모기지 브로커

모기지 브로커란 무엇입니까?

모기지를 시작 하기 위해 자신의 자금을 사용하지 않는 중개자입니다 . 모기지 브로커는 차용인이 대출 기관과 연결되도록 돕고 차용인의 재정 상황과 이자율 요구 사항에 가장 적합한 것을 찾습니다. 모기지 브로커는 또한 차용인으로부터 서류를 수집하고 그 서류를 인수 및 승인 목적으로 모기지 대출 기관에 전달합니다. 브로커는 마감 시 차용인, 대출 기관 또는 둘 다로부터 커미션을 받습니다.

모기지 은행가 와 혼동되어서는 안 됩니다. 모기지 은행 은 자체 자금으로 모기지를 마감하고 자금을 조달합니다.

모기지 브로커의 작동 방식

모기지 브로커는 부동산 시장에서 차용인과 대출 기관 사이의 중개자 역할을 합니다. 잠재적인 차용인이 새 주택을 구입하든 재융자하든 상관없이 중개인은 차용인이 고려할 다양한 대출 기관의 대출 옵션을 수집하는 동시에 해당 대출 기관의 모기지 자격을 차용인에게 부여합니다. 브로커는 또한 소득, 자산 및 고용 문서와 같은 재무 정보를 수집합니다. 신용 보고서; 그리고 차용인이 자금을 확보할 수 있는 능력을 평가하기 위한 기타 정보가 잠재적인 대출 기관에 전달됩니다.

브로커는 적절한 대출 금액, 가치 대비 대출(LTV) 비율 및 대출자의 이상적인 대출 유형을 결정한 다음 승인을 위해 대출을 대출 기관에 제출합니다. 브로커는 클로징을 통해 전체 거래 동안 차용인 및 대출 기관과 통신합니다.

합의되면 모기지 펀드는 모기지 대출 기관의 이름으로 대출되고 모기지 브로커는 서비스에 대한 보상으로 대출 기관으로부터 개시 수수료 라는 수수료를 징수합니다. 차용인은 마감 명세서 에서 해당 수수료의 전부 또는 일부를 지불할 책임이 있습니다 . 중개인은 대출 거래가 완료될 때만 지불을 받습니다.

차용인은 온라인 리뷰를 검색하고 부동산 중개인, 친구 및 가족에게 추천을 요청하여 차용인의 경험 수준에 적합한 자격 증명을 가진 모기지 브로커를 찾아야 합니다. 당신이 신뢰하고 좋은 서비스를 제공하는 사람과 일하는 것이 중요합니다.

모기지 브로커 vs. 대출 담당자

소비자를 구입하거나 주택을 재융자할 때 첫 번째 단계는 종종 지역 은행이나 신용 조합의 대출 담당자에게 문의하는 것입니다. 은행 대출 담당자 는 단일 기관의 프로그램과 모기지 이자율을 제공합니다. 대조적으로 모기지 브로커는 차용인을 대신하여 이용 가능한 최저 모기지 이자율 및/또는 여러 대출 기관을 통해 이용할 수 있는 최상의 대출 프로그램을 찾습니다. 그러나 브로커가 실제로 액세스할 수 있는 대출 기관의 수는 각 대출 기관과 협력할 수 있는 승인에 따라 제한됩니다. 즉, 차용인은 일반적으로 최상의 거래를 찾기 위해 자신의 다리 작업을 수행하는 것이 가장 좋습니다.

중개인은 종종 한 번에 여러 고객과 함께 일하며 대출이 마감되지 않는 한 대금을 받지 않으므로 중개인이 각 차용인과 보다 개인적인 수준에서 일하도록 권장합니다. 브로커를 통해 시작된 대출이 거부되면 브로커는 다른 대출 기관에 신청합니다. 대형 은행의 대출 담당자는 한 번에 많은 차용인과 작업하기 때문에 차용인을 장기간 보류할 수 있습니다. 대출 담당자를 통해 발생한 대출이 거부된 경우 은행은 더 이상의 조치를 취하지 않습니다.

일부 대출 기관은 모기지 브로커와 독점적으로 협력하여 차용인에게 다른 방법으로는 사용할 수 없는 대출에 대한 액세스 권한을 제공합니다. 또한 중개인은 대출 기관이 신청, 감정,. 개시 및 기타 수수료를 면제하도록 할 수 있습니다. 대형 은행은 대출 담당자와 독점적으로 협력하며 수수료를 면제하지 않습니다.

##하이라이트

• 모기지 브로커는 대출 규모에 따라 개시 수수료라고 하는 수수료를 받으며 독립적으로 일하거나 더 큰 모기지 중개 회사의 직원으로 일할 수 있습니다.

• 모기지 브로커는 차용인을 위한 최상의 모기지 조건을 얻기 위해 주택 차용인과 잠재적인 대출업체를 연결하는 금융 중개자입니다.

• 모기지 브로커는 신청 과정에서 차용인의 시간과 노력을 절약할 수 있으며 잠재적으로 대출 기간 동안 많은 돈을 절약할 수 있습니다.