Investor's wiki

전국 모기지 브로커 협회(NAMB)

전국 모기지 브로커 협회(NAMB)

์ „๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค ํ˜‘ํšŒ๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

NAMB(National Association of Mortgage Brokers)๋Š” ๋ฏธ๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค ์˜ ์ด์ต์„ ๋Œ€ํ‘œํ•˜๊ณ  ํšŒ์›์˜ ์ „๋ฌธ์„ฑ๊ณผ ์œค๋ฆฌ์  ๊ธฐ์ค€์„ ์žฅ๋ คํ•˜๋Š” ์ „๋ฌธ ํ˜‘ํšŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์›๋“ค์ด ์ „๋ฌธ ์œค๋ฆฌ ๊ฐ•๋ น์„ ์ค€์ˆ˜ํ•˜๋„๋ก ์˜๋ฌดํ™”ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์™ธ์—๋„ NAMB๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค์—๊ฒŒ ์ „๋ฌธ ๊ต์œก ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์ตœ๊ณ  ์ˆ˜์ค€์˜ ์ „๋ฌธ ์ง€์‹๊ณผ ๊ต์œก์„ ๋ฐ›์€ ํšŒ์›์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์—„๊ฒฉํ•œ ์ธ์ฆ ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ „๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค ํ˜‘ํšŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ดํ•ด

NAMB(National Association of Mortgage Brokers)๋Š” 1973๋…„์— ์„ค๋ฆฝ๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ 39,000๋ช… ์ด์ƒ์˜ ํšŒ์›์„ ์ž๋ž‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. NAMB ๋‚ด๊ทœ๋Š” ์—…๊ณ„์˜ ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์ด ๋„คํŠธ์›Œํฌ๋ฅผ ํ˜•์„ฑํ•˜๊ณ  ๋ชจ๋ฒ” ์‚ฌ๋ก€๋ฅผ ๋…ผ์˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฒƒ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์กฐ์ง์˜ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ชฉ์ ์„ ๊ฐ„๋žตํ•˜๊ฒŒ ์„ค๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•ด NAMB๋Š” ๋งค๋…„ ๋ด„์— ํ•˜๋‚˜์˜ ์—ฐ๋ก€ ๋Œ€ํšŒ๋ฅผ ๊ฐœ์ตœํ•˜๊ณ  ์—ฐ์ค‘ ์—ฌ๋Ÿฌ ํšŒ์˜ ์ถ”๊ฐ€ ํšŒ์˜๋ฅผ ํ›„์›ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณต๋™ ํ›„์›ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

์กฐ์ง์€ ๋˜ํ•œ ์‚ฐ์—…์— ๋Œ€ํ•œ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ˆ˜์ง‘ํ•˜๊ณ  ํšŒ์›๋“ค์—๊ฒŒ ๋ฐฐํฌํ•˜์—ฌ ๋ณด๋‹ค ์ƒ์‚ฐ์ ์œผ๋กœ ๋งŒ๋“ค๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋…ธ๋ ฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ํ•œ ๊ฐ€์ง€ ์˜ˆ๋Š” ํšŒ์›์— ๋Œ€ํ•ด ์‹ค์‹œํ•˜๋Š” ์›”๊ฐ„ ์„ค๋ฌธ์กฐ์‚ฌ๋กœ, ํšŒ์›๋“ค์—๊ฒŒ ์—…๊ณ„ ํ˜„ํ™ฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์งˆ๋ฌธ์„ ํ•˜๊ณ  ๊ฑด๊ฐ•ํ•œ ์ฃผํƒ ์‹œ์žฅ์„ ๊ฐ€๋กœ๋ง‰๋Š” ์žฅ์• ๋ฌผ์— ๋Œ€ํ•ด ์„ค๋ช… ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ „๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค ํ˜‘ํšŒ(National Association of Mortgage Brokers)๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๋กœ๋น„ ๊ทธ๋ฃน ์—ญํ• ๋„ ํ•˜๋ฉฐ ์›Œ์‹ฑํ„ด DC์™€ ์ „๊ตญ์˜ ์ฃผ๋„์—์„œ ์—…๊ณ„์˜ ์ด์ต์„ ์œ„ํ•ด ์‹ธ์šธ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. NAMB๋Š” ๋˜ํ•œ ๊ณ ๋ ค ์ค‘์ธ ๊ด€๋ จ ๋ฒ•๋ฅ ์— ๋Œ€ํ•œ ์ •๋ณด๋ฅผ ์ˆ˜์ง‘ํ•˜๊ณ  ํ•ด๋‹น ์ •๋ณด๋ฅผ ํšŒ์›์—๊ฒŒ ๋ฐฐํฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

์ „๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค ํ˜‘ํšŒ์—๋Š” 5๊ฐ€์ง€ ์œ ํ˜•์˜ ํšŒ์›์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์—๋Š” ์ „๋ฌธ์ง, ์ „๋ฌธ์ง ์‹ ๊ทœ ๋ผ์ด์„ ์Šค, ์ค€ํšŒ์› ๋ฐ ๊ธฐ์—… ๋ฉค๋ฒ„์‹ญ์ด ํฌํ•จ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ „๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค ํ˜‘ํšŒ์˜ ์šฐ์„  ์ˆœ์œ„

NAMB๋Š” 2000๋…„๋Œ€ ํ›„๋ฐ˜ ์ฃผํƒ ๊ฑฐํ’ˆ์ด ๋ถ•๊ดด๋œ ์ดํ›„ ์ฃผํƒ ๋ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ธˆ์œต ์‚ฐ์—…์˜ ์ด์ต์„ ์ถ”๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ ๊ทน์ ์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์‚ฌ๊ฑด์€ ์˜ํšŒ๊ฐ€ ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์œ„๊ธฐ๋ฅผ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ฒ•์•ˆ์„ ๊ณ ๋ คํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์ˆ˜์‹ญ ๋…„ ๋งŒ์— ๊ฐ€์žฅ ์ค‘์š”ํ•œ ์‚ฐ์—… ๊ฐœํ˜์˜ ์‹œ๋Œ€๋ฅผ ์—ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๋ฏธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค ํ˜‘ํšŒ(National Association of Mortgage Brokers)๋Š” ํƒ€์ดํ‹€ XIV Dodd-Frank๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ฃผํƒ ๊ธˆ์œต์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ๋ณ€ํ™”๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์˜จ Dodd-Frank ๋ฒ•์•ˆ ์— ๋ฌด๊ฒŒ๋ฅผ ์‹ค์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ•์˜ ์ด ์„น์…˜์€ ์–ด๋–ค ์ข…๋ฅ˜์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ์‹œ์ž‘๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ์ƒˆ๋กœ์šด ์ตœ์†Œ ๊ธฐ์ค€์„ ์„ค์ •ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Dodd-Frank๋Š” ๋˜ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ธˆ์œต ์‚ฐ์—…์˜ ๊ด€ํ–‰์„ ๊ทœ์ œํ•˜๊ณ  ํŠน์ • ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ธŒ๋กœ์ปค์—๊ฒŒ ๋ฌด๊ฑฐ์šด ์ฒ˜๋ฒŒ์„ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ด‘๋ฒ”์œ„ํ•œ ๊ถŒํ•œ์„ ๋ถ€์—ฌ ๋ฐ›์€ ์†Œ๋น„์ž ๊ธˆ์œต ๋ณดํ˜ธ๊ตญ ์„ ์„ค๋ฆฝํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.