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시장 가치 조항

시장 가치 조항

μ‹œκ°€ μ‘°ν•­μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ 쑰항은 λ³΄ν—˜μžκ°€ μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜ λ˜λŠ” λŒ€μƒ μžμ‚°μ˜ λŒ€μ²΄ κ°€μΉ˜ κ°€ μ•„λ‹Œ λŒ€μƒ μžμ‚° 의 μ‹œμž₯ 가격 을 ν”Όλ³΄ν—˜μžκ°€ 보상해야 ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜ μ •μ±… μ‘°ν•­ μž…λ‹ˆλ‹€.

μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ μ‘°ν•­μ˜ 이해

μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ 쑰항은 μ‹€μ œ λ˜λŠ” λŒ€μ²΄ λΉ„μš©μ„ 기반으둜 ν•˜μ§€ μ•Šκ³  μžμ‚°μ— μ‹œμž₯ μš”μœ¨ κ°€μΉ˜λ₯Ό ν• λ‹Ήν•©λ‹ˆλ‹€. 손싀이 λ°œμƒν•œ 경우 ν”Όλ³΄ν—˜μžμ—κ²Œ 보μž₯λ˜λŠ” λ‹¬λŸ¬ κΈˆμ•‘μ€ λ³΄ν—˜ μ •μ±…μ˜ κΈ°λ³Έ μš”μ†Œμž…λ‹ˆλ‹€. μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ μ΄μ™Έμ˜ κ°€μΉ˜λŠ” μžμ‚°μ˜ μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜ λ˜λŠ” λŒ€μ²΄ λΉ„μš©μœΌλ‘œ μ„€μ •ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 자주 μ‚¬μš©λ˜λŠ” 계산 μ˜΅μ…˜μ€ μ •μ±… μœ ν˜•μ— 따라 λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€. 일반적으둜 κ³ μ • μžμ‚°λ³΄λ‹€λŠ” μ‹œκ°„μ΄ 지남에 따라 κ°€μΉ˜κ°€ 변동할 수 μžˆλŠ” μžμ‚°μ„ λ‹€λ£¨λŠ” μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ 쑰항을 λ΄…λ‹ˆλ‹€. μƒν’ˆμ€ μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ μ‘°ν•­κ³Ό κ°€μž₯ 자주 κ΄€λ ¨λœ μžμ‚°μž…λ‹ˆλ‹€.

곡개 μ‹œμž₯ μ—μ„œ 받을 수 μžˆλŠ” μˆ˜μ€€μœΌλ‘œ μ„€μ •ν•©λ‹ˆλ‹€ . μ—¬κΈ°μ—λŠ” μ•½κ°„μ˜ 이읡이 포함될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ†μž‘λ¬Όκ³Ό 같은 μƒν’ˆμ˜ 경우, μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜λŠ” κ·Έ μ’…λ₯˜μ— 따라 μž‘λ¬Όλ§ˆλ‹€ λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€.

예λ₯Ό λ“€μ–΄, λ†λΆ€λŠ” 폭풍 ν”Όν•΄λ‘œλΆ€ν„° μ˜₯수수 μž‘λ¬Όμ„ 보μž₯ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•˜κΈ°λ‘œ κ²°μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. μ˜₯수수λ₯Ό μ‹¬λŠ” 데 μ†Œμš”λœ λˆμ€ μ΅œλŒ€ $700,000κ°€ 되며 μ˜₯수수λ₯Ό νŒλ§€ν•˜λŠ” 농뢀가 λ²Œμ–΄λ“€μΈ 잠재적인 전체 이읡 은 $800,000이며 λ†λΆ€λŠ” $100,000의 이읡을 μ–»μŠ΅λ‹ˆλ‹€. 농뢀가 μž‘λ¬Όμ„ μž¬λ°°ν•˜λŠ” μΉ΄μš΄ν‹°μ— ν­ν’μš°κ°€ λͺ°μ•„μΉ˜λ©΄ 강풍과 λΉ„κ°€ μž‘λ¬Όμ˜ νŠΉμ • 뢀뢄을 νŒŒκ΄΄ν•©λ‹ˆλ‹€. μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ μ‘°ν•­μ˜ 경우 λ†λΆ€λŠ” ν•΄λ‹Ή 뢀뢄에 λŒ€ν•΄ $700,000 평가앑을 μƒν™˜λ°›μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 였히렀 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” $800,000 ν‰κ°€μ—μ„œ κ·Έ 뢀뢄에 λŒ€ν•΄ λ†λΆ€μ—κ²Œ μƒν™˜ν•  κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

