IRS Publication 544

IRS Publication 544とは何ですか？

内国歳入庁（IRS）によって発行された文書であり、納税者が資産の売却、交換、または処分からの収入をどのように扱うべきかについての情報を提供します。 IRS Publication 544は、資産の損益がどのように計算されるか、それらが通常または資本と見なされるかどうか、およびそれらをIRSに報告する方法を概説しています。この文書には、利益が課税対象か損失控除対象かも示されています。

納税者は通常、同種の交換のために、フォーム1040、フォーム4797事業用不動産の販売、またはフォーム8824のスケジュールDを提出する必要があります。すべてのフォームはIRSWebサイトで入手できます。

IRSPublication544を理解する

外国人から不動産を購入する個人、企業、不動産は、取得した不動産が米国にある場合、所得税を源泉徴収しなければならない場合があります。IRSPublication 519には、外国人が米国の税法をどのように扱うかについての詳細が記載されています。

株式、債券、オプションなどの投資、一次（メイン）住宅の売却、割賦販売、不動産譲渡については、IRSPublication544では説明されていません。住宅の売却に関する情報はIRSPublication523に記載されています。投資については、 IRSPublication550で説明されています。