Mill-Rate

Was ist eine Mühle?

Eine Mühle ist eine Steuereinheit, die bei der Grundsteuer verwendet wird und 1 $ pro 1.000 $ des steuerpflichtigen Werts der Immobilie entspricht.

Tiefere Definition

Der Begriff Mühle bezieht sich auch auf den Millage-Satz. Um den Millage-Satz eines Grundstücks zu erhalten, multiplizieren die Steuerbescheider den Schätzwert des Grundstücks mit der Millage-Umlage. Die Millage Levy ist eine Kombination verschiedener Steuern innerhalb eines Bezirks, einschließlich des Prozentsatzes, der für Stadtsteuern und Steuern für Schulen berechnet wird.

Beispiele für die Mühlenrate

Bei der Bestimmung des Millage-Satzes müssen Sie die vielen verschiedenen Körperschaften und Behörden berücksichtigen, die eine Steuer auf Immobilien in einem Landkreis erheben. In erster Linie umfasst dies Bezirks- und Schulbezirkssteuern sowie Stadtsteuern für diejenigen, die innerhalb der Unternehmensgrenzen einer nahe gelegenen Stadt leben.

Der Millage-Satz wird von den verschiedenen Gremien des Landkreises, der Schule und der Stadt festgelegt. Sie bestimmen, wie viel Geld sie benötigen, um ihre Regierungseinheiten zu führen.

Beispielsweise kann der Landkreis einen Steuersatz von 10 Millionen auferlegen, während die Stadt von den Einwohnern verlangt, einen Steuersatz von 5 Millionen zu zahlen. Zusammengenommen würden die Bewohner 1.500 Dollar für jeweils 100.000 Dollar des Wertes ihres Eigentums zahlen.

Je nach Wirtschaftslage und dem Gesamtwert der Immobilien in der Region steigt oder fällt der Mühlensatz oft. Hier kommt der geschätzte Immobilienwert ins Spiel. Dieser Betrag steigt oder sinkt, abhängig vom Gesamtzustand der Immobilie, den Immobilienwerten in der Umgebung und wenn Sie Verbesserungen an der Immobilie vornehmen.

Höhepunkte

• Mill leitet sich vom lateinischen Wort millesimum ab und bedeutet Tausendstel.

• Wie bei der Grundsteuer verwendet, entspricht 1 Million US-Dollar Grundsteuer, die pro 1.000 US-Dollar des geschätzten Werts einer Immobilie erhoben wird.

• Staatliche Stellen legen die Mühlensätze auf der Grundlage des Gesamtwerts des Eigentums in ihrem Zuständigkeitsbereich fest, um die erforderlichen Steuereinnahmen zur Deckung der voraussichtlichen Ausgaben – Straßen, Schulen, Rettungsdienste usw. – in ihren Jahresbudgets bereitzustellen.

• Grundsteuern werden berechnet, indem der geschätzte, steuerpflichtige Grundwert mit dem Mühlensatz multipliziert und diese Summe dann durch 1.000 dividiert wird.

• Mill Rate ist ein Steuersatz – der Steuerbetrag, der pro Dollar des geschätzten Wertes einer Immobilie zu zahlen ist.