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판매

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μ„ΈμΌμ΄λž€?

νŒλ§€λŠ” κ΅¬λ§€μžκ°€ κΈˆμ „ λŒ€κ°€λ‘œ μœ ν˜• λ˜λŠ” λ¬΄ν˜•μ˜ μƒν’ˆ, μ„œλΉ„μŠ€ λ˜λŠ” μžμ‚°μ„ λ°›λŠ” λ‘˜ μ΄μƒμ˜ λ‹Ήμ‚¬μž κ°„μ˜ κ±°λž˜μž…λ‹ˆλ‹€. μ–΄λ–€ κ²½μš°μ—λŠ” λ‹€λ₯Έ μžμ‚°μ΄ 판맀자 μ—κ²Œ 지급 λ©λ‹ˆλ‹€. 금육 μ‹œμž₯μ—μ„œ νŒλ§€λŠ” μœ κ°€ 증ꢌ의 가격과 κ΄€λ ¨ν•˜μ—¬ κ΅¬λ§€μžμ™€ νŒλ§€μžκ°€ μ²΄κ²°ν•˜λŠ” 계약을 μ˜λ―Έν•  μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ¬Έλ§₯에 관계없이 νŒλ§€λŠ” 본질적으둜 문제의 νŠΉμ • μž¬ν™” λ˜λŠ” μ„œλΉ„μŠ€μ˜ κ΅¬λ§€μžμ™€ 판맀자 κ°„μ˜ κ³„μ•½μž…λ‹ˆλ‹€.

판맀 방식

νŒλ§€λŠ” νŒλ§€μžκ°€ νŠΉμ • κΈˆμ•‘ λ˜λŠ” μ§€μ •λœ μžμ‚°κ³Ό κ΅ν™˜ν•˜μ—¬ κ΅¬λ§€μžμ—κ²Œ μž¬ν™” λ˜λŠ” μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜λŠ” κ²ƒμœΌλ‘œ κ²°μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. 판맀λ₯Ό μ™„λ£Œν•˜λ €λ©΄ κ΅¬λ§€μžμ™€ 판맀자 λͺ¨λ‘ 가격, 판맀된 μƒν’ˆ μˆ˜λŸ‰ 및 배솑 λ¬Όλ₯˜μ™€ 같은 거래의 νŠΉμ • 쑰건에 λ™μ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ˜ν•œ μ œκ³΅λ˜λŠ” μž¬ν™” λ˜λŠ” μ„œλΉ„μŠ€λŠ” μ‹€μ œλ‘œ ꡬ맀할 수 μžˆμ–΄μ•Ό ν•˜λ©° νŒλ§€μžλŠ” ν•΄λ‹Ή ν•­λͺ© λ˜λŠ” μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό κ΅¬λ§€μžμ—κ²Œ 이전할 κΆŒν•œμ΄ μžˆμ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ³΅μ‹μ μœΌλ‘œ 판맀둜 κ°„μ£Όλ˜κΈ° μœ„ν•΄μ„œλŠ” κ±°λž˜κ°€ κ΅¬λ§€μžμ™€ 판맀자 κ°„μ˜ μƒν’ˆ, μ„œλΉ„μŠ€ λ˜λŠ” μ§€λΆˆ κ΅ν™˜μ„ 포함해야 ν•©λ‹ˆλ‹€. ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ μ–΄λ–€ λŒ€κ°€λ„ 받지 μ•Šκ³  λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒμ—κ²Œ μž¬ν™”λ‚˜ μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ–‘λ„ν•˜λŠ” 경우 κ±°λž˜λŠ” 특히 μ†Œλ“μ„Έ κ΄€μ μ—μ„œ μ„ λ¬Όμ΄λ‚˜ κΈ°λΆ€ 둜 취급될 κ°€λŠ₯성이 더 ν½λ‹ˆλ‹€.

판맀λ₯Ό μ™„λ£Œν•˜λ €λ©΄ κ΅¬λ§€μžμ™€ 판맀자 λͺ¨λ‘ 자격이 μžˆλŠ” κ²ƒμœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ˜μ–΄μ•Ό ν•˜λ©°, 판맀 쑰건에 λ™μ˜ν•΄μ•Ό ν•˜λ©°, 문제의 μƒν’ˆ λ˜λŠ” μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό ꡬ맀할 수 있으며 νŒλ§€μžκ°€ 양도할 κΆŒν•œμ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ΅¬λ§€μžμ—κ²Œ ν•­λͺ©.

