Netto Acres

Hvad er Net Acres?

Netto acres er mængden af lejet fast ejendom, som et olie- og/eller naturgasselskab besidder, der vedrører en virksomheds sande arbejdsinteresse. Netto acres adskiller sig fra brutto acres,. da netto acres reducerer de samlede lejede acres med den faktiske procentdel af ejerskab i en given lejekontrakt.

Så hvis en virksomhed deler halvdelen af sin andel i en 10.000 acres lejekontrakt med et andet selskab, vil virksomhedens netto acres kun stige med 5.000 acres, mens dens brutto acres vil tælle hele 10.000. Hvis en virksomhed ejer hele driftsandelen for et bestemt projekt, vil dens nettoareal og bruttoareal være det samme. Netto acres omtales også som netto mineral acres.

Forståelse af Net Acres

Netto acres kan beregnes på en pr-projekt basis blot ved at gange brutto acres med procentdelen af ejerskab. Netto acres er oftest refereret i form af et specifikt projekt. Når det er sagt, refererer analytikere og medieeksperter nogle gange til et olie- og gasselskabs samlede netto acres eller netto acres i en bestemt formation eller region. Dette gøres generelt for at illustrere en virksomheds eksponering. For eksempel, hvis Venezuela gennemgår en periode med politisk ustabilitet, vil en analytiker påpege de netto acres, som de olieselskaber, de dækker, har i regionen.

Hvad Net Acres fortæller investorer

Nettoareal er en branchespecifik metrik snarere end et generelt investeringsmål som afkast på investeret kapital (ROIC). Først og fremmest er en virksomheds samlede netto acres en nyttig indikation af virksomhedens størrelse. De store olie- og gasselskaber har millioner af netto acres som en del af deres globale fodaftryk. For enhver virksomhed er stigninger og fald i netto acres dog et klart signal om ekspansion eller sammentrækning. Ved at fokusere ned, kan det samlede netto acres opdeles efter land, hvilket giver investorerne en idé om eksponering og positionering i forskellige markeder og regioner. Endelig kan net acres sorteres efter type, hvilket viser, hvor meget efterforskning og udvikling der for eksempel sker i skifer kontra oliesand.

Netto acres fortæller selvfølgelig ikke hele historien. Der er yderligere spørgsmål om, hvad virksomheden laver med det areal. Hvor mange brønde producerer? Hvor mange efterforskningsboringer er planlagt til lejemålet? Hvor hurtigt vil netto acres skifte fra efterforskning til faktisk produktion? Hvad er de mulige reserver, og hvad er de påviste reserver for netto acres? Svarene på disse spørgsmål kræver, at investorer bevæger sig ud over netto acres og dybere ind i finere olie- og gasindustrimålinger. Netto acres er mest nyttige som en indikator for størrelsen og en acceptabel proxy for vækst.

Net royalty Acres

Et relateret begreb til netto acres er netto royalty acres, som repræsenterer royaltyinteressen for en indehaver i en olie- og gasleasingkontrakt. Ganske ofte lejer olieselskaber jord, i stedet for at købe det, fra beboere. I sådanne tilfælde er grundejere berettiget til en royaltyprocent af indtægterne fra borede brønde på jorden. Netto royalty acres bruges til at prissætte mineral- eller royaltyrenter fra ejerens procentdel af jorden. Det beregnes ved at gange ejerens interesse i en trakt med antallet af acres i landområdet. Netto royalty acres er dog anderledes end netto acres og har ikke direkte betydning for vurderingen af virksomheder.

Højdepunkter

• Netto acres er mængden af lejet fast ejendom, som et petroleums- og/eller naturgasselskab besidder, i forhold til en virksomheds sande driftsinteresse.

• Netto acres er oftest refereret i form af et specifikt projekt.

• Netto acres kan opfattes som et mål for en virksomheds potentiale for omsætning, og stigninger eller fald i tallet er indikatorer for ekspansion eller sammentrækning.

• Netto acres kan beregnes på projektbasis ved at gange brutto acres med procentdelen af ejerskab.

• Et relateret begreb til netto acres er netto royalty acres, som repræsenterer royaltyinteressen for en indehaver i en olie- og gasleasingkontrakt.