Þakklæti
Hvað er þakklæti?
Hækkun, eða gengishækkun, er hækkun á verði eða verðmæti eignar. Hækkun á sér stað þegar markaðsvirði eignar er hærra en það verð sem fjárfestir greiddi fyrir þá eign. Það getur átt við virðisaukningu fasteigna, hlutabréfa, skuldabréfa eða hvers kyns annars flokks eigna sem hægt er að fjárfesta. Fjármagnshækkun er sá hluti fjárfestingar að frátöldum upprunalegum kostnaðargrunni fjárfestingarinnar.
Dýpri skilgreining
Eign er verðmæti sem þú býst við að muni veita framtíðarávinning. Fyrir flesta er þessi ávinningur venjulega hækkun á virði hlutarins, sem er þakklæti. Til að upplifa hækkun þarf fjárfestir að halda eign í ákveðinn tíma.
Eignir upplifa einnig tap á verði eða verðmæti, sem er þekkt sem afskriftir. Verð eða verðmæti allra eigna sveiflast með tímanum; Hins vegar er grundvallarreglan við fjárfestingu að að öllu öðru óbreyttu hækkar verðmæti eigna yfirleitt yfir lengri tíma.
Innlendir gjaldmiðlar hækka einnig eða lækka gagnvart öðrum gjaldmiðlum. Knúin áfram af gangverki gjaldeyrismarkaða og efnahagslegrar frammistöðu einstakra landa, sveiflast gjaldmiðlar stöðugt í verðgildi hver á móti öðrum.
Dæmi um þakklæti
Fjárfestir kaupir heimili fyrir $150.000; þessi tala er einnig núvirði heimilisins. Stuttu eftir að fjárfestirinn kaupir heimilið lækkar fasteignaverð tímabundið, sem lækkar markaðsvirði heimilisins í $140.000. Á nokkurra ára tímabili hækkar fasteignaverð aftur og heimilið er virði $165.000. Hækkanir og lækkanir á virði heimilisins tákna hækkun og afskriftir.
##Hápunktar
Hækkunarhlutfallið er hlutfallið sem eign vex að verðmæti.
Með gengishækkun er átt við hækkun á verðmæti fjáreigna eins og hlutabréfa.
Hækkun er hækkun á virði eignar með tímanum.
Þetta er ólíkt afskriftum, sem lækkar verðmæti eignar yfir nýtingartíma hennar.
Gengisstyrking vísar til hækkunar á virði eins gjaldmiðils miðað við annan á gjaldeyrismörkuðum.
