약정금액조항
μ½μ κΈμ‘μ‘°νμ΄λ?
ν©μ κΈμ‘ μ‘°νμ 보νμ¬κ° 곡λ 보ν μ건μ λ©΄μ νκΈ°λ‘ λμνλ μ¬μ° 보ν μ‘°νμ λλ€. 보νμ¬λ 보ν κ³μ½μκ° μλͺ ν μμ° κ°μΉ λͺ μΈμλ₯Ό μ μ± μ ν©μλ κ°μΉ μ‘°νμ νμ±ννκ±°λ ν¬ν¨νκΈ° μν 쑰건μΌλ‘ μꡬν κ²μ λλ€.
μ΄ λ°°μΉλ μΌλ°μ μΌλ‘ μμ μ© λ° κΈ°ν λΆλμ°μ μ¬μ©ν μ μμ΅λλ€.
μ½μ κΈμ‘ μ‘°νμ μλ λ°©μ
ν©μλ κΈμ‘ μ‘°νμλ μλͺ λ κ°μΉ λͺ μΈμ λλ μ€μ νκΈ κ°μΉ κ° νμν©λλ€. μ΄ λͺ μΈμλ νΌλ³΄ν μ¬μ°μ κ°μΉλ₯Ό μμΈν μ€λͺ ν©λλ€. μ€μ νκΈ κ°μΉλ λ체 λΉμ© μμ μμ€ μμ μ κ°κ°μκ° μ λΊ κΈμ‘μ λλ€. λΆλμ°μ ν μ μλ μ νμ κ°μΉμ λλ€(μ΄λ νμ κ΅μ²΄ λΉμ©λ³΄λ€ μ μ).
μ€μ νκΈ κ°μΉμ κ³μ°μ κ΅μ²΄ λΉμ©μμ κ°κ°μκ°λΉλ₯Ό μ°¨κ°νμ¬ κ³μ°λλ©°, κ°κ°μκ°μ μμ μλͺ μ μ€μ ν λ€μ λ¨μ μλͺ λΉμ¨μ κ²°μ ν©λλ€.
λͺ μΈμμ κΈ°μ¬λ κ°μ 보ν μ μ© λ²μλ₯Ό κ²°μ νλ κΈ°μ€μ΄ λ©λλ€. 보ν κ³μ½μλ μ΄ κΈμ‘μ λν΄ μ¬μ μ λμνκ³ λμ€μ 보μ₯ κΈμ‘μ λν΄ μ΄μλ₯Ό μ κΈ°ν μ μμ΅λλ€. λͺ μΈμκ° μΉμΈλλ©΄ 보νμ¬λ 보ν μ¦κΆμ 1λ κΈ°κ° λμ 보ν μ¦κΆμ 곡λ 보ν μ‘°ν μꡬ μ¬νμ μ μν©λλ€.
μλ£, μ¬μ° λ° νμ 보νμ ν¬ν¨ν λ§μ μ νμ 보νμλ 곡λ 보ν μ‘°νμ΄ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ λͺ¨λ μ μ± μ νμ λν΄ μ¬μ©μ΄ λμΌνμ§λ μμ΅λλ€.
μ¬μ° 보νμμ 곡λ 보νμ 보ν νμ¬κ° μΈμν 보μ₯ μμ€μ μ μ©λ©λλ€. μΌλ°μ μΌλ‘ 80%μ΄μ§λ§ μΌλΆ 보νμ¬λ 건물μ κ°μΉ, μμΉ λ° λ³΄ν κΈ°κ° λμ μμ€μ΄ λ°μν κ°λ₯μ±μ λ°λΌ 90% λλ 100% 보μ₯μ μꡬν μ μμ΅λλ€. λν μ¬λλ€μ μμ μ μ¬μ°μ κ³Όμ보ννκ±°λ 보νλ£λ₯Ό μ§λΆνλ κ²μ΄ κ°μ₯ νΈμνλ€κ³ λλΌλ κΈμ‘κΉμ§λ§ 보μ₯νλ κ²½ν₯μ΄ μμ΅λλ€. μ΄λ¬ν μ΄μ λ‘ λ³΄ν νμ¬λ 보νμ΄ κ΅¬μ‘° κ°μΉμ λͺ μλ λΉμ¨μ 보μ₯νλλ‘ μꡬν κ²μ λλ€.
μΌλ°μ μΌλ‘ 보ν νμ¬λ ν©λ¦¬μ μΌλ‘ μμ μ²κ΅¬μ κ²½μ°μλ§ κ³΅λ 보νμ ν¬κΈ°νλ κ²½ν₯μ΄ μμ΅λλ€. κ²½μ°μ λ°λΌ μ 체 μμ€μ΄ λ°μν κ²½μ°μλ μ μ± μ κΆλ¦¬ ν¬κΈ°κ° ν¬ν¨λ μ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ 곡λ 보ν μ‘°νμ μ°κΈ°νλ μ μ± μ λ λμ ν리미μμ λ°κ² λ©λλ€.
