Investor's wiki

우대 대출

우대 대출

์šฐ๋Œ€ ๋Œ€์ถœ์ด๋ž€?

์šฐํ˜ธ์  ์ธ ๋Œ€์ถœ์€ ๋™๋ฃŒ ๊ฐ„์˜ ์žฌ์ •์  ๊ณ„์•ฝ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์นœ๊ตฌ, ๊ฐ€์กฑ ๋˜๋Š” ์ง€์ธ ๊ฐ„์— ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์šฐํ˜ธ์ ์ธ ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์•ฝ์€ ๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ๋ฌธ์„œํ™”๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๊ฑฐ์˜ ์—†์œผ๋ฉฐ ์กฐ๊ฑด์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ตฌ๋‘๋กœ ํ•ฉ์˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์šฐ๋Œ€ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

์šฐํ˜ธ ๋Œ€์ถœ์€ ์นœ๊ตฌ, ๊ฐ€์กฑ ๋˜๋Š” ์ง์žฅ ๋™๋ฃŒ ๊ฐ„์— ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์œ ํ˜•์˜ ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์•ฝ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์šฐํ˜ธ์ ์ธ ๋Œ€์ถœ์€ ๋ฐ€์ ‘ํ•˜๊ฒŒ ๊ด€๋ จ๋œ ๋‹น์‚ฌ์ž ๊ฐ„์— ์„ ์˜๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋งŽ์€ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฉด ๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋Œ€์ถœ์€ ๋˜ํ•œ ์–ด๋–ค ์‹ ์šฉ ์กฐ์‚ฌ ๊ธฐ๊ด€ ์—๋„ ๋ณด๊ณ ๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜์— ๋ฐ˜์˜๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐœ์ธ ์—ฐ๋ฝ์ฒ˜๋Š” ๊ธˆ์œต ๊ธฐ๊ด€์ด ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ์ด์ž์œจ์„ ๋‚ฎ์ถ”๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์šฐํ˜ธ์ ์ธ ๋Œ€์ถœ์„ ์š”์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ํ• ์ธ๋œ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ํˆฌ์ž ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์–‘ ๋‹น์‚ฌ์ž ๋ชจ๋‘์—๊ฒŒ ์ด์ต์ด ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ์šฐํ˜ธ์ ์ธ ๋Œ€์ถœ๋กœ ์ง•์ˆ˜ํ•œ ์ด์ž ๋Š” ์„ธ๊ธˆ ๋ชฉ์ ์ƒ ๊ท€์† ์ด์ž ๋กœ ๊ตญ์„ธ์ฒญ(IRS)์— ๋ณด๊ณ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์šฐํ˜ธ ๋Œ€์ถœ์€ ์‹ ์šฉ ์กฐ์‚ฌ ๊ธฐ๊ด€์— ๋ณด๊ณ ๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ์ง•์ˆ˜ํ•œ ์ด์ž๋Š” IRS์— ๊ท€์† ์ด์ž๋กœ ๋ณด๊ณ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์šฐํ˜ธ์ ์ธ ๋Œ€์ถœ์ด ์ œ์•ˆ๋˜๊ณ  ํ•ฉ์˜๋˜๋ฉด ๊ณต์‹์ ์ธ ์•ฝ์† ์–ด์Œ ๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ„์•ฝ ๊ณ„์•ฝ ๋ฌธ์„œ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•ฝ์† ์–ด์Œ์€ ๋นŒ๋ฆฐ ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์กฐ๊ฑด์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฒ•์  ๊ธฐ๋ก ์—ญํ• ์„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋นŒ๋ฆฐ ๊ธˆ์•ก์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ๋ช…์‹œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐ๊ฑด์€ ๋‹ด๋ณด ๋˜๋Š” ๋ฌด๋‹ด๋ณด๋กœ ๋Œ€์ถœ์„ ์ •์˜ํ•˜๋Š” ๊ณต์‹ ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ†ตํ•ด ๋” ์ž์„ธํžˆ ์„ค๋ช…๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ๋ณด์žฅ๋˜๋Š” ์šฐํ˜ธ์ ์ธ ๋Œ€์ถœ ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ํฌ๊ธฐํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ๋™์˜ํ•œ ์–ด๋–ค ํ˜•ํƒœ์˜ ๋‹ด๋ณด ๊ฐ€ ์žˆ์Œ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด๋‹ด๋ณด ์šฐํ˜ธ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ๋ถ€์กฑํ•˜์ง€๋งŒ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰๊ณผ ์–‘ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ์ •์‹ ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์•ฝ์— ์„œ๋ช…ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ฐจ์šฉ์ธ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ฐš๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ฒ•์  ์ ˆ์ฐจ์˜ ๊ธฐ์ดˆ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

์šฐ๋Œ€ ๋Œ€์ถœ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ์ทจํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ์€ํ–‰์ด๋‚˜ ๊ธˆ์œต ๊ธฐ๊ด€์˜ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋” ๋†’์€ ์‚ฌ๋žŒ์ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์€ ๋‹ค์Œ ์Šน์ธ๋˜์ง€ ์•Š์•˜์„ ์นœ์ฒ™์ด๋‚˜ ์นœ๊ตฌ์—๊ฒŒ ๊ทธ ์ž๊ธˆ์„ ์ œ๊ณตํ•  ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ํ•œ ๊ฐ€์ง€ ์ƒํ™ฉ์€ ์นœ๊ตฌ๊ฐ€ ์‚ฌ์—…์„ ์‹œ์ž‘ํ•  ๋•Œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ, ์นœ๊ตฌ๋‚˜ ์นœ์ฒ™์ด ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ๊ฐš์ง€ ์•Š๋”๋ผ๋„ ์ž๊ธˆ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ณ  ๋นŒ๋ ค์ค€ ์‚ฌ๋žŒ์€ ์€ํ–‰์ด๋‚˜ ๊ธฐ๊ด€์— ๋ˆ์„ ๊ฐš์„ ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๊ณต์‹ ์•ฝ์† ์–ด์Œ์ด๋‚˜ ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์•ฝ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์ฐจ์ž…๊ธˆ์ด ๋Œ€์ถœ ๋ถˆ์ดํ–‰ ์‹œ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์šฐํ˜ธ ๋Œ€์ถœ์€ ์ข…์ข… ์นœ๊ตฌ์™€ ๊ฐ€์กฑ ๊ฐ„์— ์ด๋ฃจ์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์šฐํ˜ธ์  ๋Œ€์ถœ์€ ์œ„ํ—˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ์ƒํ™˜๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€๊ณผ ์ฐจ์šฉ์ธ ์‚ฌ์ด์— ๊ท ์—ด์ด ์ƒ๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์šฐ๋Œ€ ๋Œ€์ถœ์€ ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.