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노후 자산

노후 자산

λ…Έν›„ μžμ‚°μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

였래된 μžμ‚°μ€ μœ μš©μ„±μ΄ μ˜€λž˜λ˜μ–΄ μ—…κ·Έλ ˆμ΄λ“œκ°€ ν•„μš”ν•œ μƒν’ˆμž…λ‹ˆλ‹€. μžμ‚°μ˜ λ…Έν›„ν™”λŠ” μ±„κΆŒ 의 λ…Έν›„ν™” 와 관련이 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€ . 기계 및 기타 ν•­λͺ©μ˜ λ…Έν›„ν™”λ₯Ό μž¬λ¬΄μ œν‘œμ— ν†΅ν•©ν•˜λŠ” 방법을 μ°ΎλŠ” μ‚¬λžŒλ“€ 은 μžμ‚° 의 감가상각 을 λŒ€μ‹  μ‚΄νŽ΄λ³΄μ•„μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

였래된 μžμ‚°μ˜ 이해

λ…Έν›„λœ μžμ‚°μ€ μœ μ§€ 및 ꡐ체 λΉ„μš©μ΄ 많이 λ“€ 뿐만 μ•„λ‹ˆλΌ μ‹¬κ°ν•œ μ•ˆμ „ μœ„ν—˜μ„ μ•ΌκΈ°ν•˜κ³  μ‹€νŒ¨ν•  경우 μš΄μ˜μ„ λ°©ν•΄ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ…Έν›„ μžμ‚°μ˜ μ μ ˆν•œ κ΄€λ¦¬λŠ” μ„μœ  및 κ°€μŠ€ μ‚°μ—…κ³Ό 같이 μž₯비에 크게 μ˜μ‘΄ν•˜λŠ” μ‚°μ—…μ—μ„œ μ€‘μš”ν•œ λ¬Έμ œμž…λ‹ˆλ‹€. λ…Έν›„ μžμ‚°, 특히 λ°©μœ„, μš΄μ†‘, 제쑰 및 건섀에 μ‚¬μš©λ˜λŠ” μžμ‚°μ€ λ•Œλ•Œλ‘œ λΉ„μš© 효율적으둜 μž¬μƒμ‚°ν•˜μ—¬ λ‹€μ‹œ μœ μš©ν•˜κ³  효율적으둜 λ§Œλ“€ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μžμ‚°μ€ κ³„νšλœ λ…Έν›„ν™” 의 결과인 κ²½μš°κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 즉, μ œμ‘°μ—…μ²΄κ°€ μž₯λΉ„λ₯Ό λ…Έν›„ν™”μ‹œν‚€κ±°λ‚˜ μ•Œλ €μ§„ μ‹œκ°„μ΄ μ§€λ‚˜λ©΄ κ³ μž₯이 λ‚˜λ„λ‘ μ„€κ³„ν•©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μƒˆ μžλ™μ°¨ κ΅¬λ§€μžκ°€ μžλ™μ°¨λ₯Ό 5λ…„μ—μ„œ 10λ…„ λ™μ•ˆλ§Œ μœ μ§€ν•˜λ €κ³  ν•œλ‹€κ³  κ°€μ •ν•©λ‹ˆλ‹€. 그러면 μžλ™μ°¨ μ œμ‘°μ—…μ²΄λŠ” 5λ…„μ—μ„œ 10λ…„ 후에 κ³ μž₯λ‚˜κΈ° μ‹œμž‘ν•˜λŠ” λΆ€ν’ˆμ„ λ§Œλ“€ μΈμ„Όν‹°λΈŒλ₯Ό κ°–κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€. 였래된 μžλ™μ°¨λŠ” 더 λ§Žμ€ μˆ˜λ¦¬κ°€ ν•„μš”ν•˜κΈ° μ‹œμž‘ν•˜μ—¬ μ†Œμœ μžκ°€ μƒˆ μžλ™μ°¨λ₯Ό κ΅¬μž…ν•˜λ„λ‘ ꢌμž₯ν•©λ‹ˆλ‹€.

μžμ‚° μ†Œμœ μžκ°€ μžμ‚°μ„ 계속 μ‚¬μš©ν•˜κ³  μœ μ§€ κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” 것이 더 이상 κ°€μΉ˜κ°€ μ—†λ‹€κ³  κ²°μ •ν•  λ•Œ μžμ‚°μ€ 였래된 μžμ‚°μ΄ λ©λ‹ˆλ‹€.

