家具、固定装置和设备 (FF&E)

什么是家具、固定装置和设备 (FF&E)？

家具、固定装置和设备（缩写为 FF&E 或 FFE）是指与建筑物结构没有永久连接的可移动家具、固定装置或其他设备。这些物品，包括桌子、椅子、电脑、电子设备、桌子、书柜和隔板，通常在长期使用后会大幅贬值，但在评估公司时，尤其是在清算事件期间，仍然是需要考虑的重要成本。

这些物品有时被称为家具、固定装置和配件 (FF&A)。

如果资产被企业用于正常的日常运营，则资产被归类为 FF&E。例如，办公室接待员依靠他们的办公桌、椅子、电话、计算机、办公桌组织者和笔筒在整个正常的业务过程中进行日常活动。

会计师将 FF&E 归类为有形资产，在财务报表和其他预算文件的单独项目下。然后将 FF&E 余额添加到项目的总成本中，以确定计划是否超出或低于预算。

在其生命周期内稳步贬值来分摊 FF&E 项目的购置成本。但要做到这一点，会计师必须首先根据 IRS 指南正确确定每个项目的使用寿命。

尽管 FF&E 项目的使用寿命通常为一年或一年以上，但它们可能会因一个项目而异。例如，根据美国国税局的说法，虽然台式电脑在三年后可能被认为技术过时，但它的使用寿命为五年。相反，美国国税局指定办公家具的使用寿命为七年。

安全设备，例如 X 射线扫描仪，可能被视为 FF&E，因为这些物品可能会从建筑物的场所中移出并放置在其他地方。

假设一辆新车价值 10,000 美元，使用寿命为五年。让我们进一步假设车辆的最大残值是 20%。公司首次购买汽车时，按如下方式记录每月折旧费用：

第一个月末的折旧费用为 133.33 美元。汽车的账面净值计算为原始账面价值与其在使用寿命内累计折旧额之间的差额。

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