Medeni Mülkiyet

Evlilik Mülkü Nedir?

Medeni mülkiyet, bir evlilik sırasında edinilen mülkü ifade eden ABD eyalet düzeyindeki bir yasal terimdir. Bir bireyin evlilikten önce sahip olduğu mülk, evlilik sırasında bir bireye verilen miras veya üçüncü şahıs hediyeleri gibi ayrı mülk olarak kabul edilir. Evlilik ortakları, evlilik öncesi veya evlilik sonrası bir anlaşma imzalayarak belirli mülkleri evlilik mülkünden hariç tutmayı seçebilir .

Aşağıda açıklanan ayrıntılardan bazıları, boşanmadıkça veya biri ölene kadar bir çifti etkilemeyecektir. Ancak çiftlerin farklı evlilik mülkiyeti türleri hakkında bilgi edinmeleri önemlidir, böylece gayrimenkul veya başka bir mülk edindiklerinde, mülkiyetin nasıl düzenlenebileceğini bilirler ve gerçek niyetlerini temsil eden yapıyı seçerler.

Evlilik Mülkiyetini Anlama

Evlilik mülkiyeti, bir çiftin evlilikleri sırasında birlikte satın aldıkları ev veya yatırım amaçlı gayrimenkul, arabalar, tekneler, mobilyalar veya sanat eserleri gibi ayrı mülk olarak satın alınmadıkları takdirde gayrimenkulleri ve diğer mülkleri içerir. * Banka hesapları, emekli maaşları, menkul kıymetler ve emeklilik hesapları da dahildir; Bireysel olarak kanunen sahip olunan Bireysel Emeklilik Hesabı bile, evlilik süresince kazanılan gelire katkıda bulunulması durumunda evlilik malı sayılır.

Evlilik mülkiyetinin bu yasal tanımı, öncelikle eş haklarını korumak için vardır. Bir çiftin daimi yasal ikametgahı - ya bir ortak hukuk mülkiyeti devletinde ya da bir topluluk mülkiyeti devletinde - evlilik mallarını hangi yasaların yönettiğini ve evlilikleri boşanmayla sonuçlanırsa bunun nasıl bölünebileceğini belirler.

Ortak Hukuk Mülkiyet Devletleri ve Topluluk Mülkiyet Devletleri

Hangi eyalette yaşadığınız genellikle neyin medeni mülkiyet olarak kabul edildiğini belirler.

Ortak hukuk mülkiyet durumları

Çoğu eyalet, ortak hukuk mülkiyet devletleridir. Ortak hukuk sistemi, evli bir çiftin bir üyesi tarafından edinilen mülkün tamamen ve yalnızca o kişiye ait olmasını sağlar. Bu yasal çerçevede, bir malın tapusu veya tapusu her iki eşin adına yapılmışsa, mal her iki eşe aittir. Tapuda her iki eşin de adı varsa, her birinin bir buçuk hissesi vardır. Örneğin bir kadın bir araba alır ve sadece onun adına koyarsa, araba sadece ona aittir. Ancak arabayı satın alır ve hem kendisinin hem de kocasının adına koyarsa, araba her ikisinin de olur.

Ortak hukuka göre, eşlerden biri vefat ettiğinde, ayrı malları kendi vasiyetlerine göre ya da yürürlükte bir vasiyet yoksa vasiyete göre dağıtılır. Bu dağılımın nasıl sonuçlanacağı, eşin herhangi bir evlilik mülkünde hangi tür yasal mülkiyete sahip olduğuna bağlıdır. " Hayatta kalma hakkıyla birlikte müşterek kiracılık " veya "tamamen kiracılık" içinde mülkleri varsa, mülk hayatta kalan eşe gider. Bu hak, ölen eşin vasiyetinden bağımsızdır. Ancak, malın mülkiyeti “ ortak mülkiyet” olarak alınmışsa , ölen eşin vasiyeti üzerine mal, sağ kalan eşten başkasına geçebilir. Her mülkün bir tapusu veya tapusu yoktur. Bu durumda, genellikle mülkün parasını ödeyen veya hediye olarak alan kişi mülkün sahibidir. Bir ortak hukuk devletinde yasal bir ayrılık veya boşanmada mahkeme, medeni mülkiyetin yasalarına göre nasıl bölüneceğine karar verebilir.

