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손실 정산 금액

손실 정산 금액

손싀 μ •μ‚° κΈˆμ•‘μ΄λž€?

손싀 μ •μ‚° κΈˆμ•‘μ€ 뢀동산 λ˜λŠ” 개인 μž¬μ‚° 여뢀에 관계없이 μž¬μ‚° λ³΄ν—˜ μ •μ‚° κΈˆμ•‘μ„ λ‚˜νƒ€λ‚΄λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜λŠ” μš©μ–΄μž…λ‹ˆλ‹€. 손싀 μ •μ‚° κΈˆμ•‘μ€ λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžκ°€ 주택 μ†Œμœ μžμ˜ λ³΄ν—˜ μ •μ±… μ—μ„œ λ™μ˜ν•œ 손싀 λΉ„μš© μ •μ‚° μ˜΅μ…˜μ˜ μœ ν˜•μ— 따라 크게 λ‹¬λΌμ§‘λ‹ˆλ‹€ .

손싀 μ •μ‚° κΈˆμ•‘ μž‘λ™ 방식

손싀 μ •μ‚° κΈˆμ•‘μ€ 주택 μ†Œμœ μžμ˜ λ³΄ν—˜ 청ꡬ가 λ°œμƒν•œ 경우 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬κ°€ 주택 μ†Œμœ μžμ—κ²Œ μ§€λΆˆν•˜λŠ” μžκΈˆμž…λ‹ˆλ‹€. 주택 μ†Œμœ μž λ³΄ν—˜μ˜ 경우 주택 μ†Œμœ μžλŠ” 일반적으둜 주택 ꡐ체 κ°€μΉ˜μ˜ 80% 이상을 보μž₯ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 80% 곡동 λ³΄ν—˜ μš”κ±΄μ΄ μΆ©μ‘±λ˜μ§€ μ•ŠλŠ” 경우 손싀 μ •μ‚° κΈˆμ•‘μ΄ 전체 보μž₯ κΈˆμ•‘λ³΄λ‹€ 적을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λͺ¨λ“  주택 μ†Œμœ μžμ˜ λ³΄ν—˜ μ¦κΆŒμ—λŠ” 청ꡬ κΈˆμ•‘μ„ μ§€λΆˆν•˜λŠ” 방법을 μžμ„Ένžˆ μ„€λͺ…ν•˜λŠ” 손싀 ν•©μ˜ 쑰항이 ν¬ν•¨λ˜μ–΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 쑰항은 μ£Όκ±° 및 개인 μž¬μ‚° λͺ¨λ‘μ— λŒ€ν•œ ꡐ체 λΉ„μš© μ§€λΆˆμ— μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

λΆˆν–‰νžˆλ„, 이 쑰항은 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬κ°€ μ†μ‹€μ˜ μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜λ§Œ μ§€λΆˆν•¨μœΌλ‘œμ¨ 청ꡬ의 μ „μ•‘ μ§€λΆˆμ„ μ—°κΈ°ν•˜λ„λ‘ ν—ˆμš©ν•  수 있으며, μ–΄λ–€ κ²½μš°μ—λŠ” λ³΄ν—˜ κ°€μž…μžκ°€ μˆ˜λ¦¬ν•  μΆ©λΆ„ν•œ 자금이 μ—†κΈ° λ•Œλ¬Έμ— μ „μ•‘ μ§€λΆˆμ„ 포기할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ˜λŠ” κ΅μ²΄ν•©λ‹ˆλ‹€.

손싀 ν•©μ˜ 쑰항은 λͺ¨λ“  주택 μ†Œμœ μž λ³΄ν—˜ 증ꢌ의 일뢀이며 청ꡬ κΈˆμ•‘μ΄ ν”Όλ³΄ν—˜μžμ—κ²Œ μ§€κΈ‰λ˜λŠ” 방식에 λŒ€ν•΄ μ„€λͺ…ν•©λ‹ˆλ‹€.

