भौतिक संपत्ति

भौतिक संपत्ति क्या है?

एक भौतिक संपत्ति आर्थिक, वाणिज्यिक या विनिमय मूल्य की एक वस्तु है जिसका भौतिक अस्तित्व है। भौतिक संपत्ति को मूर्त संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है । अधिकांश व्यवसायों के लिए, भौतिक संपत्ति आमतौर पर संपत्तियों, उपकरणों और इन्वेंट्री को संदर्भित करती है।

भौतिक संपत्ति अमूर्त संपत्ति के विपरीत है, जिसमें ब्रांड नाम, पेटेंट, ट्रेडमार्क, पट्टे, कंप्यूटर प्रोग्राम, ग्राहक सूची, मताधिकार समझौते, डोमेन नाम या व्यापार रहस्य जैसी चीजें शामिल हैं।

भौतिक संपत्ति को समझना

एक व्यवसाय का मुख्य संचालन उसकी संपत्ति के आसपास केंद्रित होता है जिसे बैलेंस शीट पर दर्ज किया जाता है। संपत्ति एक कंपनी की कुल देनदारियों और उसके शेयरधारकों की इक्विटी के योग के बराबर होती है। अधिकांश उद्योगों में संपत्ति का मुख्य रूप भौतिक संपत्ति है।

भौतिक (मूर्त) संपत्ति मूल्य की वास्तविक वस्तुएं हैं जिनका उपयोग किसी कंपनी के लिए राजस्व उत्पन्न करने के लिए किया जाता है। भौतिक संपत्ति या तो चालू है या अचल है। वर्तमान संपत्ति में नकद, सूची और विपणन योग्य प्रतिभूतियों जैसी वस्तुएं शामिल हैं। इन वस्तुओं को आम तौर पर एक वर्ष के भीतर उपयोग किया जाता है और इस प्रकार आपात स्थिति के लिए नकदी जुटाने के लिए अधिक आसानी से बेचा जा सकता है। दूसरी ओर, अचल संपत्तियां, गैर-वर्तमान संपत्तियां हैं, जिनका उपयोग एक कंपनी अपने व्यावसायिक कार्यों में एक वर्ष से अधिक समय तक करती है। वे संपत्ति, संयंत्र और उपकरण (पीपी एंड ई) श्रेणी के तहत बैलेंस शीट पर दर्ज किए जाते हैं और इसमें ट्रक, मशीनरी, कार्यालय फर्नीचर और भवन जैसी संपत्ति शामिल होती है। भौतिक संपत्ति का उपयोग करके एक कंपनी जो धन उत्पन्न करती है वह आय विवरण पर राजस्व के रूप में दर्ज की जाती है।

आमतौर पर, भौतिक संपत्ति उन चीजों को संदर्भित करती है जिन्हें ऋण चुकाने के लिए डिफ़ॉल्ट की स्थिति में समाप्त किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक रेस्तरां कंपनी से संबंधित भौतिक संपत्तियों में कुर्सियां, टेबल, रेफ्रिजरेटर और भोजन शामिल होगा। हालांकि कुछ भौतिक संपत्तियों का आविष्कार या भंडारण किया जा सकता है, लेकिन भंडारण प्रक्रिया में कमी, मूल्यह्रास, गिरावट या सिकुड़न के माध्यम से उन्हें कम किया जा सकता है।

वित्तीय परिसंपत्तियों से भिन्न होती हैं । वित्तीय संपत्तियों में स्टॉक, बांड और नकद शामिल हैं, और यद्यपि वे भौतिक संपत्तियों के विपरीत मूल्य में उतार-चढ़ाव कर सकते हैं, वे समय के साथ मूल्यह्रास नहीं करते हैं।

भौतिक संपत्ति के लिए लेखांकन

भौतिक चालू संपत्तियां उन्हें प्राप्त करने के लिए खर्च की गई लागत पर दर्ज की जाती हैं। किसी संपत्ति की लागत आमतौर पर विक्रेता से प्राप्त बिल या चालान पर उपलब्ध होती है। अगर फर्म ने $ 200,000 के लिए इन्वेंट्री खरीदी, तो वित्तीय विवरण पर यह दिखाया जाएगा। भौतिक अचल संपत्तियों की लागत में परिवहन लागत, स्थापना लागत और खरीदी गई संपत्ति से संबंधित बीमा लागत शामिल हो सकती है। यदि कोई फर्म $500,000 के लिए मशीनरी खरीदती है और परिवहन में $10,000 का खर्च होता है और $7,500 की स्थापना लागत होती है, तो मशीनरी की लागत को $ 517,500 पर मान्यता दी जाएगी।

भौतिक अचल संपत्तियों को लेखांकन उद्देश्यों के लिए विशेष उपचार प्राप्त होता है क्योंकि उनके पास एक वर्ष से अधिक का अनुमानित उपयोगी जीवन होता है। एक कंपनी अपने उपयोगी जीवन के प्रत्येक वर्ष के लिए परिसंपत्ति के खर्च का हिस्सा आवंटित करने के लिए मूल्यह्रास नामक एक प्रक्रिया का उपयोग करती है, न कि पूरे खर्च को उस वर्ष में आवंटित करने के लिए जिसमें संपत्ति खरीदी जाती है। इसका मतलब यह है कि हर साल जब उपकरण या मशीनरी का उपयोग किया जाता है, तो समय के साथ संपत्ति के उपयोग से जुड़ी लागत दर्ज की जाती है।

असल में, मूर्त अचल संपत्तियां उम्र के रूप में मूल्य खो देती हैं। जिस दर पर एक कंपनी अपनी संपत्ति का मूल्यह्रास करना चुनती है, उसके परिणामस्वरूप एक बही मूल्य हो सकता है जो संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य से भिन्न होता है। मूल्यह्रास आय विवरण पर व्यय के रूप में दर्ज किया गया है।

क्षति या अप्रचलन के कारण भौतिक संपत्ति भी क्षीण हो सकती है। जब कोई परिसंपत्ति खराब होती है, तो उसका उचित मूल्य कम हो जाता है जिससे बैलेंस शीट पर बुक वैल्यू का समायोजन हो जाएगा। आय विवरण पर नुकसान की भी पहचान की जाएगी। यदि वहन राशि वसूली योग्य राशि से अधिक है, तो इस अवधि में अंतर के बराबर एक हानि व्यय की पहचान की जाती है। यदि वहन राशि वसूली योग्य राशि से कम है, तो कोई हानि नहीं मानी जाती है। एक भौतिक संपत्ति जो तय की गई है, उसे उसके उपयोगी जीवन के अंत में एक निस्तारण मूल्य के लिए निपटाया या बेचा जा सकता है, जो कि संपत्ति का अनुमानित मूल्य है यदि इसे भागों में बेचा गया था।

##हाइलाइट

• भौतिक संपत्ति में संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के साथ-साथ सूची जैसी चीजें शामिल हैं।

• भौतिक संपत्ति या तो अचल या चालू के रूप में दर्ज की जाती है, जहां मूल्यह्रास और हानि उनके लेखांकन उपचार को बदल सकती है।

• भौतिक संपत्ति, जिसे मूर्त संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है, मूल्य की वस्तुएं हैं जिनकी वास्तविक भौतिक उपस्थिति होती है।