Topluluk mülkiyeti durumları

Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington ve Wisconsin'in tümü topluluk mülkü devletleridir. Bu dokuz eyalet, bir evlilik sırasında edinilen tüm varlıkların topluluk malı, yani her ikisinin de mülkü olarak kabul edildiği kuralına uyar. eşler. İç Gelir Servisi'ne göre, Tennessee ve Güney Dakota eyaletleri, Alaska ve Porto Riko Topluluğu ile birlikte seçmeli topluluk mülkiyet yasalarını da kabul etti .

Alaska'da, her iki tarafın da kabul etmesi koşuluyla, böyle bir mülk paylaşımına izin veren bir "opt-in" topluluk mülkiyet yasası vardır. Tennessee, Güney Dakota ve Porto Riko Topluluğu benzer yasalar çıkardı.

Topluluk mülkiyeti devletlerinde evlilik mülkiyeti, her iki eşe de eşit olarak aittir. Bu medeni mülk, kazançları, bu kazançlarla satın alınan tüm mülkleri ve evlilik sırasında tahakkuk eden tüm borçları içerir. Evlilikten önce edinilen kazançlar ve borçlar, sadece bir eşin mirası olduğu gibi, ayrı mallardır, ancak çift isterlerse malları birleştirebilir. Topluluk mülkiyeti eyaletlerinde ikamet eden çiftler, ayrı federal vergi beyannameleri verirlerse, ayrı gelirlerinin yanı sıra topluluk gelirlerini de hesaba katmak zorundadır. Eşlerden biri öldüğünde, müşterek malın mülkiyeti sağ kalan eşe geçer.

Topluluk mülkiyeti evlilikle başlar ve çiftin evliliği sürdürmeme niyetiyle fiziksel olarak ayrılmasıyla sona erer. Bu nedenle, ayrılıktan sonra doğan her türlü kazanç veya borç ayrı mal olarak kabul edilir.

Medeni Mülkiyet ve Boşanma

Çift boşanırsa veya yasal olarak ayrılırsa ve eski eşler evlilik mallarını nasıl bölüşeceklerine karar veremezler**,** bir mahkeme onlar adına karar verecektir. Topluluk dışı mülkiyet devletlerinde, varlıklar "adil dağıtım"a göre bölünür.Topluluk mülkiyeti devletlerinde, bir eşin evlilik malını boşanmadan önce veya boşanma sırasında kötüye kullanması da dahil olmak üzere, eşit bölünme kuralının bazı istisnaları vardır .

Tabii ki, çift evlilikten önce evlilik mallarının boşanma üzerine nasıl dağıtılacağını açıklayan bir evlilik sözleşmesi yapabilir. Genellikle, evlilik sözleşmesi geçerliyse ve federal ya da eyalet yasalarını ihlal etmiyorsa, topluluk mülkiyeti eyaletlerinde bile buna uyulacaktır.

Öne Çıkanlar

• Dokuz eyalet, evlilik sırasında edinilen evlilik mülkünün her iki eşe de eşit olarak sahip olduğu topluluk mülkiyeti devletleridir.

• Bir çiftin nerede yaşadığı, boşanma durumunda evlilik mallarının dağıtımını yöneten yasaları belirler.

• Ortak hukuka tabi mülkiyet devletlerinde, bir eş tarafından edinilen mülk, tapu veya tapu her iki eşin adını taşımadığı sürece, onların tek mülkiyeti olarak kabul edilir.

• Evlilik mülkiyeti, bir çiftin evlilikleri sırasında edindiği mülkü ifade eder.