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고급 프리미엄

고급 프리미엄

μ–΄λ“œλ°΄μŠ€ ν”„λ¦¬λ―Έμ—„μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

선지급 λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” 일정 κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ λ³΄ν—˜ 계약을 μ²΄κ²°ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ§€λΆˆν•˜λŠ” 초기 λ³΄ν—˜λ£Œμž…λ‹ˆλ‹€. "μ„ κΈ‰ λ³΄ν—˜λ£Œ"λΌλŠ” μš©μ–΄μ˜ κ°€μž₯ 일반적으둜 μ•Œλ €μ§„ μ‚¬μš©μ€ κΈ‰μ—¬ 기반 λ³΄ν—˜ μ •μ±…κ³Ό 같이 λ³€λ™ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜ μ§€λΆˆκ³Ό κ΄€λ ¨ν•˜μ—¬ μ‹€μ œ μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•  κΈˆμ•‘μ΄ 사싀이 될 λ•ŒκΉŒμ§€ μ•Œ 수 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

선지급 λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžκ°€ 만기 전에 λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ§€λΆˆν•˜λŠ” μ„ λΆˆ λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό λ‚˜νƒ€λ‚Ό μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ•Œλ•Œλ‘œ κ·ΈλŠ” μ„ λΆˆλ‘œ μ•½κ°„μ˜ 할인을 λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ³ κΈ‰ 프리미엄 μ΄ν•΄ν•˜κΈ°

일뢀 λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” μ‹€μ œλ‘œ 적용 λ²”μœ„κ°€ μ—°μž₯되기 전에 λ‚©λΆ€ν•΄μ•Ό ν•˜λ©°, λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό λ―Έλ‚©ν•˜λ©΄ λ³΄ν—˜μ΄ μ·¨μ†Œλ©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” λ‹ΉμΌκΉŒμ§€μ˜ λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό κ³„μ‚°ν•˜κ³  κ·Έ 기쀀에 따라 λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό λ°°λΆ„ν•©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ κ°€μž… μ΄ˆκΈ°μ— λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό 쑰금 더 μ§€λΆˆν•˜κ³  λ³΄ν—˜ 기간이 끝날 λ•ŒκΉŒμ§€ λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό 내지 μ•ŠλŠ” κ²½μš°κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 미리 λˆμ„ κ³„μ‚°ν•˜κ³  μ§•μˆ˜ν•˜λŠ” λ°©μ‹μœΌλ‘œ λ³΄ν—˜νšŒμ‚¬λŠ” μ‹€μ œ λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ§€λΆˆν•˜κΈ° μ „μ—λŠ” 보μž₯을 μ—°μž₯ν•˜μ§€ μ•Šμ„ 것이라고 λ§ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ²½μš°μ— 따라 μ‹€μ œ μ§€κΈ‰λ˜λŠ” λ³΄ν—˜λ£Œκ°€ μ˜ˆμƒ 선지급 λ³΄ν—˜λ£Œμ™€ λ‹€λ₯Ό 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

주택 λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•˜λ©΄ μž¬μ •μ  손싀을 μ΄ˆλž˜ν•  미래의 μ²­κ΅¬λ‘œλΆ€ν„° μžμ‹ μ„ λ³΄ν˜Έν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 손싀 μœ„ν—˜μ€ λΆˆν™•μ‹€ν•˜κ³  λ³΄ν—˜μ€ μ–΄λŠ 정도 λ„λ°•μž…λ‹ˆλ‹€. 주택 담보 λŒ€μΆœκ³Ό 같이 λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό ν›„λΆˆλ‘œ μ§€λΆˆν•˜λŠ” 경우 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” 보μž₯을 μ—°μž₯ν•˜κ³  λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ§€λΆˆν•˜μ§€ μ•Šκ³ λ„ 잠재적으둜 손싀을 μž…μ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 관행이 ν—ˆμš©λ˜λ©΄ μ†ŒλΉ„μžκ°€ 손싀을 μž…κ³  λ³΄ν—˜κΈˆμ„ μ²­κ΅¬ν•œ ν›„μ—λ§Œ λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ§€λΆˆν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” 문을 λ‹«κ²Œ 될 κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

