가구, 비품 및 장비(FF&E)
κ°κ΅¬, λΉν λ° μ₯λΉ(FF&E)λ 무μμ λκΉ?
κ°κ΅¬, λΉν λ° μ₯λΉ(FF&E λλ FFEλ‘ μ½μΉ)λ 건물 ꡬ쑰μ μꡬμ μΌλ‘ μ°κ²°λμ§ μμ μ΄λμ κ°κ΅¬, λΉν λλ κΈ°ν μ₯λΉλ₯Ό λ§ν©λλ€. μ± μ, μμ, μ»΄ν¨ν°, μ μ μ₯λΉ, ν μ΄λΈ, μ± μ₯ λ° νν°μ μ ν¬ν¨νλ μ΄λ¬ν νλͺ©μ μΌλ°μ μΌλ‘ μ₯κΈ°κ° μ¬μ©νλ©΄ μλΉν κ°κ°μκ°λμ§λ§ κ·ΈλΌμλ λΆκ΅¬νκ³ νμ¬λ₯Ό νκ°ν λ, νΉν μ²μ° μ΄λ²€νΈ μ€μ κ³ λ €ν΄μΌ ν μ€μν λΉμ©μ λλ€.
μ΄λ¬ν νλͺ©μ κ°κ΅¬, λΉν λ° μ‘μΈμ리(FF&A)λΌκ³ λ ν©λλ€.
κ°κ΅¬, λΉν λ° μ₯λΉ μ€λͺ
μμ°μ΄ λΉμ¦λμ€μμ μΌμμ μΈ μΌμ μ 무μ μ¬μ©λλ κ²½μ° μμ°μ FF&Eλ‘ λΆλ₯λ©λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, μ¬λ¬΄μ€ μ μμμ μ± μ, μμ, μ ν, μ»΄ν¨ν°, μ± μ μ 리 λꡬ λ° ν νλλ₯Ό μ¬μ©νμ¬ μ μμ μΈ λΉμ¦λμ€ κ³Όμ μμ μΌμμ μΈ νλμ μνν©λλ€.
νκ³μ¬λ FF&E λ₯Ό μ¬λ¬΄μ ν λ° κΈ°ν μμ° λ¬Έμμ λ³λ νλͺ© μΌλ‘ μ ν μμ° μΌλ‘ λΆλ₯ν©λλ€. κ·Έλ° λ€μ FF&E μμ‘μ νλ‘μ νΈμ μ΄ λΉμ©μ μΆκ°νμ¬ μ΄λμ ν°λΈκ° μμ° μ΄κ³Ό λλ λ―Έλ§μΈμ§ κ²°μ ν©λλ€.
FF&E νκ³ μ²λ¦¬μ μ€μ μ¬λ‘
νκ³μ¬ λ νμ λμ κΎΈμ€ν κ°μΉλ₯Ό κ°κ°μκ° νμ¬ FF&E νλͺ©μ μ·¨λ λΉμ©μ μκ°μ΄ μ§λ¨μ λ°λΌ λΆμ°μν΅λλ€. κ·Έλ¬λ μ΄λ₯Ό λ¬μ±νκΈ° μν΄ νκ³μ¬λ λ¨Όμ IRS μ§μΉ¨μ λ°λΌ κ° νλͺ© μ λ΄μ© μ°μ λ₯Ό μ ννκ² κ²°μ ν΄μΌ ν©λλ€.
1λ μ΄μμ λ΄μ© μ°μλ₯Ό κ°μ§μ§λ§ νλͺ© λ§λ€ ν¬κ² λ€λ₯Ό μ μμ΅λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, λ°μ€ν¬ν μ»΄ν¨ν°λ 3λ μ΄ μ§λλ©΄ κΈ°μ μ μΌλ‘ μ€λλ κ²μΌλ‘ κ°μ£Όλ μ μμ§λ§ IRSμ λ°λ₯΄λ©΄ μλͺ μ 5λ μ λλ€. λ°λλ‘ IRSλ μ¬λ¬΄μ© κ°κ΅¬λ₯Ό 7λ μ μ ν¨ μλͺ μΌλ‘ μ§μ ν©λλ€.
Xμ μ€μΊλμ κ°μ 보μ μ₯λΉλ 건물 ꡬλ΄μμ μ κ±°λμ΄ λ€λ₯Έ κ³³μ λ°°μΉλ μ μμΌλ―λ‘ FF&Eμμ κ³ λ €ν μ μμ΅λλ€.
FF&E κ°κ°μκ°μ μ€μ μ
μ μ°¨μ κ°μΉκ° 10,000λ¬λ¬μ΄κ³ μλͺ μ΄ 5λ μ΄λΌκ³ κ°μ ν΄ λ³΄κ² μ΅λλ€ . λν μ°¨λμ μ΅λ μμ‘΄ κ°μΉκ° 20%λΌκ³ κ°μ ν΄ λ³΄κ² μ΅λλ€. νμ¬μμ μλμ°¨λ₯Ό μ²μ ꡬ맀ν λ μλ³ κ°κ°μκ°λΉλ₯Ό λ€μκ³Ό κ°μ΄ κΈ°λ‘ν©λλ€.
κ°κ°μκ°λΉλ 첫 λ¬ λ§μ $133.33μ λλ€. μλμ°¨ μ μ μ₯λΆκ° λ μλ μ₯λΆκ°μ λ΄μ© μ°μ λμ λμ λ κ°κ°μκ°μ‘μ μ°¨μ‘μΌλ‘ κ³μ°λ©λλ€.
##νμ΄λΌμ΄νΈ
νκ³ λͺ©μ μ, IRS μ§μΉ¨μ λ°λΌ FF&E νλͺ©λ§λ€ λ΄μ© μ°μκ° λ€λ¦ λλ€.
νμ¬λ FF&E νλͺ©μ λ΄μ© μλͺ λμ κ°μΉλ₯Ό κ°κ°μκ°νμ¬ λ§λͺ¨λ₯Ό μ€λͺ ν©λλ€.
κ°κ΅¬, λΉν λ° μ₯λΉ(FF&E)λ 건물μ μꡬμ μΌλ‘ λΆμ°©λμ§ μμ ν΄λΉ μμΉμμ μ½κ² μ κ±°ν μ μλ νλͺ©μ λλ€.