μžμ‚°μ€ μ§€μ†μ μœΌλ‘œ λ…Έν›„ν™”λ˜λŠ” κ²½ν–₯이 있으며 였래된 μžμ‚°μ„ 계속 μš΄μ˜ν•˜κΈ°κ°€ 점점 더 μ–΄λ €μ›Œμ§‘λ‹ˆλ‹€. μƒˆ μž₯λΉ„λŠ” 일반적으둜 일상적인 μœ μ§€ 관리와 μž‘λ™μ— ν•„μš”ν•œ μ—λ„ˆμ§€μ›λ§Œ 있으면 μ˜λ„ν•œ λŒ€λ‘œ μž‘λ™ν•©λ‹ˆλ‹€. μžμ‚°μ΄ 였래되면 더 κ΄‘λ²”μœ„ν•œ μˆ˜λ¦¬κ°€ ν•„μš”ν•˜κ³  더 λ§Žμ€ λΆ€ν’ˆμ„ ꡐ체해야 ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 μ‹œμ μ—μ„œ λ§Žμ€ μ‚¬μš©μžλŠ” λ…Έν›„ μžμ‚°μ΄ λ‚΄μš© 수λͺ…이 λ‹€ν•œ κ²ƒμœΌλ‘œ νŒλ‹¨ν•˜μ—¬ νŒλ§€ν•˜κ±°λ‚˜ μ²˜λΆ„ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ·ΈλŸ¬λ‚˜ μ‹€μ œλ‘œ 일뢀 μ œν’ˆ 의 수λͺ… μ£ΌκΈ° μ—λŠ” 훨씬 더 λŠ¦μ€ 단계가 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 였래된 μžμ‚°μ€ μ›λž˜ μ œμ‘°μ—…μ²΄κ°€ 더 이상 μ§€μ›ν•˜μ§€ μ•ŠλŠ” 지점에 도달할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄ MicrosoftλŠ” 2020년에 Windows 7에 λŒ€ν•œ μ£Όλ₯˜ 지원을 μ€‘λ‹¨ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ Windows 7 μ‚¬μš©μžλŠ” 기술 지원 및 λ³΄μ•ˆ μ—…λ°μ΄νŠΈ 없이 μ—…κ·Έλ ˆμ΄λ“œν•˜κ±°λ‚˜ μˆ˜ν–‰ν•΄μ•Ό ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν•˜λ“œμ›¨μ–΄μ˜ 경우 μ œμ‘°μ—…μ²΄λŠ” λ¬Όλ‘  제3μžλ„ κ²°κ΅­ ꡐ체 λΆ€ν’ˆ μ œμž‘μ„ μ€‘λ‹¨ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 λ§ˆμ§€λ§‰ λ‹¨κ³„μ—μ„œ 였래된 μžμ‚°μ€ μž‘λ™μ„ μœ μ§€ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ‹€λ₯Έ 였래된 μžμ‚°μ˜ λΆ€ν’ˆμ„ μž μ‹ν•˜λŠ” 데 μ˜μ‘΄ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ…Έν›„ μžμ‚° μœ ν˜•

였래된 μžμ‚°μ€ λͺ‡ 가지 일반적인 λ²”μ£Όλ‘œ λ‚˜λ‰©λ‹ˆλ‹€. 첫째, κ³ κ°€μ΄κ±°λ‚˜ μ°ΎκΈ° μ–΄λ €μš΄ λΆ€ν’ˆμ΄λ‚˜ 재료λ₯Ό ν•„μš”λ‘œ ν•˜λŠ” 기계와 같이 μ—¬μ „νžˆ μž‘λ™ν•˜μ§€λ§Œ μž‘λ™ 및 μœ μ§€ 관리에 λΉ„μš©μ΄ 많이 λ“œλŠ” μž₯λΉ„λ₯Ό ν¬ν•¨ν•©λ‹ˆλ‹€. λ‹€λ₯Έ λ…Έν›„ μžμ‚°μ—λŠ” μ—¬μ „νžˆ μž‘λ™ν•˜μ§€λ§Œ 자주 κ³ μž₯이 λ‚˜μ„œ μš΄μ˜μ„ λ°©ν•΄ν•˜λŠ” μž₯λΉ„κ°€ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€. 또 λ‹€λ₯Έ λ²”μ£Όμ—λŠ” μˆ˜λ¦¬ν•˜κΈ°μ— λ„ˆλ¬΄ λΉ„μ‹Ό κ³ μž₯λ‚œ μž₯λΉ„κ°€ ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€.

