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์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์—ฌ๋Ÿฌ ์œ ํ˜•์˜ ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ณ ์•ˆ๋œ ๋‹จ์ผ ๊ณต์ œ์•ก ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๊ธฐ์—…์„ ์œ„ํ•œ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์œ ํ˜•์˜ ๋ณดํ—˜(์žฌ์‚ฐ ๋ฐ ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ…์ž„)์€ ์™„์ „ํžˆ ๋‹ค๋ฅธ ์œ ํ˜•์˜ ์†์‹ค ๋…ธ์ถœ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณดํ˜ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ”์Šค์ผ“ ๊ณต์ œ์•ก์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐฐ์ƒ ์„ ์„ค๋ช… ํ•˜๊ณ  ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ…์ž„์„ ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ง€์ ์„ ํ‘œ์‹œํ•˜์—ฌ ํ•ฉ๋ณ‘ ๋˜๋Š” ์ธ์ˆ˜์™€ ๊ฐ™์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์œ„ํ—˜์„ ์ค„์ด๋ ค๋Š” ํšŒ์‚ฌ์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ”์Šค์ผ“ ๊ณต์ œ์•ก์€ ๋ณดํ—˜ ์ฆ๊ถŒ์—์„œ ๊ณต์ œ์•ก์˜ ๊ฐœ๋…๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ณดํ—˜ ์ •์ฑ…์—์„œ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์ •์˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์—…์ฒด์˜ ๊ตฌ๋งค ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์€ ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ ํŒ๋งค์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํ™˜๋ถˆ์„ ์ถ”๊ตฌํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์ดˆ๊ณผ๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž์˜ ๋งˆ๊ฐ ํ›„ ์ฒญ๊ตฌ ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์˜ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์€ ์†์‹ค์ด ์ง€์ •๋œ ์ตœ์†Œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ํŠน์ • ํ‘œํ˜„์˜ ๋ถ€์ •ํ™•์„ฑ ๋˜๋Š” ์œ„๋ฐ˜์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฐฐ์ƒ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ์ฑ…์ž„์„ ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฐฐ์ƒ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ œํ•œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•ฉ๋ณ‘ ๋˜๋Š” ์ธ์ˆ˜ ๋ฅผ ์ง„ํ–‰ํ•  ๋•Œ ์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋™์˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์˜ ํฌ๊ธฐ๋Š” ๊ตฌ๋งค ๊ณผ์ •์—์„œ ๊ฒฐ์ •๋˜๋ฉฐ ์ข…์ข… ๊ตฌ๋งค ๊ณ„์•ฝ์— ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ”์Šค์ผ“ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ๋‹ค๋ฅธ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋‚ด์žฌ๋œ ๋ชจ๋“  ๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ„ํ—˜์„ ํ•˜๋‚˜์˜ ๊ณต์ œ์•ก์œผ๋กœ ๊ฒฐํ•ฉํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ตฌ๋งค ํ”„๋กœ์„ธ์Šค๊ฐ€ ๋” ์›ํ™œํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํŒ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๋ณดํ˜ธ ์ˆ˜์ค€์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์—…์ฒด๋ฅผ ํŒ๋งคํ•˜๋Š” ๋‹น์‚ฌ์ž๋Š” ์ฒญ๊ตฌ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค์— ๋Œ€ํ•œ ๋…ธ์ถœ์„ ์ค„์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋†’์€ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์›ํ•˜์ง€๋งŒ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ํ˜‘์ƒ ๊ณผ์ •์—์„œ ๊ธˆ์•ก์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋‚ฎ์€ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์„ ํ˜ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์€ ๊ตฌ๋งค๊ฐ€ ์™„๋ฃŒ๋œ ํ›„ ์ฒญ๊ตฌ์—์„œ ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ ๊ฒฝํ—˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฒฐํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์‚ฌํ›„ ์ฒญ๊ตฌ๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠน์ • ๊ณต์ œ์•ก์— ๋„๋‹ฌํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ ๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํด๋ ˆ์ž„ ๊ธˆ์•ก์ด ๊ตฌ๋งค์ž์™€ ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ํ•ฉ์˜ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ์ดˆ๊ณผ ์†์‹ค์— ๋Œ€ํ•ด ํŒ๋งค์ž์—๊ฒŒ ํ™˜๋ถˆ์„ ์š”์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก ๋Œ€ ํŒ ๊ณต์ œ์•ก

