Eiginfjáraukning
Hvað er eiginfjáraukning?
Fjármagnsaukning er kostnaðurinn sem fylgir því að bæta við nýjum eignum eða bæta núverandi eignir innan fyrirtækis, einnig kallaður fjármagnskostnaður. Eiginfjáraukning getur verið í formi þess að bæta við nýjum hlutum eða eiginleikum sem búist er við að muni auka nýtingartíma möguleika eignar eða geta falið í sér að bæta við nýjum eignum til að auka framleiðslu eða afkastagetu. Hins vegar, viðgerðir sem gerðar eru til að viðhalda notagildi búnaðar eða eignar eru aðeins viðhald en ekki eiginfjáraukning - þessi greinarmunur er mikilvægur fyrir fjárlagagerð og eignabókhald.
Skilningur á eiginfjáraukningum
Önnur leið til að lýsa eiginfjárauka er sú að það er sérhver fjárfesting sem bætir núverandi fastafjármuni eða leiðir til þess að nýr fastafjármunur bætist við. Sem slík gerir eiginfjáraukning eignagrunn fyrirtækis eða annarra aðila stærri. Öll önnur útgjöld myndu hafa í för með sér viðhaldskostnað og yrðu færð sem slík .
Tegundir eiginfjárauka
Þótt eiginfjáraukning sé oftast notuð í bókhaldssamhengi eins og sést hér að ofan, þar sem átt er við fjárfestingar í langtímaeignum innan fyrirtækis, getur það líka þýtt aðra hluti. Í bankastarfsemi er hægt að nota eiginfjárauka til að lýsa innrennsli fjármagns sem banki fær til að uppfylla bindiskyldu sína svo hann geti lagt í frekari fjárfestingar eða lán. Eiginfjáraukning má einnig nota til að lýsa kostnaði við endurbætur skattgreiðanda á séreignum (einkum fasteignum). Þættir slíkra endurbóta geta verið frádráttarbærir, svo sem að skipta um þak. Hins vegar er viðgerð á þaki ekki eiginfjáraukning og myndi teljast viðgerð.
Í eignatryggingum vísar eiginfjáraukning til þess hvernig breyta þarf vátryggðu virði heimilis eða annarrar eignar ef húseigandi stækkar, stækkar eða stækkar eign með endurbótum eða með því að bæta við eiginleika, svo sem stærri þilfari. eða sundlaug. Sé ekki gerð grein fyrir eiginfjáraukningu gæti það leitt til þess að fasteign sé vantryggð, að endurnýjunarvirði rýrni og að hámark tjónafjárhæðar verði ófullnægjandi.
Þess vegna ætti eigandinn að skjalfesta allar eignaviðbætur og það og tilkynna það til vátryggjanda síns svo hægt sé að uppfæra stefnu. Flestar tryggingar munu hafa eiginfjáraukaákvæði sem gerir grein fyrir möguleikanum á skorti á tryggingum. Slík ákvæði munu almennt takmarka tryggingagjald vegna eiginfjárauka við 15% af vátryggingarverði. Þeir hafa einnig tilhneigingu til að kveða á um að eigandinn skuli tilkynna hvers kyns verðmætaaukningu ársfjórðungslega.
Hápunktar
Eiginfjáraukning getur einnig átt við fjármagnsinnspýtingu í banka eða endurbætur á fasteign — sem er almennt frádráttarbært frá skatti.
Eignatryggingaviðbætur eru hvernig breyta þarf vátryggðu virði heimilis eða eignar ef um stækkun eða endurbætur á eigninni að ræða.
Fjármagnsaukning, einnig kölluð fjármagnsútgjöld, eru kostnaður sem fylgir því að kaupa nýjar eignir eða bæta núverandi eignir.
Peningar sem varið er til að viðhalda eða gera við eign myndu ekki vera eiginfjáraukning og þess í stað vera færð sem kostnaður á rekstrarreikning.
Þessi gjöld eru almennt færð á efnahagsreikning en ekki rekstrarreikning.
