البراءة
ما هي البراءة؟
البراءة هي وثيقة توضح أن المدين قد تم إعفاؤه من التزام دين من خلال سداده بالكامل.
فهم البراءة
غالبًا ما يتم إصدار خطابات البراءة من قبل المُقرض أو صاحب الامتياز كدليل على أن المبلغ المستحق قد تم استيفائه ، وأنه لا يُتوقع أو يُضمن سداد المزيد. تُعرف هذه أحيانًا أيضًا باسم خطابات الرضا أو رسائل التفريغ.
تصدر البنوك وغيرها من مقرضي الرهن العقاري تبرئة بمجرد قيام راهن بتسديد الدفعة النهائية على رهنه العقاري. يمكن استخدام هذا المستند في المعاملات المستقبلية إذا احتاج صاحب المنزل إلى إثبات أن العقار مملوك مجانًا وواضح ، أو بدون رهن أو امتيازات مالية.
ومع ذلك ، فإن هذه الوثائق لا تقتصر فقط على الرهون العقارية. العديد من الأقساط الأخرى ، أو الديون غير المتجددة ، تقدم إخطارات مثل تبرئة عند سدادها.
ما هو الفرق بين الديون المقسطة والديون المتجددة؟
هناك نوعان أساسيان من الديون الصادرة: التقسيط والدائر. دين الأقساط هو عادة نوع الدين الذي يتحمله المقترض لشراء تذكرة كبيرة ، مثل سيارة أو منزل. يمكن أن تأخذ أيضًا شكل قروض شخصية يتلقى فيها المقترض مبلغًا نقديًا مقطوعًا. في جميع الحالات ، هذه أرقام محدودة ، مع دفعة شهرية يتم دفعها لسداد رصيد موجود.
خذ قرض السيارة على سبيل المثال. اشترى جون سيارة مملوكة سابقًا من وكالة مقابل 22000 دولار. قام بتمويل عملية الشراء هذه على مدى خمس سنوات ودفع شهريًا 375 دولارًا. إذا قام جون بإجراء الحد الأدنى من الدفعة الشهرية كل شهر ، فسيدفع هذا المبلغ 22000 دولار أمريكي في غضون خمس سنوات. لن يزيد رصيده ، وستبقى مدفوعاته كما هي طوال مدة القرض. هذا هو دين التقسيط.
غالبًا ما يرتبط الدين المتجدد ببطاقات الائتمان. تسمى هذه الديون الدوارة ، لأن الدفع يمكن أن يتغير من شهر لآخر ، ويمكن أن يتقلص رصيد الدين وينمو بمرور الوقت.
على سبيل المثال ، خذ بطاقة فيزا. يستخدم جون تأشيرته للذهاب إلى السينما ، وتغيير الزيت في سيارته ، وشراء تذكرة طائرة لرؤية أخته خارج الولاية. قام جون بتحصيل مبلغ 600 دولار هذا الشهر ويظهر بيانه أنه مدين بحد أدنى للدفع قدره 60 دولارًا. قرر جون دفع الرصيد بالكامل ، لكنه استخدم البطاقة على الفور مرة أخرى لشراء تذاكر حفلة بمبلغ 50 دولارًا. في كشف الحساب التالي ، يظهر رصيده الآن فقط 50 دولارًا كرسوم جديدة وحد أدنى جديد للدفع الشهري يبلغ 25 دولارًا فقط. هذا دين متجدد.
يسلط الضوء
يتم إصدار خطابات البراءة من قبل المقرض أو صاحب الامتياز كدليل على الوفاء بالمبلغ المستحق.
البنوك وغيرها من مقرضي الرهن العقاري يصدرون تبرئة بمجرد أن يقوم الرهن بتسديد الدفعة النهائية لرهنهم العقاري.
عادة ، تصدر البنوك ومقرضو الرهن العقاري خطابات براءة ذمة. ولكن يمكن إصدارها لجميع أنواع الديون ، بما في ذلك الديون المقسطة والديون الدوارة.
