Intérêt supplémentaire
Qu'est-ce que l'intĂ©rĂȘt supplĂ©mentaire ?
intĂ©rĂȘt majorĂ© est un type d' intĂ©rĂȘt qui est calculĂ© au dĂ©but d'un prĂȘt. Il est ensuite appliquĂ© au principal ou au montant empruntĂ©. Ce formulaire d'intĂ©rĂȘt garantit que tous les intĂ©rĂȘts sont remboursĂ©s mĂȘme si l'emprunteur rembourse le prĂȘt plus tĂŽt que la date d'Ă©chĂ©ance prĂ©vue.
DĂ©finition plus approfondie
L'intĂ©rĂȘt majorĂ© est une mĂ©thode de calcul utilisĂ©e lors de l'obtention d'une hypothĂšque ou d'un prĂȘt. Dans cette mĂ©thode, les intĂ©rĂȘts payables sur le prĂȘt sont calculĂ©s au dĂ©but du prĂȘt. Une fois les intĂ©rĂȘts calculĂ©s, ils sont ensuite ajoutĂ©s au principal. Lorsque l'emprunteur rembourse le prĂȘt, il rembourse Ă la fois les intĂ©rĂȘts et le principal.
Certaines institutions financiĂšres prĂ©fĂšrent les intĂ©rĂȘts majorĂ©s aux intĂ©rĂȘts conventionnels, car si l'emprunteur rembourse son prĂȘt plus tĂŽt, la banque recevra toujours le paiement intĂ©gral des intĂ©rĂȘts. Avec des intĂ©rĂȘts supplĂ©mentaires pris en compte avant le dĂ©but des paiements, l'emprunteur doit payer tous les intĂ©rĂȘts comme si le prĂȘt avait Ă©tĂ© portĂ© Ă sa pleine durĂ©e.
Il n'est pas courant que ce type d'intĂ©rĂȘt soit utilisĂ© dans les prĂȘts Ă la consommation, mais cela peut arriver. Dans la plupart des cas, ce type de financement se fait entre institutions financiĂšres ou pour des prĂȘts aux entreprises.
Exemple d'intĂ©rĂȘt supplĂ©mentaire
Ramin obtient un prĂȘt de 1 000 $, et ce prĂȘt doit ĂȘtre remboursĂ© dans deux ans avec un taux d'intĂ©rĂȘt de 9 %. Avec les intĂ©rĂȘts supplĂ©mentaires, le principal est calculĂ© en multipliant 1 000 $ par 9 % et en ajoutant le montant Ă 1 000 $, ce qui porte le capital total Ă 1 180 $. Ramin paiera 590 $ chaque annĂ©e.
Points forts
Les prĂȘts Ă intĂ©rĂȘt majorĂ© sont gĂ©nĂ©ralement utilisĂ©s avec les prĂȘts Ă tempĂ©rament Ă court terme et pour les prĂȘts accordĂ©s aux emprunteurs subprime.
Il en résulte un coût sensiblement plus élevé pour l'emprunteur.
Les prĂȘts Ă intĂ©rĂȘts majorĂ©s combinent le capital et les intĂ©rĂȘts en un seul montant dĂ», Ă rembourser en versements Ă©gaux.
La plupart des prĂȘts sont des prĂȘts Ă intĂ©rĂȘt simple, oĂč l'intĂ©rĂȘt est basĂ© sur le montant dĂ» sur le capital restant aprĂšs chaque paiement mensuel.