곡λ 보ν μ μ± μ 보νμ¬κ° λΉμ©μ λΆλ΄νκΈ° μ μ 곡μ μ‘μ μ§λΆν΄μΌ νκΈ° λλ¬Έμ 보ν κ³μ½μλ λ λ§μ λΉμ©μ λ¨Όμ λΆλ΄ν©λλ€. ν©μλ κΈμ‘ μ‘°νμ μ¬μ©νμ¬ μμ€μ΄ λ°μνλ κ²½μ° λ³΄νμ¬λ ν©μλ κ°μΉλ₯Ό κΈ°μ€μΌλ‘ μμ°μ νκ°ν©λλ€. μ΄ μ‘°νμ μ 체 μ¬μ° μμ€μ κ²½μ°μ κ°μ₯ κ°μΉκ° μμ΅λλ€. λν, 보ν κ³μ½μλ κ³μ½λ κΈμ‘ μ‘°νμ κ°±μ νκ³ μ νλ κ²½μ° λ³΄ν λ§λ£μΌ μ΄μ μ μ λ°μ΄νΈλ κ°μΉ λͺ μΈμλ₯Ό μ μΆν΄μΌ ν©λλ€.
μ΄λ¬ν μ νμ 보νμ λν 곡λ 보νμ΄ μλ€λ κ²μ 보μ λ²μκ° μμ€μ 보μνκΈ°μ μΆ©λΆνμ§ μμ κ²½μ° λ³΄ν κ³μ½μκ° μ°¨μ‘μ μΆ©λΉν μ± μμ΄ μμμ μλ―Ένλ€λ μ μ μ μνλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. μ΄ μν©μ 보ν κ³μ½μκ° κ°μΉ λͺ μΈμμμ μμ°μ κ³Όμ νκ°νλ κ²½μ° λ°μν μ μμ΅λλ€.
μ½μ κΈμ‘ μ‘°νμ μ
μλ₯Ό λ€μ΄, $1,000μ 곡μ μ‘μ΄ ν¬ν¨λ μ μ± μ κ΅μ²΄ λΉμ© κΈ°μ€μΌλ‘ 보νμ κ°μ ν 건물μ μμ νκ³ μλ€κ³ κ°μ ν©λλ€. κ·Έλ¬λ κ·νμ κ°μΉ μ§μ μλ 건물μ μ€μ κ΅μ²΄ λΉμ©μ΄ 2λ°±λ§ λ¬λ¬μμ λνλ λλ€.
ννμ°λ‘ μΈν΄ μΈκ΄μ $100,000μ νΌν΄κ° λ°μνλ©΄ 보νμ¬λ ν©μλ 건물 κ°μΉ($2λ°±λ§)μ 보ν νλλ₯Ό λΉκ΅ν©λλ€. κ·Έλ¬λ κ·νκ° κ±΄λ¬Όμ 보νμ μ κ² λ€μκΈ° λλ¬Έμ κ·νμ 보νμ¬λ κ·νμ μμ ν μμ€μ 보μνμ§ μμ κ²μ λλ€. λμ 보νμ¬κ° μμ€μ 75%μμ $1,000 곡μ μ‘ λλ $74,000((100,000 x 0.75) - 1,000)μ λΊ κΈμ‘μ 보μν©λλ€.
##νμ΄λΌμ΄νΈ
λͺ μΈμμ κΈ°μ¬λ κ°μ 보ν μ μ© λ²μλ₯Ό κ²°μ νλ κΈ°μ€μ΄ λ©λλ€.
ν©μ κΈμ‘ μ‘°νμ 보νμ¬κ° 곡λ 보ν μ건μ λ©΄μ νλ λ° λμνλ μ¬μ° 보ν μ‘°νμ λλ€.
ν©μλ κΈμ‘ μ‘°νμλ μλͺ λ κ°μΉ λͺ μΈμ λλ μ€μ νκΈ κ°μΉκ° νμν©λλ€. μ΄ λͺ μΈμλ νΌλ³΄ν μ¬μ°μ κ°μΉλ₯Ό μμΈν μ€λͺ ν©λλ€.
μ€μ νκΈκ°μΉλ κ΅μ²΄λΉμ©μμ κ°κ°μκ°λΉλ₯Ό μ°¨κ°νμ¬ κ³μ°νλ©°, κ°κ°μκ°μ κΈ°λμλͺ μ μ€μ νκ³ λ¨μ μλͺ μ λ°±λΆμ¨λ‘ κ²°μ ν©λλ€.