기타 λ³΄ν—˜ μ‘°ν•­

λ³΄ν—˜ μ •μ±…μ—μ„œ λ³Ό 수 μžˆλŠ” λ‹€λ₯Έ 일반적인 쑰항은 λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • ν˜‘λ ₯μ‘°ν•­ 은 λ³΄ν—˜κ³„μ•½μžκ°€ λ³΄ν—˜κΈˆ 청ꡬ ν›„ λ³΄ν—˜νšŒμ‚¬λ₯Ό 돕기 μœ„ν•΄ μ΅œμ„ μ„ λ‹€ν•œλ‹€λŠ” λ‚΄μš©μž…λ‹ˆλ‹€. 이것은 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬κ°€ 청ꡬ와 κ΄€λ ¨λœ 상황에 λŒ€ν•œ 정보λ₯Ό μˆ˜μ§‘ν•˜λŠ” 데 도움이 λ©λ‹ˆλ‹€.

  • ν•΄λ¨Έ μ‘°ν•­ 은 λ³΄ν—˜μ‚¬κ°€ ν”Όλ³΄ν—˜μžμ—κ²Œ 청ꡬλ₯Ό ν•΄κ²°ν•˜λ„λ‘ κ°•μ œν•  수 있게 ν•©λ‹ˆλ‹€. 힘의 차이에 따라 ν˜‘λ°• 쑰항이라고도 ν•˜λ©° 보닀 μ€‘λ¦½μ μœΌλ‘œ μ •μ‚°ν•œλ„ μ‘°ν•­ λ˜λŠ” μ •μ‚° 쑰항에 λŒ€ν•œ λ™μ˜λΌκ³ λ„ ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μžμœ ν™” μ‘°ν•­ 은 법λ₯  및 κ·œμ •μ— 따라 쑰건을 μ‘°μ •ν•  λ•Œ μœ μ—°μ„±μ„ ν—ˆμš©ν•©λ‹ˆλ‹€. μžμœ ν™” 쑰항은 μž¬μ‚° λ³΄ν—˜μ—μ„œ κ°€μž₯ ν”νžˆ λ³Ό 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ 쑰항은 청ꡬ인이 μžμ‚°μ— λŒ€ν•΄ μ§•μˆ˜ν•  수 μžˆλŠ” λ‹¬λŸ¬ κΈˆμ•‘μ„ μ„€μ •ν•˜μ—¬ 곡개 μ‹œμž₯μ—μ„œ 받을 수 μžˆλŠ” μˆ˜μ€€μœΌλ‘œ μ„€μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. μ—¬κΈ°μ—λŠ” ν”Όλ³΄ν—˜μžμ˜ 이읡이 포함될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ‹œκ°€μ‘°ν•­μ΄λž€ λ³΄ν—˜μžκ°€ ν”Όλ³΄ν—˜μžκ°€ ν”Όλ³΄ν—˜μž¬μ‚°μ˜ μ‹€μ œ ν˜„κΈˆκ°€μΉ˜λ‚˜ λŒ€μΉ˜κ°€μ•‘μ΄ μ•„λ‹Œ ν”Όλ³΄ν—˜μž¬μ‚°μ˜ μ‹œκ°€λ₯Ό λ³΄μƒν•˜λ„λ‘ ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜μ•½κ΄€μ΄λ‹€.

  • 일반적으둜 μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜ 쑰항은 κ³ μ • μžμ‚°μ΄ μ•„λ‹Œ μƒν’ˆκ³Ό 같이 μ‹œκ°„μ΄ 지남에 따라 κ°€μΉ˜κ°€ 변동할 수 μžˆλŠ” μžμ‚°μ„ λ‹€λ£Ήλ‹ˆλ‹€.