Düzeltilmiş Maliyet Tabanı (ACB)
Düzeltilmiş Maliyet Tabanı (ACB) Nedir?
Düzeltilmiş maliyet matrahı (ACB), iyileştirmeler, yeni satın almalar, satışlar, ödemeler veya diğer faktörlerden kaynaklanan bir varlığın defter değerindeki değişikliği ifade eden bir gelir vergisi terimidir. Düzeltilmiş maliyet tabanı, tek veya birim bazında hesaplanabilir ve bir alıcı veya satıcı için gerçek maliyeti temsil eder.
Düzeltilmiş Maliyet Tabanını (ACB) Anlama
Defter değeri,. gayrimenkulde yapılan yükseltmeler gibi varlığa yapılan bir değişiklik veya iyileştirme nedeniyle ayarlanabilir. Örneğin , bir şirket bir ofis binası satın alırsa, binayı genişletmek ve güncellemek için daha fazla para yatırırsa, birleşik maliyetler düzeltilmiş maliyet tabanını bulmak için bir araya getirilir.
Ancak, mülkün bakım ve onarım maliyetleri denklemde hesaba katılmaz. Daha sonra yeni düzeltilmiş maliyet tabanı, satıldığındaki kazanç veya kaybı hesaplamak için kullanılır. Yukarıdaki örnekteki bina satılmışsa, düzeltilmiş maliyet matrahı satış fiyatı ile karşılaştırılır ve varlığın getirisi belirlenir. Bazı yetki alanlarında, sermaye kazançları amacıyla varlığın maliyeti olarak düzeltilmiş maliyet esası kullanılmalıdır .
Düzeltilmiş Maliyet Tabanı Nasıl Hesaplanır?
Yeniden yatırılan temettüler ve komisyonculara ödenen komisyonlar, düzeltilmiş maliyet tabanına dahil edilebilir. Bu tür komisyonlar düşürülebilirse, düzeltilmiş maliyet tabanında iyileştirmeler yapılabilir. Düzeltilmiş maliyet tabanının hesaplanması, bir yatırımın gerçek maliyetinin belirlenmesinin bir parçasıdır .
Vergi tahsildarları, yatırımlar ve diğer mülk türlerinden elde edilen sermaye kazançları üzerinden vergi ödenmesini talep edebilir, bu nedenle düzeltilmiş maliyet tabanının hesaplanması gerekir. Ayrıca, bu vergi tahsilat kuruluşları, vergi beyannamesi amaçları için geçerli bir toplam düzeltilmiş maliyet matrahının kaydedilmesini zorunlu kılabilir .
Düzeltilmiş maliyet tabanını belirlemek için tahvil, hisse senedi ve yatırım fonları dahil olmak üzere yatırımların satın alınmasıyla ilgili tüm maliyetlerin hesaba katılması gerekir. Buna, toplam maliyetin varlığın paylarına bölünmesiyle birlikte varlıkların satın alınmasından kaynaklanan komisyonlar ve ücretler de dahildir. Düzeltilmiş maliyet tabanı, ilgili işlem ücretleri dahil olmak üzere daha fazla hisse satın alındıkça veya satıldıkça yeniden hesaplanmalıdır .
Düzeltilmiş maliyet tabanı, bir işleme ilişkin sermaye kazançları veya kayıplarının belirlenmesi gerektiğinde devreye girer. Hesaplama, varlığın satışından elde edilen gelirin, işlem ücretlerinin hesaba katılması ve ardından düzeltilmiş maliyet tabanının işlemdeki toplam paylarla çarpılmasından sonra yapıldığı bir formülle yapılır .
##Öne çıkanlar
Düzeltilmiş maliyet esası (ACB), bir varlığın maliyet esasını, işlemle ilişkili ücretler, komisyonlar veya diğer ücretleri hesaba katacak şekilde değiştirir.
ACB, sermaye kazançları veya kayıpları veya amortisman raporlamasında öncelikle vergi amaçları için kullanılır.
ACB ayrıca, değerini etkileyen varlıkta yapılan önemli değişikliklere veya sermaye iyileştirmelerine dayalı olarak vergi matrahını değiştirebilir.
