Dzierżawa na odejście
Co to jest umowa najmu typu walk-away?
Leasing typu „walk-away” to leasing samochodu, który umożliwia leasingobiorcy zwrot samochodu na koniec okresu leasingu bez żadnych zobowiązań finansowych w oparciu o wartość rezydualną samochodu.
Zrozumienie umowy najmu Walk-Away
Leasing typu „walk-away” jest powszechnym rodzajem leasingu samochodu,. który zwalnia leasingobiorcę z wszelkich zobowiązań finansowych na koniec okresu leasingu, przy założeniu, że spełnił on wymogi dotyczące konserwacji i przebiegu umowy leasingu. Najemca wnosi zaliczkę początkową oraz miesięczne raty leasingowe przez okres trwania umowy. Muszą regularnie serwisować samochód i podlegają karom, jeśli przekroczą uzgodniony miesięczny limit przebiegu. Po zakończeniu leasingu samochód jest zwracany do leasingodawcy, który następnie sprzeda samochód, próbując odzyskać jego wartość rezydualną. Leasingobiorca może następnie zawrzeć nowy leasing drugiego samochodu, często otrzymując korzystną umowę, jeśli pozostaje w tej samej firmie leasingowej.
Plusy i minusy umowy najmu Walk-Away
Zaletą leasingu bezpośredniego w porównaniu z zakupem nowego samochodu za pomocą kredytu jest wygoda i krótkoterminowa oszczędność kosztów leasingu. Najemca nigdy nie będzie musiał sprzedawać samochodu i dlatego nie przejmuje się zbytnio wartością konserwacji i odsprzedaży. Wymagana jest podstawowa konserwacja, ale pożyczkodawca zazwyczaj zapewnia plan obsługi. Ponieważ pożyczkodawca pozostaje właścicielem samochodu i odzyska wartość rezydualną po zakończeniu leasingu, miesięczne raty leasingowe są zwykle niższe niż raty kredytu dla porównywalnego pojazdu. Dla niektórych kierowców atrakcyjność leasingu nowego samochodu na kilka lat, a następnie odejście od niego i zastąpienie go innym nowym autem w leasingu przebija inne obawy związane z leasingiem.
Jednak z finansowego czysto finansowego punktu widzenia większość ekspertów zgadza się, że umowa najmu na odległość jest generalnie złym wyborem. Po zakończeniu leasingu kierowca nie ma własnego kapitału w samochodzie. Zaliczka wstępna i raty miesięczne nie mogą być odzyskane, chyba że najemca wyrazi zgodę na zakup samochodu po wartości rezydualnej, a następnie na jego sprzedaż. Mogą pojawić się ukryte lub nieoczekiwane koszty. Po pierwsze, kierowca będzie generalnie odpowiedzialny za konserwację wykraczającą poza normalne zużycie pojazdu. Po drugie, kierowca, który przekroczy miesięczny limit kilometrów, będzie podlegał karze w przeliczeniu na milę.
Dla niektórych kierowców bardziej sensowne mogą być inne rodzaje leasingu. Leasing na czas nieokreślony na ogół wiąże się z kilkoma ograniczeniami w prowadzeniu pojazdu, ale wiąże się z pewnym dodatkowym ryzykiem związanym z nieznaną wartością rezydualną, gdy leasingobiorca postanawia rozwiązać umowę. Leasing jednopłatowy wymaga jednej płatności z góry i generalnie skutkuje lepszym oprocentowaniem.
