Investor's wiki

Eftirlaunabréf eigna

Eftirlaunabréf eigna

Í bókhaldi lýsir eignaupptökuskylda (ARO) lagalegri skuldbindingu sem tengist starfslokum áþreifanlegrar,. langlífrar eignar,. þar sem fyrirtæki mun bera ábyrgð á að fjarlægja búnað eða hreinsa upp hættuleg efni á einhverjum framtíðardegi. AROs ættu að vera með í reikningsskilum fyrirtækis til að gefa nákvæmari og heildrænni mynd af heildarverðmæti fyrirtækisins.

Skilningur á lífeyrisskuldbindingum eigna

Bókhald um eftirlaunaskyldu eigna á oft við um fyrirtæki sem búa til líkamlega innviði sem verður að taka í sundur áður en lóðarleigusamningur rennur út, svo sem neðanjarðar eldsneytistanka á bensínstöðvum. AROs eiga einnig við um að fjarlægja hættuleg efni og/eða úrgangsefni úr landi, svo sem afmengun kjarnorkuvera. Eignin er talin vera tekin á eftirlaun þegar hreinsunar-/fjarlægingaraðgerðum er lokið og eignin er færð aftur í upprunalegt ástand.

Dæmi um eftirlaunaskyldu eigna

Skoðum olíuborunarfyrirtæki sem eignast 40 ára leigu á lóð. Að fimm árum liðnum af leigusamningi lýkur fyrirtækið við smíði borpalla. Fjarlægja verður þennan hlut og hreinsa þarf landið upp þegar leigusamningur rennur út eftir 35 ár. Þrátt fyrir að núverandi kostnaður við að gera það sé $ 15.000, er áætlun um verðbólgu vegna flutnings- og úrbótavinnu á næstu 35 árum 2,5% á ári. þar af leiðandi, fyrir þetta ARO, yrði áætlaður framtíðarkostnaður eftir verðbólgu reiknaður sem hér segir: 15.000 * (1 + 0.025) ^ 35 = 35.598.08.

Eftirlit með eignalífeyrisskuldbindingum

Vegna þess að útreikningur á skuldbindingum um eftirlaun eigna getur verið flókinn, ættu fyrirtæki að leita leiðsagnar frá löggiltum endurskoðendum til að tryggja að farið sé að reglum Fjárhagsreikningsskilaráðs nr. 143: Bókhald um eftirlaunaskuldbindingar eigna. Samkvæmt þessu umboði verða opinber fyrirtæki að viðurkenna gangvirði ARO þeirra á efnahagsreikningum sínum til að reyna að gera þær nákvæmari. Þetta táknar nokkuð frávik frá rekstrarreikningsaðferðinni sem mörg fyrirtæki notuðu áður.

Eftirlaunaskylda eigna: Útreikningur á væntanlegu núvirði

Til að reikna út væntanlegt núvirði ARO ættu fyrirtæki að fylgjast með eftirfarandi ítrekunarskrefum:

  1. Áætla tímasetningu og sjóðstreymi eftirlaunastarfsemi.

  2. Reiknaðu út lánsleiðrétta áhættulausa vexti.

  3. Athugaðu hvers kyns aukningu á bókfærðu verði ARO-skuldarinnar sem álagningarkostnaðar með því að margfalda upphafsskuldina með lánsleiðréttum áhættulausum vöxtum fyrir þegar skuldin var fyrst mæld.

  4. Athugaðu hvort endurskoðanir á skuldbindingum stefni upp á við, afsláttaðu þær síðan á núverandi lánsleiðréttu áhættulausu gengi.

  5. Athugaðu hvort endurskoðanir á skuldbindingum séu að lækka, afsláttur síðan lækkunina á genginu sem notað var við upphaflega færslu á viðkomandi skuldaári.

Eftirlaunaskyldur eigna gilda ekki um ófyrirséðan hreinsunarkostnað sem stafar af ófyrirséðum atburðum, svo sem efnaslysum og öðrum slysum.

##Hápunktar

  • Fyrirtæki þurfa að gera grein fyrir AROs sínum í reikningsskilum sínum til að sýna heildarverðmæti þeirra nákvæmlega.

  • Eignauppbyggingarskuldbindingar (ARO) eru lagalegar skuldbindingar sem tengjast afnámi áþreifanlegra, langlífra eigna, þar sem fyrirtæki verður að lokum að fjarlægja búnað eða hreinsa upp hættuleg efni af leigðri lóð.

  • ARO reglur eru stjórnað af Financial Accounting Standards Board (FASB), sem lýst er í reglu nr. 143: Bókhald um starfslok eigna.