맀일 수백만 λͺ…μ˜ μ‚¬λžŒλ“€μ΄ μ „ μ„Έκ³„μ μœΌλ‘œ μ…€ 수 없이 λ§Žμ€ 판맀 κ±°λž˜μ— μ°Έμ—¬ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” μžμ‚°μ˜ 지속적인 흐름을 μƒμ„±ν•˜κ³  κ΄€λ ¨ 경제의 쀑좔λ₯Ό ν˜•μ„±ν•©λ‹ˆλ‹€. μ†Œλ§€ μ‹œμž₯ λ‚΄μ—μ„œ μƒν’ˆ 및 μ„œλΉ„μŠ€ νŒλ§€λŠ” 보닀 일반적인 판맀 거래 ν˜•νƒœμž…λ‹ˆλ‹€. 금육 μ‹œμž₯μ—μ„œ 투자 μˆ˜λ‹¨μ˜ νŒλ§€λŠ” κ³ λ„λ‘œ μ •μ œλœ κ°€μΉ˜ κ΅ν™˜μœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€.

νŒλ§€λŠ” μ‹λ£Œν’ˆμ μ΄λ‚˜ 의λ₯˜ μ†Œλ§€μ—…μ²΄ λ‚΄μ—μ„œ 뿐만 μ•„λ‹ˆλΌ 개인 간에도 λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ 운영의 μΌλΆ€λ‘œ μ™„λ£Œλ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ•Όλ“œ 판맀λ₯Ό 톡해 κ΅¬λ§€ν•œ ν’ˆλͺ©μ€ 개인 κ°„μ˜ 판맀둜 κ°„μ£Όλ˜κ³  μžλ™μ°¨ νŒλ§€μ μ—μ„œ 개인 μ°¨λŸ‰μ„ κ΅¬λ§€ν•˜λŠ” 것은 개인과 λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ κ°„μ˜ 판맀λ₯Ό λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€.

ν•œ μ›μžμž¬ κ³΅κΈ‰μžκ°€ 자재λ₯Ό μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ μ†ŒλΉ„μž¬λ₯Ό μƒμ‚°ν•˜λŠ” 사업체에 μ‚¬μš© κ°€λŠ₯ν•œ 자재λ₯Ό νŒλ§€ν•˜λŠ” κ²½μš°μ™€ 같이 사업체 간에 판맀λ₯Ό μ™„λ£Œν•  μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

판맀의 예

개인이 첫 주택을 κ΅¬μž…ν•  λ•Œ 주택이 κ΅¬λ§€μžμ—κ²Œ νŒ”λ¦΄ λ•Œ νŒλ§€κ°€ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 주택 κ΅¬μž…μž μ—κ²Œ λͺ¨κΈ°μ§€ ν˜•νƒœλ‘œ κΈˆμœ΅μ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μ˜ ν”„λ‘œμ„ΈμŠ€λ₯Ό ν¬ν•¨ν•˜μ—¬ 거래λ₯Ό λ‘˜λŸ¬μ‹Ό λ§Žμ€ 판맀 계측이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ . 그런 λ‹€μŒ λŒ€μΆœ 기관은 ν•΄λ‹Ή λͺ¨κΈ°μ§€λ₯Ό λ‹€λ₯Έ κ°œμΈμ—κ²Œ 투자둜 νŒλ§€ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 투자 κ΄€λ¦¬μžλŠ” λͺ¨κΈ°μ§€ 담보뢀 증ꢌ이라고 ν•˜λŠ” λͺ¨κΈ°μ§€ 거래 λ²ˆλ“€κ³Ό 기타 뢀채 육자λ₯Ό 받을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 금육 μ‹œμž₯μ—μ„œ λ§€λ„λŠ” μœ κ°€ 증ꢌ의 가격에 λŒ€ν•΄ λ§€μˆ˜μžμ™€ λ§€λ„μžκ°€ ν•©μ˜ν•œ λŒ€κ°€λ‘œ λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ μœ κ°€ μ¦κΆŒμ„ μΈλ„ν•˜λŠ” κ³„μ•½μž…λ‹ˆλ‹€.

  • νŒλ§€λŠ” μƒν’ˆμ΄λ‚˜ μ„œλΉ„μŠ€κ°€ κΈˆμ „μ΄λ‚˜ 기타 μžμ‚°κ³Ό κ΅ν™˜λ˜λŠ” λ‘˜ μ΄μƒμ˜ λ‹Ήμ‚¬μž(일반적으둜 κ΅¬λ§€μžμ™€ 판맀자) κ°„μ˜ κ±°λž˜μž…λ‹ˆλ‹€.

  • ν•΄λ‹Ή μƒν’ˆ λ˜λŠ” μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό 일방이 보상 없이 μƒλŒ€λ°©μ—κ²Œ μ–‘λ„ν•˜λŠ” 경우 ν•΄λ‹Ή κ±°λž˜λŠ” 판맀둜 κ°„μ£Όλ˜μ§€ μ•Šκ³  증여 λ˜λŠ” κΈ°λΆ€λ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€.