Investor's wiki

확실한 합계

확실한 합계

ν•©μ‚°μ΄λž€ 무엇인가?

νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ€ 계약 λ˜λŠ” 양도 κ°€λŠ₯ν•œ μƒν’ˆμ— λŒ€ν•΄ 미리 κ²°μ •λœ 결제 가격을 λ‚˜νƒ€λƒ…λ‹ˆλ‹€. λͺ¨ν˜Έ ν•  여지가 μ—†λŠ” κ³ μ •λœ λ˜λŠ” νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ˜ λˆμ„ λ§ν•©λ‹ˆλ‹€ .

μœ κ°€ μ¦κΆŒμ€ νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ„ λͺ…μ‹œν•˜μ§€ μ•ŠλŠ” ν•œ ν˜‘μƒν•  수 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€ . 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 차용인이 λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€κ³Ό $400,000에 λŒ€ν•œ λͺ¨κΈ°μ§€ 계약을 μ²΄κ²°ν•˜κ³  κ·Έ κΈˆμ•‘μ΄ λͺ¨κΈ°μ§€ μ–΄μŒμ— λͺ…μ‹œλ˜μ–΄ μžˆλŠ” 경우 κ·Έ κΈˆμ•‘μ€ ν™•μ‹€ν•œ κΈˆμ•‘μž…λ‹ˆλ‹€. νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ€ "지급앑"이라고도 ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν™•μ‹€ν•œ 합계 μ΄ν•΄ν•˜κΈ°

λŠ” λ¬Έμ„œκ°€ μž‘μ„±λœ μ‹œμ μ— 계약 λ˜λŠ” μœ κ°€μ¦κΆŒ(예: λ‹΄λ³΄λŒ€μΆœ λ˜λŠ” μ•½μ†μ–΄μŒ ) 에 직접 λͺ…μ‹œλ˜μ–΄ μžˆλŠ” νŠΉμ • κΈˆμ•‘(보톡 κΈˆμ•‘)을 λ‚˜νƒ€λ‚΄λŠ” 법적 λ¬Έκ΅¬μž…λ‹ˆλ‹€. ν•΄μ„μ΄λ‚˜ μ˜€ν•΄μ˜ 여지가 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ SumsureλŠ” κΈˆμœ΅μƒν’ˆμ„ ν¬ν•¨ν•œ λͺ¨λ“  μ’…λ₯˜μ˜ κ³„μ•½λΏλ§Œ μ•„λ‹ˆλΌ κ³ μš©κ³„μ•½, ꡬ맀계약, μž„λŒ€κ³„μ•½μ—λ„ μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ„ λͺ…μ‹œν•˜λŠ” 두 λ‹Ήμ‚¬μž κ°„μ˜ 계약은 μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•˜κ±°λ‚˜ μ§€λΆˆν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” κΈˆμ•‘κ³Ό κ΄€λ ¨ν•˜μ—¬ μ˜€ν•΄λ‚˜ μ˜€ν•΄μ˜ 여지λ₯Ό μ—†μ• μ€λ‹ˆλ‹€. νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ€ 미래의 κ³„μ‚°μ΄λ‚˜ 미래의 일을 기닀릴 ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μœ κ°€μ¦κΆŒ 및 총앑확정

νŠΉμ • κ°€μΉ˜μ˜ 합계가 미리 μ•Œλ €μ Έ 있기 λ•Œλ¬Έμ— ν–‰μœ„μžλŠ” κΈˆμ•‘ 이 μœ μ—°μ„±μ— μ—΄λ € μžˆκ±°λ‚˜ 일뢀 우발 상황( 예 : κΈ°λ³Έ λ³΄μ•ˆ).

