List intencyjny (LOI)
Co to jest list intencyjny?
List intencyjny stanowi formalną, ale wstępną umowę między dwiema stronami, które zamierzają prowadzić ze sobą interesy. Są one często wykorzystywane w transakcjach biznesowych jako pre-umowa. Ich warunki są niewiążące i nadal podlegają negocjacjom w oczekiwaniu na formalną umowę.
Głębsza definicja
Listy intencyjne określają warunki przyszłej transakcji biznesowej. Często jest to pierwszy krok w transakcji, ponieważ jego celem jest umożliwienie łatwego negocjowania warunków rzeczywistej umowy. Zawierają szczegółowe informacje o tym, co można, a czego nie można omawiać, w jaki sposób będzie przebiegać dana czynność oraz wszelkie stosowne informacje dotyczące płatności.
List intencyjny, często używany w przypadku fuzji lub przejęcia, lub tworzenia spółki joint venture, często zawiera klauzulę o zakazie pozyskiwania pracowników, która zabrania jednej ze stron zatrudniania pracowników drugiej.
Będą one zawierać informacje, takie jak wszystkie wymagane warunki zakupu, takie jak cena zakupu, zobowiązania oraz wszelkie udziały lub aktywa zawarte w umowie. Gdy kupujący i sprzedający zgodzą się na jego warunki, firmy mogą kontynuować realizację umowy.
Listy intencyjne mogą być również wykorzystywane do nieruchomości, aby wykazać poważne zobowiązanie do zakupu nieruchomości; w edukacji, aby wyrazić poważne zainteresowanie konkretnym programem, zwykle w szkole policealnej; w przypadku testamentów,. aby przedstawić zarys życzeń spadkodawcy lub spadkodawcy dla ich spadkobierców; oraz w budownictwie, aby uszczegółowić usługi i zobowiązania.
Przykład listu intencyjnego
Karl i Friedrich zamierzają wspólnie napisać książkę. Są starymi przyjaciółmi, więc nie chcą od razu przechodzić do formalnego procesu zawierania umów. Karl postanawia przesłać list intencyjny, określając, ile spodziewa się pisać i ile spodziewa się napisać Friedricha oraz jaką część dochodu zbierze za swoje składki. Friedrichowi podobają się warunki, ale negocjuje dla siebie wyższą stawkę, ponieważ zamierza wydać książkę za własne pieniądze. Karl zgadza się, a później opracowują wiążącą umowę prawną zawierającą to, o czym dyskutowali.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Listy intencyjne są również używane poza światem biznesu w każdych okolicznościach, w których dwie strony zamierzają współpracować lub zawrzeć umowę.
List intencyjny to dokument deklarujący wstępne zobowiązanie jednej strony do prowadzenia interesów z drugą.
Wiele LOI zawiera umowy o zachowaniu poufności (NDA) i postanowienia o zakazie pozyskiwania.
LOI są przydatne, gdy dwie strony są początkowo zebrane, aby wypracować szerokie pociągnięcia umowy przed rozstrzygnięciem niuansów transakcji.
List przedstawia główne warunki potencjalnej transakcji i jest powszechnie stosowany w transakcjach biznesowych.
Warunki zawarte w LOI to pewne postanowienia, wymagania, terminy i zaangażowane strony.