κ³ κΈ‰ 프리미엄 νŽ€λ“œ

뢀기와 κ΄€λ ¨ν•˜μ—¬ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” νŠΉλ³„ν•œ λ°©μ‹μœΌλ‘œ 사전 λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό 계산해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ³΄ν—˜μ‚¬μ— μ§€κΈ‰λœ 선지급 λ³΄ν—˜λ£Œκ°€ 아직 μ§€κΈ‰λ˜μ§€ μ•Šμ•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ—(즉, ν•΄λ‹Ή λ³΄ν—˜λ£Œμ— μƒμ‘ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜ 보μž₯이 아직 μž‘μ„±λ˜μ§€ μ•Šμ•˜μŒ) ν•΄λ‹Ή μžκΈˆμ€ νšŒμ‚¬ 운영 자금과 λ³„λ„μ˜ 계정에 보관해야 ν•˜λ©° 계산할 수 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ 적용 λ²”μœ„κ°€ μž‘μ„±λ  λ•ŒκΉŒμ§€ 근둜 μ†Œλ“μœΌλ‘œ.

λ”°λΌμ„œ 선지급 λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ˜ λŒ€μ°¨ λŒ€μ‘°ν‘œ 에 λ³„λ„μ˜ 뢀채 ν•­λͺ©μœΌλ‘œ κΈ°λ‘λ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 그듀은 일반적으둜 μ„ κΈ‰ 프리미엄 νŽ€λ“œ λ˜λŠ” 계정이라고 ν•˜λŠ” 것에 λ‚˜μ—΄λ©λ‹ˆλ‹€.

선지급 λ³΄ν—˜λ£Œ 및 μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜

μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜μ˜ 경우 λ³΄ν—˜μ‚¬λŠ” 청ꡬ μ‹œ μ‚¬μš©ν•  λ°±μ—… ν˜•μ‹μ„ μ œκ³΅ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 사전 λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ§•μˆ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” 일반적으둜 μ›” λ‹¨μœ„λ‘œ 청ꡬ되며 각 월별 μ§€λΆˆμ€ λ‹€μŒ λ‹¬μ˜ 보μž₯에 λŒ€ν•œ κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

ν•œλ•Œ μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜ κ°€μž…μžλŠ” 6κ°œμ›” λ˜λŠ” 1λ…„ λ™μ•ˆλ§Œ μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜μ— λŒ€ν•΄ λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ§€λΆˆν•  수 μžˆμ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이λ₯Ό μœ„ν•΄ μš΄μ „μžλŠ” μ—°κ°„ λ˜λŠ” 반기 μ²­κ΅¬μ„œλ₯Ό μΆ©λ‹Ήν•˜κΈ°μ— μΆ©λΆ„ν•œ ν˜„κΈˆμ΄ μžˆλŠ”μ§€ ν™•μΈν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 미리 μƒκ°ν•˜κ³  μ˜ˆμ‚°μ„ μ±…μ •ν•΄μ•Ό ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 더 λ§Žμ€ μ£Όμ—μ„œ μš΄μ „μžμ—κ²Œ μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•˜λ„λ‘ μš”κ΅¬ν•˜κΈ° μ‹œμž‘ν•˜λ©΄μ„œ λ³΄ν—˜μ‚¬λŠ” 맀월 μ§€λΆˆν•˜λŠ” λ³΄ν—˜ 정책을 μ œκ³΅ν•˜κΈ° μ‹œμž‘ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ„ λΆˆ μ›” λ³΄ν—˜λ£Œ μ§€λΆˆμ˜ 또 λ‹€λ₯Έ 이점은 λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžκ°€ λ³΄ν—˜μ‚¬μ˜ μ—°κ°„ μ²­κ΅¬μ„œλ₯Ό 기닀리지 μ•Šκ³  μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜ λ§ŒκΈ°μΌμ„ μ•Œ 수 μžˆλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ 경우 λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžλŠ” 체크 λ˜λŠ” μ‹ μš© μΉ΄λ“œλ₯Ό 톡해 μžλ™ μ§€λΆˆμ„ μ„€μ •ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬μ—λŠ” μ›Ή 포털도 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžλŠ” 이λ₯Ό μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ 월별 μ§€λΆˆκΈˆμ„ ν™•μΈν•˜κ³  μ§€λΆˆν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 선지급 λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” 일정 κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ λ³΄ν—˜ 계약을 μ²΄κ²°ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ§€λΆˆν•˜λŠ” 초기 λ³΄ν—˜λ£Œμž…λ‹ˆλ‹€.

  • 선지급 λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžκ°€ 만기 전에 λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ§€λΆˆν•˜λŠ” μ„ λΆˆ λ³΄ν—˜λ£Œλ₯Ό μ˜λ―Έν•  μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.