자본 비용
μλ³Έ λΉμ©μ μ¬μ μκΈμ μ‘°λ¬νκΈ° μν΄ κΈ°μ μ΄ μ¬μ©νλ μκΈ(λΆμ± λ° μκΈ°μλ³Έ ν¬ν¨) λΉμ©μ μλ―Έν©λλ€. λν μ£Όμμ ꡬμ νλ ν¬μμμ μ±κΆμ ꡬμ νκ³ κΈ°μ μ λμ λΉλ €μ£Όλ μ±λ¬΄μκ° κΈ°μ μ ν¬μν λμ λν κΈ°λ μμ΅μ μλ―Έν©λλ€.
νμ΄λΌμ΄νΈ
μλ³Έ λΉμ©μ νμ¬μ μ νΈ λλ κΈ°μ‘΄ μλ³Έ ꡬ쑰μ λ°λΌ κ°μ€μΉκ° λΆμ¬λ μλ³Έ λ° λΆμ± λΉμ©μ λͺ¨λ ν¬ν¨ν©λλ€. μ΄λ₯Ό κ°μ€νκ· μλ³ΈλΉμ©(WACC)μ΄λΌκ³ ν©λλ€.
μλ‘μ΄ νλ‘μ νΈμ λν νμ¬μ ν¬μ κ²°μ μ νμ νλ‘μ νΈ μκΈ μ‘°λ¬μ μ¬μ©λ μλ³Έ λΉμ©μ μ΄κ³Όνλ μμ΅μ μ°½μΆν΄μΌ ν©λλ€. κ·Έλ μ§ μμΌλ©΄ νλ‘μ νΈλ ν¬μμμκ² μμ΅μ μ 곡νμ§ μμ΅λλ€.
μλ³Έ λΉμ©μ μ μ₯λΉ κ΅¬μ λλ μ 건물 건μ€κ³Ό κ°μ μλ³Έ νλ‘μ νΈ λΉμ©μ μ λΉννκΈ° μν΄ νμ¬κ° λ¬μ±ν΄μΌ νλ μμ΅μ λνλ λλ€.
μμ£Όνλ μ§λ¬Έ
μλ³Έ λΉμ©κ³Ό ν μΈμ¨μ μ°¨μ΄μ μ 무μμ λκΉ?
λ μ©μ΄λ μ’ μ’ κ°μ μλ―Έλ‘ μ¬μ©λμ§λ§ μ°¨μ΄μ μ΄ μμ΅λλ€. λΉμ¦λμ€μμ μλ³Έ λΉμ©μ μΌλ°μ μΌλ‘ νκ³ λΆμμμ κ²°μ ν©λλ€. νλ‘μ νΈμ μμ΅λΆκΈ°μ μ λΉκ΅μ κ°λ¨νκ² κ³μ°ν μ μμ΅λλ€. κ΄λ¦¬ νμ μ΄ κ³μ°μ μ¬μ©νμ¬ νλ‘μ νΈμ ν μΈμ¨ λλ μ₯μ λ¬Ό λΉμ¨μ κ²°μ ν©λλ€. μ¦, νλ‘μ νΈκ° λΉμ©μ μνν λΏλ§ μλλΌ νμ¬ μ£Όμ£Όμκ² λ³΄μν λ§νΌ μΆ©λΆν μμ΅μ μ 곡ν μ μλμ§ μ¬λΆλ₯Ό κ²°μ ν©λλ€.
μλ³Έ λΉμ©μ΄ μ€μν μ΄μ λ 무μμ λκΉ?
λλΆλΆμ κΈ°μ μ μ±μ₯κ³Ό νμ₯μ μν΄ λ Έλ ₯ν©λλ€. μ¬λ¬ μ΅μ μ΄ μμ μ μμ΅λλ€. 곡μ₯ νμ₯, κ²½μμ 체 μΈμ, λ ν° μ 곡μ₯ 건μ€. νμ¬λ μ΄λ¬ν μ΅μ μ κ²°μ νκΈ° μ μ μ μλ κ° νλ‘μ νΈμ μλ³Έ λΉμ©μ κ²°μ ν©λλ€. μ΄κ²μ νλ‘μ νΈκ° λΉμ©μ μννλ λ° κ±Έλ¦¬λ μκ°κ³Ό λ―Έλμ μΌλ§λ₯Ό λ°νν κ²μΈμ§λ₯Ό λνλ λλ€. λ¬Όλ‘ μ΄λ¬ν μμΈ‘μ νμ μΆμ μΉμ λλ€. κ·Έλ¬λ νμ¬λ μ΅μ μ€μμ μ ννκΈ° μν΄ ν©λ¦¬μ μΈ λ°©λ²λ‘ μ λ°λΌμΌ ν©λλ€.