Approvazione dell'alloggio

Che cos'è un'approvazione dell'alloggio?

Un'approvazione dell'alloggio è un accordo per un'azienda per sostenere la responsabilità creditizia di un'altra. In generale, questo tipo di contratto aggiunge forza al merito creditizio delle due entità finanziariamente più deboli. Ad esempio, una società madre fornisce spesso avalli di alloggio a una filiale. Ciò consente alla controllata di godere del rating creditizio della società madre, in alcuni casi, e spesso di condizioni di prestito più favorevoli.

Capire un'approvazione dell'alloggio

Un'approvazione dell'alloggio è l'equivalente aziendale di un contratto di prestito di co-firma. Diciamo che uno studente universitario di 19 anni con solo un lavoro part-time e senza storia creditizia ha bisogno di un'auto usata da utilizzare durante uno stage estivo. Il genitore di questo studente potrebbe aver bisogno di cofirmare il prestito auto, indicando che è responsabile del debito se lo studente è inadempiente.

Allo stesso modo, un'approvazione dell'alloggio si verifica quando una società controllata richiede un prestito, ma non è del tutto infallibile che questa entità possa pagare, a causa del suo bilancio al di sotto della media. In questo caso, la casa madre emette un documento di accomodamento. Ciò fornisce una promessa alla banca che la società madre, con molte più attività, riscuoterà il prestito se il mutuatario originale è inadempiente.

Le conferme sugli alloggi sono eccezionalmente utili per le piccole imprese. Per le grandi società madri, tuttavia, le sponsorizzazioni di alloggio non sempre funzionano. La banca, o il titolare della banconota, se il prestito viene rivenduto, può quindi inseguire la casa madre se non vengono pagati. Ciò è significativo se l'entità più piccola ha preso in prestito sostanzialmente.

Da un punto di vista pratico, tutto ciò che un sostenitore accomodante deve fare è firmare sulla linea tratteggiata, indicando che questo gruppo è il sostegno finanziario per l'organizzazione o sussidiaria più piccola. Simile al modo in cui il governo degli Stati Uniti sostiene pienamente i Treasury statunitensi,. la reputazione della società madre è ora in pericolo per il prestito.

Considerazioni speciali

Nota che un sostenitore dell'alloggio non è sempre una società madre. Tuttavia, ha quasi sempre uno stretto rapporto con il mutuatario. Pertanto, un'azienda più grande può fornire un'approvazione accomodante per uno dei suoi fornitori critici. Ad esempio, una grande azienda di bibite potrebbe voler essere il testimonial dell'alloggio per uno dei suoi imbottigliatori.

Le sponsorizzazioni dell'alloggio si verificano anche tra la struttura keiretsu delle aziende in Giappone, dove un gruppo di imprese prende partecipazioni l'una nell'altra e talvolta collabora e condivide progetti. Ancora una volta, è la più forte di queste società che fornisce l'approvazione dell'alloggio per le altre.

Un altro esempio è una banca nazionale che avalla le accettazioni di una delle sue filiali regionali. Se la filiale regionale incontra problemi di deposito, la banca nazionale madre può intervenire per fornire i fondi necessari.

In una partnership, se un partner fa avalli di alloggio che non rientrano nell'attività, l'azienda o gli altri partner non sono ritenuti responsabili.

Il fornitore dell'alloggio dovrebbe sempre essere consapevole del supporto che sta fornendo per garantire che sarà in grado di coprire eventuali responsabilità nel caso in cui la società che sostiene non adempia ai propri obblighi finanziari. Ad esempio, se una filiale prende un prestito di 100 milioni di dollari e ritira l'intero importo ma non è in grado di ripagarlo, l'agenzia immobiliare sarà in gioco per l'intero importo di 100 milioni di dollari.

Se il girante non è nella posizione finanziaria per rimborsare tale importo in un dato momento, poiché forse ha avuto un trimestre fiscale o un anno fiscale negativo o sta pagando il proprio debito, ciò potrebbe influire negativamente sulla sua posizione finanziaria e sulla sua valutazione creditizia.

Mette in risalto

• Un'approvazione dell'alloggio è un accordo in base al quale un'azienda sostiene la responsabilità creditizia di un'altra azienda.

• I sostenitori dell'alloggio dovrebbero sempre essere consapevoli dell'importo finanziario che stanno sostenendo in quanto potrebbero essere agganciati per l'intera responsabilità finanziaria.

• Le specializzazioni di alloggio sono generalmente fornite per rafforzare il merito creditizio dell'entità finanziariamente più debole, consentendole di godere del rating creditizio dell'entità più forte.

• Le piccole imprese in genere beneficiano dell'approvazione dell'alloggio, principalmente nella loro capacità di ricevere finanziamenti, grazie alla solidità della solida situazione finanziaria dell'utente.

• Un sostenitore dell'alloggio è spesso la società madre di una controllata, ma non deve necessariamente essere direttamente correlato alla società che sostiene.