μœ κ°€μ¦κΆŒμ€ μ§€μ •λœ μ‚¬λžŒμ΄λ‚˜ μ–‘μˆ˜μΈμ—κ²Œ 일정 κΈˆμ•‘μ˜ 지급을 μ•½μ†ν•˜λŠ” μ„œλͺ…λœ λ¬Έμ„œμž…λ‹ˆλ‹€. λ‹€μ‹œ 말해, IOU 의 ν˜•μ‹ν™”λœ μœ ν˜•μž…λ‹ˆλ‹€. 무기λͺ…μ—κ²Œ 미래 λ‚ μ§œ λ˜λŠ” μš”μ²­ μ‹œ 일정 κΈˆμ•‘μ„ μ§€λΆˆν•  것을 μ•½μ†ν•˜λŠ” 양도 κ°€λŠ₯ν•˜κ³  μ„œλͺ…λœ λ¬Έμ„œμž…λ‹ˆλ‹€. μ§€λΆˆμ„ λ°›λŠ” μ‚¬λžŒμΈ μˆ˜μ·¨μΈμ€ μ¦μ„œμ— 이름이 μ§€μ •λ˜κ±°λ‚˜ 달리 ν‘œμ‹œλ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

양도 및 양도가 κ°€λŠ₯ν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— λ§Žμ€ 양도성 μƒν’ˆμ΄ μœ ν†΅ μ‹œμž₯ μ—μ„œ 거래될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν™•μ‹€ν•œ ν•©κ³„μ˜ 예

예λ₯Ό λ“€μ–΄ "AliceλŠ” λͺ¨λ“  λΉ„μš©μ„ ν¬ν•¨ν•˜μ—¬ κ·Έλ…€μ˜ 집을 νŽ˜μΈνŠΈν•˜λŠ” 데 λŒ€ν•΄ Bobμ—κ²Œ 8,000λ‹¬λŸ¬λ₯Ό μ§€λΆˆν•  κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€."라고 κ·œμ •λœ 계약을 κ°€μ •ν•΄ λ³΄κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€. Bobμ—κ²Œ λΉšμ§„ κΈˆμ•‘μ€ 일정 κΈˆμ•‘μž…λ‹ˆλ‹€. 이것을 "AliceλŠ” Bobμ—κ²Œ Alice의 집 그림을 κ·Έλ¦¬λŠ” 데 ν•„μš”ν•œ μ‹œκ°„κ³Ό μž¬λ£ŒλΉ„(μ‹œκ°„λ‹Ή 60λ‹¬λŸ¬)λ₯Ό μ§€λΆˆν•  κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€."와 λΉ„κ΅ν•©λ‹ˆλ‹€. Bobμ—κ²Œ λΉšμ§„ κΈˆμ•‘μ€ ꡬ체적으둜 λͺ…μ‹œλ˜μ–΄ μžˆμ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ”°λΌμ„œ μˆ˜ν–‰λœ μž‘μ—…μ— λŒ€ν•΄ $8,000의 νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ„ μ§€μ •ν•˜λŠ” 계약은 μ΅œλŒ€ 200μ‹œκ°„μ— λŒ€ν•΄ μ‹œκ°„λ‹Ή $50의 λΉ„μœ¨λ‘œ μ§€λΆˆμ„ μ§€μ •ν•˜λŠ” κ°œλ°©ν˜• 계약보닀 λͺ…ν™•ν•©λ‹ˆλ‹€. μ§μ›μ˜ κΈ‰μ—¬λŠ” κ³„μ•½μ„œμ— λͺ…μ‹œλ˜μ–΄ μžˆλŠ” 경우 일정 κΈˆμ•‘μ΄μ§€λ§Œ μ„±κ³Ό 기반 λ³΄λ„ˆμŠ€λŠ” 그렇지 μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • λ§Žμ€ 금육 μƒν’ˆμ€ 총앑이 ν™•μ‹€ν•˜μ—¬ ν•œ λ‹Ήμ‚¬μžμ—μ„œ λ‹€λ₯Έ λ‹Ήμ‚¬μžλ‘œ κ΅ν™˜ 및 양도(ν˜‘μƒ) κ°€λŠ₯ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • νŠΉμ • κΈˆμ•‘μ€ 계약 λ˜λŠ” 기타 계약에 λͺ…μ‹œλœ κΈˆμ•‘ λ˜λŠ” κΈˆμ•‘μ΄ ꡬ체적이고 미리 μ•Œλ €μ§„ 것을 λ§ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μΌμ •ν•œ κΈˆμ•‘μ„ 가지고 있으면 κ³„μ•½μ΄λ‚˜ μœ κ°€ 증ꢌ의 κ°€μΉ˜μ—μ„œ λͺ¨ν˜Έν•¨μ΄λ‚˜ λΆˆν™•μ‹€μ„±μ΄ μ œκ±°λ©λ‹ˆλ‹€.