistato, la base del costo deve essere divisa proporzionalmente tra la parte venduta e la parte donata. L'Internal Revenue Code spiega come questo deve essere fatto al fine di beneficiare di una detrazione fiscale.
Che cos'è una vendita d'occasione a un'organizzazione di beneficenza?
Una vendita d'occasione a un'organizzazione di beneficenza si verifica quando una persona che vuole fare una donazione di beneficenza non in contanti vende un bene o un servizio all'organizzazione a un valore inferiore al suo giusto valore di mercato. La differenza di prezzo costituisce la donazione.
Deve essere sempre sotto forma di vendita?
Non sempre. Un donatore potrebbe cedere una proprietà immobiliare in cambio della cessione da parte dell'ente di beneficenza di un'altra proprietà di sua proprietà al donatore. Finché la proprietà del donatore valeva più di quella dell'ente di beneficenza, lo scambio costituirebbe una vendita d'occasione.
