フォーム4797

##フォーム4797：ビジネスプロパティの販売とは何ですか？

フォーム4797（ビジネスプロパティの販売）は、内国歳入庁（IRS）によって配布される税務フォームです。これは、賃貸収入を生み出すために使用される資産、および工業、農業、または採掘資源に使用される資産を含む（ただしこれらに限定されない）事業資産の売却または交換から得られる利益を報告するために使用されます。

フォーム4797に記入する場合、エンティティは次の情報を提供する必要があります。

-プロパティの説明

-購入日

-販売日または譲渡日

-購入費用

-総販売価格

-減価償却額（販売価格に加算されます） 1

##フォーム4797を提出できるのは誰ですか：事業用不動産の販売？

フォーム4797で報告される事業用不動産には、賃貸収入を得るために購入された不動産が含まれる場合があります。納税者は、フォーム4797で事業として使用された住宅を報告することもできます。石油、ガス、地熱、または鉱物の資産の販売から得られた利益もフォーム4797で報告されます。

不動産の一部がビジネス目的で、または主たる住居としても機能しながら収入を生み出すために部分的に使用された場合、その不動産の売却による利益は免税の対象となる可能性があります。これは通常、自営業者や家から収入を得る独立請負業者に当てはまります。

事業用不動産の譲渡または売却による純利益または純損失は、売却価格から減価償却費を差し引いた金額から原価基準または購入価格を差し引いて決定されます。

##フォーム4797の提出方法：事業用不動産の販売

フォーム4797には4つの部分があります。一般に、1年以上保有されているほとんどの減価償却資産は、パートI：貿易または事業で使用される資産の販売または交換、および死傷者または盗難以外からの非自発的転換の下で認識されます。

1年以内に保有され、損失のために売却された資産は、パートII：通常の利益と損失に記録されます。 1年以上保有され、利益のために売却された資本資産は、セクションIII：セクション1245、1250、1252、1254 、および1255に基づく資産の処分による利益に分類されます。

企業またはパートナーシップの場合、ライン17、パートIIに入力された合計金額は、スケジュールCの総所得ラインに追加する必要があります。パートIVには、セクション179および280F（b）（2）の回収額のラベルが付いています。 50％以下に低下します。

パートナーシップやS法人などのフロースルー実体などの事業が不動産を売却する場合、不動産が売却され、フォーム4797が提出された。

スケジュールDで報告されていない資本資産の処分は、ダウンロード可能なフォーム4797で報告する必要があります。

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##ハイライト

-フォーム4797は、内国歳入庁（IRS）によって配布される税務フォームです。

-フォーム4797に記入する場合、事業体は次の情報を提供する必要があります：物件の説明、購入日、売却または譲渡日、購入費用、総販売価格、および減価償却額。

-フォーム4797は、賃貸収入を生み出すために使用される不動産、および工業、農業、または採掘資源に使用される不動産を含む、事業用不動産の売却または交換から得られた利益を報告するために使用されます。