takdir
Takdir nedir?
Takdir veya sermaye kazancı, bir varlığın fiyatında veya değerinde bir artıştır. Takdir, bir varlığın piyasa değeri, bir yatırımcının o varlık için ödediği fiyattan yüksek olduğunda meydana gelir. Gayrimenkul, hisse senetleri, tahviller veya diğer herhangi bir yatırım yapılabilir varlık sınıfının değerindeki bir artışa atıfta bulunabilir. Sermaye kazancı, yatırımın orijinal maliyet esası dışındaki kısmıdır.
Daha derin tanım
Varlık, gelecekte fayda sağlamasını beklediğiniz bir değer öğesidir. Çoğu insan için bu fayda, genellikle öğenin değerindeki artıştır, bu da takdirdir. Değer kazanmayı deneyimlemek için bir yatırımcının bir süre için bir varlığı elinde tutması gerekir.
Varlıklar ayrıca, amortisman olarak bilinen fiyat veya değerde kayıplar yaşar. Tüm varlıkların fiyatı veya değeri zamanla dalgalanır; ancak, yatırımın en temel ilkesi, diğer her şeyin eşit olması durumunda, varlıkların değerinin genellikle daha uzun zaman dilimlerinde değer kazanmasıdır.
Ulusal para birimleri de diğer para birimlerine karşı değer kazanır veya değer kaybeder. Para piyasası dinamikleri ve tek tek ülkelerin ekonomik performansı tarafından yönlendirilen para birimleri, birbirlerine karşı sürekli olarak dalgalanır.
Takdir örneği
Bir yatırımcı 150.000$'a bir ev satın alır; bu rakam aynı zamanda evin bugünkü değeridir. Yatırımcı evi satın aldıktan kısa bir süre sonra, mülk değerlerinde geçici bir düşüş yaşanır ve evin piyasa değeri 140.000 dolara kadar düşer. Birkaç yıllık bir süre içinde emlak değerleri tekrar yükselir ve evin değeri 165.000 dolar olur. Evin değerindeki artış ve azalışlar, değerlenme ve amortismanı temsil eder.
##Öne çıkanlar
Değer kazanma oranı, bir varlığın değerinde artış oranıdır.
Sermaye artışı, hisse senetleri gibi finansal varlıkların değerindeki artışı ifade eder.
Takdir, bir varlığın değerinde zaman içinde meydana gelen artıştır.
Bu, bir varlığın değerini faydalı ömrü boyunca düşüren amortismandan farklıdır.
Para biriminin değer kazanması, döviz piyasalarında bir para biriminin diğerine göre değerindeki artışı ifade eder.
