الفائدة الإضافية
ما هي الفائدة الإضافية؟
الفائدة الإضافية هي نوع من الفائدة يتم احتسابها في بداية القرض. ثم يتم تطبيقه على المبلغ الأصلي أو المبلغ المقترض. يضمن نموذج الفائدة هذا سداد جميع الفوائد حتى إذا قام المقترض بسداد القرض في وقت أبكر من تاريخ الاستحقاق المتوقع.
تعريف أعمق
الفائدة الإضافية هي طريقة احتساب تُستخدم عند الحصول على رهن عقاري أو قرض. في هذه الطريقة ، يتم احتساب الفائدة المستحقة على القرض في بداية القرض. بمجرد احتساب الفائدة ، يتم إضافتها بعد ذلك إلى رأس المال. عندما يسدد المقترض القرض ، فإنه يسدد كلاً من الفائدة والمبلغ الأساسي.
تفضل بعض المؤسسات المالية الفائدة الإضافية بدلاً من الفائدة التقليدية لأنه إذا سدد المقترض قرضه مبكرًا ، فسيظل البنك يحصل على مدفوعات الفائدة الكاملة. مع احتساب الفائدة الإضافية في الاعتبار قبل وقت بدء المدفوعات ، يجب على المقترض دفع جميع الفوائد كما لو كان القرض قد تم ترحيله إلى مدة مدته الكاملة.
ليس من الشائع استخدام هذا النوع من الفائدة في القروض الاستهلاكية ، ولكن يمكن أن يحدث. في معظم الحالات ، يتم هذا النوع من التمويل بين المؤسسات المالية أو للحصول على قروض تجارية.
مثال على الفائدة الإضافية
يحصل رامين على قرض بمبلغ 1000 دولار ، ومن المقرر سداد هذا القرض في غضون عامين بفائدة 9 في المائة. مع الفائدة الإضافية ، يتم حساب رأس المال بضرب 1000 دولار في 9 في المائة وإضافة المبلغ مرة أخرى إلى 1000 دولار ، مما يجعل إجمالي رأس المال الأساسي 1180 دولارًا. سيدفع رامين 590 دولارًا كل عام.
يسلط الضوء
تُستخدم قروض الفائدة الإضافية عادةً مع قروض الأقساط قصيرة الأجل وللقروض الممنوحة لمقترضين من الرهن العقاري.
والنتيجة هي تكلفة أعلى بكثير للمقترض.
تجمع قروض الفائدة الإضافية بين رأس المال والفائدة في مبلغ واحد مستحق ، يتم سداده على أقساط متساوية.
معظم القروض عبارة عن قروض بفائدة بسيطة ، حيث تستند الفائدة على المبلغ المستحق على المبلغ الأساسي المتبقي بعد سداد كل دفعة شهرية.
