결합 명세서
๊ฒฐํฉ ๋ช ์ธ์๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๊ฒฐํฉ ๋ช ์ธ์์๋ ๊ณ ๊ฐ์ ๋ค์ํ ์๋งค ์ํ ๊ณ์ข์ ๋ํ ์ ๋ณด๊ฐ ๋จ์ผ ์ ๊ธฐ ๋ช ์ธ์์ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ํ๊ณผ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ ๊ณ ๊ฐ์ ํธ์์ ์ํ์ ๋น์ฉ ํจ์จ์ฑ์ ์ํด ํตํฉ ๋ช ์ธ์๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๊ธฐ์ ๊ณผ ๊ฐ์ธ์ ํตํฉ ๋ช ์ธ์ ์์ ์ ์์ฒญํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฒฐํฉ๋ ๋ช ๋ น๋ฌธ์ ์๋ ๋ฐฉ์
๊ฒฐํฉ ํ๊ณ ๋ช ์ธ์์๋ ๋ชจ๋ ์๊ธ, ์ธ์ถ ๋ฐ ๊ธฐํ ๊ฑฐ๋์ ๊ธฐ์ด ๋ฐ ๊ธฐ๋ง ์์ก์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ํ์์ ๊ฐ ๊ณ์ ์ ๋ํด ๋ณ๋์ ๋ช ์ธ์๋ฅผ ์ธ์ํ๊ณ ์ฐํธ์ผ๋ก ๋ณด๋ด๊ฑฐ๋ ์ด๋ฉ์ผ๋ก ๋ณด๋ด์ผ ํ๋ ๋์ ๊ณ ๊ฐ์ ๋ชจ๋ ๊ด๋ จ ์ ๋ณด์ ๋ํ ํ๋์ ๊ธฐ๋ก์ ๋ฐ์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์์ ์ ๊ฒฝ์ ๋ ๊ณ ๊ฐ ๊ธฐ๋ก ๋ณด๊ด์ ๋ณด๋ค ์ฝ๊ฒ ๋ง๋ค๊ณ ์ํ ์ ํต ๋น์ฉ์ ๋ฎ์ถฅ๋๋ค.
๊ฒฐํฉ๋ฌธ์ ์
์๋ฅผ ๋ค์ด ๊ณ ๊ฐ์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ํ๋(HELOC), ์๋งค ๊ณ์ข, ๊ฐ์ธ ํด์ง ๊ณ์ข (IRA) ๋ฐ ์ ํ ๊ณ์ข๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ํ์ ๋ชจ๋ ๊ณ์ข ํ๋์ ๋ํ ์ธ๋ถ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ํ๋์ ๋ช ์ธ์๋ฅผ ์ ๋ฌํฉ๋๋ค. .
๋ ๋ค๋ฅธ ์๋ ๋น์ฆ๋์ค์ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ ๋น์ข ์๊ธ ๊ณ์ข๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋๋ค. ํ ๊ณ์ ์ ์ด์ ๊ณ์ ์ญํ ์ ํ๊ณ ๋ค๋ฅธ ๊ณ์ ์ ์ ์์ ์ธ ํ๊ธ ํ๋ฆ ํ๋์ ์ฒ๋ฆฌํฉ๋๋ค. ๋งค์ ํ์ฌ๊ฐ ๊ณ์ ๋ช ์ธ์๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ฉด ๋์ผํ ๋ช ์ธ์์ ๋ ๊ณ์ ์ ๊ฑฐ๋ ํ๋์ด ๋ชจ๋ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
๊ฒฐํฉ ๋ ์ฐ๊ฒฐ ํ์ฌ ์ฌ๋ฌด ์ ํ
์ํ์ฌ๊ฐ ์๋ ์ฌ์ ์ฒด๋ ๊ฒฐํฉ ๋ช ์ธ์๋ฅผ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐํฉ ์ฌ๋ฌด ์ ํ๋ ๊ด๋ จ ํ์ฌ ๊ทธ๋ฃน์ ํ๋์ ํ๋์ ๋ฌธ์๋ก ์งํฉ ์ ์ผ๋ก ๋์ดํฉ๋๋ค. ๊ฒฐํฉ๋๋ ๋์ ๊ฐ ๊ธฐ์ ์ ์ฌ๋ฌด ์ ํ๋ ๋ณ๋๋ก ์ ์ง๋ฉ๋๋ค. ๊ฐ ์ํ์ฌ ๋๋ ๊ด๋ จ ๋น์ฆ๋์ค๋ ๋ ๋ฆฝ ์คํํ ํ์ฌ๋ก ๋ํ๋ฉ๋๋ค.
๊ฒฐํฉ์ฌ๋ฌด์ ํ์ ์ฅ์ ์ ํฌ์์๊ฐ ๊ธฐ์ ์ ์ฒด์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ถ์ํ ๋ค์ ๊ฐ๋ณ ๊ธฐ์ ์ ์ฑ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ๋ณ์ ์ผ๋ก ์ธก์ ํ ์ ์๋ค๋ ์ ์ ๋๋ค.
