Ortak mülkiyet
Topluluk Mülkü Nedir?
Topluluk mülkiyeti, evli bir bireyin varlıklarını belirleyen ABD eyalet düzeyindeki bir yasal ayrım anlamına gelir. Evlilik sırasında eşlerden birinin edindiği herhangi bir gelir ve herhangi bir ayni veya kişisel mal, topluluk malı olarak kabul edilir ve bu nedenle evliliğin her iki ortağına da aittir. Topluluk mülkiyetinde, geliri kimin kazandığına veya harcadığına bakılmaksızın eşler her şeye eşit olarak sahiptir (ve borçludur).
evlilik mülkiyeti olarak da bilinir .
Topluluk Mülkiyetini Anlama
Topluluk mülkiyeti yargı alanlarında, bir evlilikteki her bir eş, evlilik sırasında edinilen mali veya ayni varlıklar da dahil olmak üzere, evlilik malvarlığında bir paya sahip olarak kabul edilir. Kaliforniya gibi bazı yargı bölgelerinde, topluluk mülkü kesinlikle yarıya bölünür ve her eş, evlilik mülkü olduğu tespit edilen varlıkların %50'sini alır . her iki eş için de adil olduğunu düşünüyorlar .
Genellikle, bir eşe verilen hediyeler ve miras kalan varlıkları topluluk malı olarak kabul edilmez. Evlilikten önce edinilen varlıklar topluluk malı olarak kabul edilmez (ancak bazı yargı alanlarında bu varlıklar topluluk mülkiyetine dönüştürülebilir). Evlilik sırasında edinilen borçlar topluluk malı olarak kabul edilebilir.
Örneğin, evlilik süresince biriken eşi olan bir birey adına bir IRA , topluluk malı olarak kabul edilecektir. Genel olarak, emeklilik hesabı sahibinin bir toplulukta veya medeni mülk devletinde ikamet eden eşi, evlilik malı olarak belirlenmiş bir yatırım hesabının tek birincil lehdarı olmalıdır, eğer eş, bir başkasının bu mülkün birincil lehdarı olarak atanmasına yazılı izin vermedikçe. emeklilik hesabı.
Topluluk mülkiyeti kavramı, eşlerin haklarını korumak için vardır. Roma medeni hukukundan ve Vizigot Yasasından türetilen bir medeni hukuk sistemi olan İspanyol hukukundan kaynaklanmıştır. Her iki eşin de evliliğe farklı şekillerde katkıda bulunduğunu kabul eder ve her iki katkıyı da kanunen mali açıdan eşit kabul eder.
Örneğin, topluluk mülkü, aileyi geçindiren bir eşin ve çocuklara bakan ve haneyi denetleyen bir ev hanımının katkısını, her iki eşe de evlilik malından bir pay vererek eşit olarak kabul eder. evliliğe mali veya diğer varlıkları getirdi.
Amerika Birleşik Devletleri'nde, dokuz eyalette topluluk mülkiyeti yasaları vardır:
Kaliforniya
Arizona
Nevada
Louisiana
Idaho
Yeni Meksika
Washington
Teksas
Wisconsin
Alaska'da, eşlerin bir topluluk mülkiyeti tröstü veya topluluk mülkiyeti sözleşmesi oluşturarak evlilik mallarının bir kısmını veya tamamını ortak tutmayı kabul edebilecekleri isteğe bağlı bir topluluk mülkiyeti sistemi vardır.Tennessee ve Güney Dakota'da benzer sistemler vardır .
Öne Çıkanlar
Topluluk mülkiyetinde, evlilik sırasında eşlerden birinin edindiği herhangi bir gelir ve herhangi bir ayni veya kişisel mülk, topluluk malı olarak kabul edilir ve bu nedenle evliliğin her iki ortağına da aittir.
Topluluk mülkiyetinde, geliri kimin kazandığına veya harcadığına bakılmaksızın eşler her şeye eşit olarak sahiptir (ve borçludur).
Topluluk mülkiyeti, evli bir bireyin varlıklarını belirleyen ABD eyalet düzeyindeki bir yasal ayrım anlamına gelir.
Amerika Birleşik Devletleri'nde dokuz eyalette topluluk mülkiyeti yasaları vardır: California, Arizona, Nevada, Louisiana, Idaho, New Mexico, Washington, Texas ve Wisconsin.