손싀 μ •μ‚° κΈˆμ•‘ μ˜΅μ…˜μ˜ 예

μ„Έ 가지 손싀 μ •μ‚° μ˜΅μ…˜μ€ μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜,. ꡐ체 λΉ„μš© 및 ν•©μ˜ κ°€μΉ˜ μž…λ‹ˆλ‹€. μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜(ACV)λŠ” 일반적으둜 ꡐ체 λΉ„μš©λ³΄λ‹€ λ³΄ν—˜λ£Œκ°€ μ €λ ΄ν•˜κΈ° λ•Œλ¬Έμ— λ§Žμ€ μ‚¬λžŒλ“€μ΄ 그의 μœ ν˜•μ˜ 손싀 λΉ„μš© μ •μ‚° μ˜΅μ…˜μ„ μ„ νƒν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€. μžλ™μ°¨μ˜ 경우 ACVλŠ” "곡정 μ‹œμž₯ κ°€μΉ˜" λ˜λŠ” μ‹ μ°¨ κ΅¬μž… λΉ„μš©μ—μ„œ 감가상각비λ₯Ό λΊ€ κ°’μœΌλ‘œ μ •μ˜λ©λ‹ˆλ‹€.

예λ₯Ό λ“€μ–΄, μ°¨κ°€ $20,000이고 λ³΄ν—˜ κ³„μ•½μžκ°€ λͺ‡ λ…„ λ™μ•ˆ μ†Œμœ ν•œ ν›„ 그것을 ν•©μ‚°ν–ˆλ‹€λ©΄, 그듀은 전체 $20,000λ₯Ό 받지 λͺ»ν•  κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. .

λ°˜λ©΄μ— ꡐ체 λΉ„μš© 보μž₯은 주택 μ†Œμœ μžμ—κ²Œ νƒμ›”ν•œ 손싀 λΉ„μš© 결제 μ˜΅μ…˜μž…λ‹ˆλ‹€. 더 비싸지 만 μ†μƒλœ μž¬μ‚°μ„ μ •μ±… ν•œλ„ λ‚΄μ—μ„œ μœ μ‚¬ν•œ μ’…λ₯˜ 및 μƒνƒœμ˜ μž¬μ‚°μœΌλ‘œ κ΅μ²΄ν•˜λŠ” 데 ν•„μš”ν•œ λͺ¨λ“  λΉ„μš©μ„ μ§€λΆˆν•©λ‹ˆλ‹€.

ν•©μ˜λœ κ°€μΉ˜ 손싀 λΉ„μš© μ •μ‚° μ˜΅μ…˜μ€ 일반적으둜 κ³ μœ ν•œ ν•­λͺ© λ˜λŠ” κ°€μΉ˜λ₯Ό μ‰½κ²Œ 평가할 수 μ—†λŠ” κ³ κ°€μ˜ ν•­λͺ©μ— λŒ€ν•΄ μ˜ˆμ•½λ©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 희귀 λ™μ „μ΄λ‚˜ κ°’λΉ„μ‹Ό 그림을 λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•˜λŠ” 경우 λ³΄ν—˜ νšŒμ‚¬λŠ” 정책이 μž‘μ„±λœ μ‹œμ μ— ν•­λͺ©μ˜ κ°€μΉ˜μ— λŒ€ν•΄ ν•©μ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μ’…μ’… 독립적인 평가가 이 μš”κ΅¬ 사항을 μΆ©μ‘±ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • κ°€μž₯ λΉ„μ‹Ό λ³΄ν—˜λ£ŒλŠ” 일반적으둜 μ‹€μ œ ν˜„κΈˆ κ°€μΉ˜ μ˜΅μ…˜λ³΄λ‹€ ꡐ체 λΉ„μš©μ— μΆ”κ°€λ©λ‹ˆλ‹€.

  • μ„Έ 번째 μ˜΅μ…˜μ€ ν•©μ˜λœ κ°€μΉ˜ μ˜΅μ…˜μœΌλ‘œ, 독립적인 감정인이 λ³΄ν—˜μ‚¬μ™€ ν”Όλ³΄ν—˜μžκ°€ λ³΄ν—˜ λŒ€μƒμ˜ κ°€μΉ˜μ— λŒ€ν•΄ ν•©μ˜ν•˜λ„λ‘ 도와야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • λ³΄ν—˜μ‚¬κ°€ μ œκ³΅ν•˜λŠ” μ†ν•΄λ°°μƒμ•‘μ—λŠ” ν•©μ˜κ°€μ•‘, κ΅μ²΄λΉ„μš©κ°€μ•‘, μ‹€μ œκ°€μ•‘μ˜ 3가지가 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.