창고 대출

창고 대출이란?

창고 대출은 대출 개시자에게 제공되는 신용 한도입니다. 자금은 차용인이 부동산을 구입하는 데 사용하는 모기지 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 대출의 수명은 일반적으로 대출이 시작된 시점부터 직접 또는 증권화를 통해 유통 시장에서 판매될 때까지 연장됩니다.

창고 신용 한도의 상환은 대출 개시자가 담보를 게시할 때의 수수료 외에 각 거래에 대한 수수료를 통해 대출 기관이 보장합니다.

창고 대출 설명

창고 신용 한도는 금융 기관에서 모기지 대출 기관에 제공됩니다. 대출 기관은 금융 기관을 상환하고 이익을 얻기 위해 모기지 대출의 최종 판매에 의존합니다. 이러한 이유로 창고 신용 한도를 제공하는 금융 기관은 각 대출이 판매될 때까지 모기지 대출 기관과 어떻게 진행되고 있는지 주의 깊게 모니터링합니다.

창고 대출은 모기지 대출이 아닙니다. 창고 신용 한도를 통해 은행은 자체 자본을 사용하지 않고 대출 자금을 조달할 수 있습니다.

창고 대출의 작동 원리

창고 대출은 은행이나 유사한 기관이 자본을 사용하지 않고 차용인에게 자금을 제공하는 수단으로 가장 간단하게 이해될 수 있습니다. 중소 은행은 30년 모기지론에 대한 이자와 수수료를 받는 것보다 창고 대출을 사용하고 대출 개시 수수료와 대출 판매로 돈을 버는 것을 선호할 수 있습니다.

창고 대출에서 은행은 대출 신청 및 승인을 처리하지만 대출 자금은 창고 대출 기관으로부터 받습니다. 그런 다음 은행이 2차 시장의 다른 채권자에게 모기지를 판매할 때 자금을 수령하여 창고 대출자에게 상환하는 데 사용합니다. 이 과정을 통해 은행은 포인트와 수수료를 적립해 수익을 낸다.

창고 대출은 세트 기반 대출 로 상업적 입니다. 모기지 대출 컨설턴트인 Barry Epstein에 따르면 은행 규제 기관은 일반적으로 창고 대출을 100% 위험 가중 분류를 제공하는 신용 한도로 취급합니다. Epstein은 시간/위험 노출이 수일인 반면 모기지 어음에 대한 시간/위험 노출은 몇 년이기 때문에 부분적으로 창고 신용 한도가 이러한 방식으로 분류된다고 제안합니다.

기초

미수금 금융 과 유사 하지만 일반적으로 창고 대출의 경우 담보가 훨씬 더 중요합니다. 유사점은 대출의 단기적 성격에 있습니다. 모기지 대출 기관은 모기지 대출을 마감한 후 2차 모기지 시장에 판매되는 단기 회전 신용 한도를 부여받습니다.

2007년부터 2008년까지 주택 시장 붕괴는 창고 대출에 큰 영향을 미쳤습니다. 사람들이 더 이상 집을 소유할 수 없게 되면서 모기지 시장은 말라버렸습니다. 경제가 회복되면서 창고 대출과 마찬가지로 모기지론의 취득이 증가했습니다.

##하이라이트

• 창고 대출은 은행이 자체 자본을 사용하지 않고 대출을 제공하는 방식입니다.

• 은행은 대출 신청 및 승인을 처리하고 창고 대출자로부터 2차 시장의 채권자에게 자금을 전달합니다. 은행은 채권자로부터 자금을 받아 창고 대주와 수익을 갚고 포인트와 원래 수수료를 받습니다.

• 금융 기관은 모기지 대출 기관에 창고 신용 한도를 제공합니다. 대출 기관은 금융 기관에 상환해야 합니다.