๋์กฐ์ ์ผ๋ก, ์ฐ๊ฒฐ์ฌ๋ฌด์ ํ๋ ๋ชจํ์ฌ์ ๊ทธ ์ํ์ฌ์ ์ฌ๋ฌด์ํ๋ฅผ ํ๋์ ๋ณด๊ณ ์๋ก ์ง๊ณํฉ๋๋ค. ์ด ์กฐํฉ์ ํตํด ํฌ์์๋ ์ฌ์ ์ ๊ฐ ๋ถ๋ฌธ์ ์ฌ๋ฌด์ ํ๋ฅผ ๊ฐ๋ณ์ ์ผ๋ก ๋ณด๋ ๋์ ์ ์ฒด ํ์ฌ์ ์ ๋ฐ์ ์ธ ๊ฑด์ ์ฑ์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ํ์ฌ ํ๋์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋ชจํ์ฌ์ ์์ต ๊ณ์ฐ์, ๋์ฐจ ๋์กฐํ ๋ฐ ํ๊ธ ํ๋ฆํ์ ์ผ๋ถ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
๊ฒฐํฉ์ฌ๋ฌด์ ํ๋ ์ฐ๊ฒฐ์ฌ๋ฌด์ ํ์๋ ํ์ฌ๊ฐ ๊ฑฐ๋๊ฐ ํฌํจ๋์ง ์์ต๋๋ค. ํ์ฌ ๊ฐ ๊ฑฐ๋๋ ๋ชจํ์ฌ์ ์ํ์ฌ ๋๋ ํ์ฌ๊ฐ ๊ทธ๋ฃน์ผ๋ก ํ๋ํ ๋ ๋ฐ์ํ๋ ์ํธ ์์ฉ์ ๋๋ค. ์ฅ๋ถ์ ๋จ์ ์์ผ๋ฉด ๋ชจํ์ฌ์ ๋ํด ํ ๋ฒ, ์ํ์ฌ์ ๋ํด ๋ค์ ํ ๋ฒ, ๋ ๋ฒ ๊ณ์๋ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฐ๊ฒฐ ๋ฐ ๊ฒฐํฉ ๋ช ์ธ์ ๋ชจ๋์์ ๋น์ง๋ฐฐ ์ง๋ถ ๊ณ์ (์์ ์ง๋ถ ๊ณ์ ์ด๋ผ๊ณ ๋ ํจ)์ด ์์ฑ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๊ณ์ ์ ๋ชจํ์ฌ๊ฐ ์์ ํ๊ฑฐ๋ ํต์ ํ์ง ์๋ ์ํ์ฌ์ ๋ํ ์ด์๋ฅผ ์ถ์ ํฉ๋๋ค.
์ด์ต์์ฌ๊ธ ๋ฑ์ ํญ๋ชฉ์ ์ฆ๊ฐํ์ง ์์ต๋๋ค . ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ฒฐํฉ ๋ช ์ธ์์์ ์ฃผ์ฃผ ์๋ณธ์ ๊ณ์ ์ ์ฒด์ ์ถ๊ฐ๋ฉ๋๋ค.
์ฐ๊ฒฐ ๊ณ์ฐ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์ํ์ฌ์ ์์ ๊ณผ ๋น์ฉ์ด ๋ชจํ์ฌ์ ์์ต๊ณ์ฐ์์ ํฉ์ฐ๋ฉ๋๋ค. ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ฌ๋ฌด์ ํ๋ฅผ ๊ฒฐํฉํ ๋ ๊ทธ๋ฃน ์ ์ฒด์ ๋ํด ์์ ๊ณผ ์ง์ถ์ด ํฉ์ฐ๋ฉ๋๋ค. ์ด ์ถ๊ฐ๋ ํ์ฌ๊ฐ ๊ฐ๋ณ์ ์ผ๋ก ๋ณด๊ณ ํ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋นํด ๊ทธ๋ฃน์ ์์ ์ ์ฆ๊ฐ์ํต๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
๊ฒฐํฉ ํ๊ณ ๋ช ์ธ์์๋ ๋ชจ๋ ์๊ธ, ์ธ์ถ ๋ฐ ๊ธฐํ ๊ฑฐ๋์ ๊ธฐ์ด ๋ฐ ๊ธฐ๋ง ์์ก์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ํ์์ ๊ฐ ๊ณ์ ์ ๋ํด ๋ณ๋์ ๋ช ์ธ์๋ฅผ ์ธ์ํ๊ณ ์ฐํธ์ผ๋ก ๋ณด๋ด๊ฑฐ๋ ์ด๋ฉ์ผ๋ก ๋ณด๋ด์ผ ํ๋ ๋์ ๊ณ ๊ฐ์ ๋ชจ๋ ๊ด๋ จ ์ ๋ณด์ ๋ํ ํ๋์ ๊ธฐ๋ก์ ๋ฐ์ต๋๋ค.
์๋ฅผ ๋ค์ด ๊ณ ๊ฐ์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ํ๋(HELOC), ์๋งค ๊ณ์ข, ๊ฐ์ธ ํด์ง ๊ณ์ข (IRA) ๋ฐ ์ ํ ๊ณ์ข๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ํ์ ๋ชจ๋ ๊ณ์ข์ ์ธ๋ถ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ํ๋์ ๋ช ์ธ์๋ฅผ ์ ๋ฌํฉ๋๋ค. ํ๋.