Debt-Service Coverage Ratio (DSCR)

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) er mælikvarði á tiltækt sjóðstreymi til að greiða núverandi skuldbindingar. DSCR er gefið upp sem hundraðshluti og reiknað með því að deila hreinum rekstrartekjum með heildargreiðslubyrði.

##Hápunktar

• DSCR er notað til að greina fyrirtæki, verkefni eða einstaka lántakendur.

• Debt-service coverage ratio (DSCR) er mælikvarði á sjóðstreymi sem er tiltækt til að greiða núverandi skuldbindingar.

• Lágmarks DSCR sem lánveitandi krefst fer eftir þjóðhagslegum aðstæðum. Ef hagkerfið er að vaxa gætu lánveitendur verið fyrirgefnari gagnvart lægri hlutföllum.

##Algengar spurningar

Hvað er góður DSCR?

„Góður“ DSCR fer eftir atvinnugrein fyrirtækisins, keppinautum og vaxtarstigi. Til dæmis gæti smærra fyrirtæki sem er rétt að byrja að búa til sjóðstreymi staðið frammi fyrir lægri DSCR væntingum samanborið við þroskað fyrirtæki sem er þegar vel komið. Almennt er hins vegar DSCR yfir 1,25 oft talið „sterkt“ en hlutföll undir 1,00 gætu bent til þess að fyrirtækið eigi við fjárhagserfiðleika að etja.

Hvers vegna er DSCR mikilvægt?

DSCR er algengt mælikvarði þegar samið er um lánasamninga milli fyrirtækja og banka. Til dæmis gæti fyrirtæki sem sækir um lánalínu verið skylt að tryggja að DSCR þeirra fari ekki niður fyrir 1,25. Ef það gerist gæti verið að lántakandi hafi staðið í skilum með lánið. Auk þess að hjálpa bönkum að stjórna áhættu sinni, geta DSCRs einnig hjálpað sérfræðingum og fjárfestum við greiningu á fjárhagslegum styrkleika fyrirtækis.

Hvernig reiknarðu út skuldaþjónustuhlutfallið (DSCR)?

DSCR er reiknað með því að taka hreinar rekstrartekjur og deila þeim með heildargreiðslubyrði (sem inniheldur höfuðstól og vaxtagreiðslur af láni). Til dæmis, ef fyrirtæki er með hreinar rekstrartekjur upp á $100.000 og heildarskuldaþjónustu upp á $60.000, þá væri DSCR þess um það bil 1,67.