Lainahakemusmaksu
Mikä on lainahakemusmaksu?
Lainahakemusmaksu veloitetaan mahdolliselta lainanottajalta lainahakemuksen,. kuten asuntolaina- tai autolainan, käsittelystä ja takaamisesta. Lainahakemusmaksuja voidaan vaatia kaikenlaisista lainoista, ja ne on tarkoitettu maksamaan lainan hyväksymisprosessin kustannukset, mutta monet tarkkailijat pitävät niitä tarpeettomana tai liian kalliina.
Lainahakemusmaksujen ymmärtäminen
Lainahakemusmaksu on eräänlainen maksu, jota lainanottajalta voidaan periä lainan saamisesta. Poiketen muista lainamaksuista, lainahakemusmaksu on ennakkomaksu, jota ei yleensä palauteta, ja joka lainanottajien on maksettava lainahakemuksen jättämisen yhteydessä. Lainahakemusmaksut vaihtelevat lainanantajan mukaan, ja monet lainanantajat eivät veloita lainahakemusmaksua ollenkaan.
Koska useimpia lainahakemusmaksuja ei palauteta, ne muodostavat suuren riskin huonolaatuisille lainaajille. Siksi lainanottajien tulee ensin tehdä due diligence omasta luottopisteestään ja haluamansa lainatyypin standardihyväksyntävaatimuksista, jotta hakemusmaksu ei menetä luottohakemuksen hylkäämisen yhteydessä.
Lainanottajien tulisi myös pyrkiä vertailemaan lainanantajien hakemusmaksuja. Lainahakemusmaksut voivat vaihdella merkittävästi erityyppisten lainanantajien välillä, asuntolainasta 0–500 dollaria. Siten lainavaihtoehtojen ja hakemusmaksujen tutkiminen eri kilpailijoiden kanssa voi johtaa satojen dollarien säästöihin. Jotkut lainanantajat voivat myös olla halukkaita luopumaan hakemusmaksusta neuvottelemalla tai vertailemalla muita kilpailijoiden markkinamaksuja.
Erityisiä huomioita
Verkkolainanantajat vaativat yleensä alhaisimman hakemusmaksun automaattisen käsittelyn ansiosta, joka ei vaadi joitain perinteisiin ja henkilökohtaiseen lainaneuvontaan liittyviä lisäkustannuksia. Lainahakemusmaksut ovat tyypillisesti yleisimpiä asuntolainassa,. joka sisältää kuukausikoron lisäksi useita tapauskohtaisia maksuja. Asuntolainan välittäjän kanssa työskentely voi lisätä lainahakemusmaksun todennäköisyyttä, koska välittäjä toimii välittäjänä sekä lainanottajan että lainanantajan puolesta.
Lainapalkkiotyypit
Lainahakemusmaksut ovat vain yksi maksu, jota lainanantajat voivat periä lainasta. Muut maksut voivat sisältää aloitusmaksun ja kuukausittaiset palvelumaksut. Yleisesti ottaen palkkiot auttavat lainanantajaa kattamaan lainan takaamiseen ja käsittelyyn liittyvät kulut.
Luottomarkkinoilla asuntolainoilla on yleensä laajimmat maksuvaatimukset. Asuntolainanantajat voivat periä aloituspalkkioita, arviointimaksuja ja hallintokuluja. Joissakin tapauksissa asuntolainanantaja voi niputtaa palkkionsa veloittamalla sulkemispistemaksun, joka on kokonaispalkkio, joka lasketaan prosentteina pääomasaldosta.
Lainahakemusmaksua pidetään toisinaan roska- tai roskamaksuna, joka on usein tarpeettomia kuluja ja maksuja, jotka lainanantajat sitovat kiinnityslainan sulkemiskustannuksiin . Lainanantajat tekevät tämän kasvattaakseen omaa lainatuloaan. On olemassa useita tapoja, joilla lainanantajat onnistuvat kääntämään jätemaksut sulkemiskustannuksiksi.
Kohokohdat
Lainahakemusmaksu on ennakkomaksu, jota ei yleensä palauteta lainahakemuksen, kuten asuntolainan, jättämisestä.
Maksujen vertailu voi säästää satoja tai jopa tuhansia dollareita, ja saatat jopa välttää hakemusmaksun maksamisen joillekin lainanantajille.
Jotkut kriitikot väittävät, että hakemusmaksut ovat tarpeettomia "roskamaksuja", jotka täyttävät lainanantajien taskut ja lisäävät sulkemiskustannuksia.