λ…Έν›„ μžμ‚°μ˜ μž₯점과 단점

더 이상 μœ μ§€ν•  κ°€μΉ˜κ°€ μ—†λŠ” ν•œ νšŒμ‚¬μ˜ λ…Έν›„ μžμ‚°μ€ μƒˆ μž₯λΉ„λ₯Ό κ΅¬μž…ν•˜λŠ” λ‹€λ₯Έ νšŒμ‚¬μ˜ μ €λ ΄ν•œ λŒ€μ•ˆμ΄ 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 판맀 νšŒμ‚¬μ— λŒ€ν•œ λ…Έν›„ μžμ‚°μ˜ μ£Όμš” 이점은 μ’…μ’… ν˜„κΈˆμœΌλ‘œ νŒλ§€ν•˜κ±°λ‚˜ μƒˆ λͺ¨λΈλ‘œ κ΅ν™˜ν•  수 μžˆλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. 즉, 일뢀 λ…Έν›„ μžμ‚°μ€ νŒλ§€μžμ—κ²Œ 더 이상 μœ μš©ν•˜μ§€ μ•Šλ”λΌλ„ μ—¬μ „νžˆ κ΅ν™˜ κ°€μΉ˜κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ°˜λ©΄μ— λ…Έν›„ μžμ‚°μ˜ 일뢀λ₯Ό μ²˜λΆ„ν•˜λ €λ©΄ λΉ„μš©μ΄ λ“€ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 규λͺ¨κ°€ 큰 쑰직은 일반적으둜 μžμ‚° μ²˜λΆ„ κ³„νš 이 있으면 이점이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

μ‹€μ œ 사둀

2010년에 좜판된 Wiley Finance의 The Handbook of Infrastructure Investingμ—μ„œ νŽΈμ§‘μž Michael D. Underhill은 미ꡭ의 인프라 νˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ 역사λ₯Ό μ†Œκ°œν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. Underhill은 λŒ€κ³΅ν™©μ΄ 기반 μ‹œμ„€ ν™•μž₯에 λŒ€ν•œ μ •λΆ€ 투자의 물결을 μ‘°μž₯ν–ˆλ‹€κ³  μ£Όμž₯ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ κ·ΈλŠ” λ˜ν•œ 미ꡭ의 인프라 재건이 μ‹ κΈ°μˆ μ„ ν™œμš©ν•˜κ³  지평선 λ„ˆλ¨Έμ— 무엇이 μžˆλŠ”μ§€ κ³ λ €ν•˜λŠ” λŒ€μ‹  λ…Έν›„λœ μžμ‚°μ„ λ³΅μ›ν•˜λŠ” 데 λŒ€λΆ€λΆ„ μ§‘μ€‘ν–ˆλ‹€κ³  μ£Όμž₯ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

21μ„ΈκΈ° μ΄ˆμ— λ―Έκ΅­ ꡐ톡 λΆ€λ¬Έμ—μ„œ λͺ‡ 가지 유λͺ…ν•œ κ΅­κ°€ 및 지역 기반 μ‹œμ„€ 투자 μ œμ•ˆμ΄ μžˆμ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 2017λ…„ Amtrak은 λ…Έν›„ μžμ‚°μ„ μ κ²€ν•˜κΈ° μœ„ν•œ 5개의 μ£Όμš” ν”„λ‘œμ νŠΈλ₯Ό μš”κ΅¬ν•˜λŠ” "Ready to Build" 비전을 μ œμ•ˆν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 2020λ…„ μœ„κΈ°κ°€ λŒ€μ€‘κ΅ν†΅ μˆ˜μš”λ₯Ό μΌμ‹œμ μœΌλ‘œ κ°μ†Œμ‹œμΌ°μ§€λ§Œ Amtrak의 κ³„νšμ— λŒ€ν•œ μž₯기적인 영ν–₯은 μ—¬μ „νžˆ λΆˆλΆ„λͺ…ν•©λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 더 이상 μœ μ§€ν•  κ°€μΉ˜κ°€ μ—†λŠ” ν•œ νšŒμ‚¬μ˜ λ…Έν›„ μžμ‚°μ€ μƒˆ μž₯λΉ„λ₯Ό κ΅¬μž…ν•˜λŠ” λ‹€λ₯Έ νšŒμ‚¬μ˜ μ €λ ΄ν•œ λŒ€μ•ˆμ΄ 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • λ…Έν›„ μžμ‚°μ€ κ·Έ μœ μš©μ„±μ΄ μ˜€λž˜λ˜μ–΄ μ—…κ·Έλ ˆμ΄λ“œκ°€ ν•„μš”ν•œ μƒν’ˆμž…λ‹ˆλ‹€.

  • μžμ‚°μ€ μ§€μ†μ μœΌλ‘œ λ…Έν›„ν™”λ˜λŠ” κ²½ν–₯이 있으며, λ…Έν›„ μžμ‚°μ„ 계속 μš΄μ˜ν•˜κΈ°κ°€ 점점 더 μ–΄λ €μ›Œμ§‘λ‹ˆλ‹€.