๊ตฌ๋งค ๊ณ„์•ฝ ์—๋„ ์‚ฌ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํŒ ๊ณต์ œ์•ก๊ณผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค . ๋ฐ”์Šค์ผ“ ๊ณต์ œ์•ก๊ณผ ํŒ ๊ณต์ œ์•ก์€ ๋ชจ๋‘ ๋ฐฐ์ƒ ๋ฐ”์Šค์ผ“์ด๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค(๊ตฌ๋งค ๊ณ„์•ฝ์˜ ๋งฅ๋ฝ์—์„œ).

ํŒ ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋œ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ง€์ •๋œ ํ•œ๋„์— ๋„๋‹ฌํ•˜๋ฉด ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ๋ชจ๋“  ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ…์ž„์„ ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค(๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์˜ ๊ฒฝ์šฐ์™€ ๊ฐ™์ด ํŠน์ • ์‹œ์ ๊นŒ์ง€์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ).

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์‚ฌ์—…์ฒด๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•œ ์ง€ ๋ช‡ ๊ฐœ์›” ํ›„ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ์ฑ…์ž„์ ธ์•ผ ํ•˜๋Š” ํด๋ ˆ์ž„์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ $600,000๋ผ๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. $500,000 ํ•œ๋„์˜ ์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ์ด ์ฒญ๊ตฌ์•ก์ด $500,000๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ํŒ๋งค์ž์—๊ฒŒ ์ถ”๊ฐ€ ์ž๊ธˆ์„ ์š”์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (์ด ๊ฒฝ์šฐ $100,000(์ฒญ๊ตฌ์•ก $600,000์—์„œ ๊ณต์ œ ํ•œ๋„ $500,000)

$500,000 ์ด์ƒ์˜ ๊ธˆ์•ก์€ ํŒ๋งค์ž์˜ ์ฑ…์ž„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œ๋„๊ฐ€ $500,000์ธ ํŒ ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ด์•ก์ด $500,000๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ชจ๋“  ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ์ „์ฒด ์ฒญ๊ตฌ ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ฒญ๊ตฌ ๊ธˆ์•ก์ด $600,000์ด๋ฏ€๋กœ ํŒ๋งค์ž๋Š” ์ „์ฒด $600,000 ๊ธˆ์•ก์„ ์ฑ…์ž„์ ธ์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์˜ ํฌ๊ธฐ๋Š” ๊ตฌ๋งค ๊ณผ์ •์—์„œ ๊ฒฐ์ •๋˜๋ฉฐ ์ข…์ข… ๊ตฌ๋งค ๊ณ„์•ฝ์— ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฐ”์Šค์ผ“ ๊ณต์ œ์•ก์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐฐ์ƒ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ…์ž„์„ ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ง€์ ์„ ํ‘œ์‹œํ•˜์—ฌ ํ•ฉ๋ณ‘ ๋˜๋Š” ์ธ์ˆ˜์™€ ๊ฐ™์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์œ„ํ—˜์„ ์ค„์ด๋ ค๋Š” ํšŒ์‚ฌ์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฐ”์Šค์ผ“ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ๋‹ค๋ฅธ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋‚ด์žฌ๋œ ๋ชจ๋“  ๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ„ํ—˜์„ ํ•˜๋‚˜์˜ ๊ณต์ œ์•ก์œผ๋กœ ๊ฒฐํ•ฉํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ตฌ๋งค ํ”„๋กœ์„ธ์Šค๊ฐ€ ๋” ์›ํ™œํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํŒ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๋ณดํ˜ธ ์ˆ˜์ค€์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ธฐ์—…์€ ํ•ฉ๋ณ‘ ๋˜๋Š” ์ธ์ˆ˜๋ฅผ ์ง„ํ–‰ํ•  ๋•Œ ์žฅ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋™์˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ ๊ณต์ œ์•ก์€ ์—ฌ๋Ÿฌ ์œ ํ˜•์˜ ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์„ค๊ณ„๋œ ๋‹จ์ผ ๊ณต์ œ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.