Brüt Emlak
Brüt Emlak Nedir?
"Brüt emlak" terimi, bir bireyin mülkünün ve varlıklarının ölümü sırasındaki toplam dolar değerini ifade eder. Bu rakam, borçlu olunan borçlar ve kişinin ölümüyle tetiklenen vergiye tabi olaylar gibi herhangi bir yükümlülüğü hesaba katmaz. Bu masraflar düşüldüğünde, toplam rakam bir bireyin mülkünün net değerini temsil eder.
Brüt Mülkü Parçalamak
Brüt emlak değerleri tipik olarak, ölen kişinin direktiflerini yerine getirmekten öncelikli olarak sorumlu olan bir kişiyi tanımlayan bir icra memuru tarafından hesaplanır. Yürütücüler, yalnızca yasal olarak tanınan bir son vasiyetname ve vasiyetnamede özel olarak adlandırılmışlarsa atanabilirler . Bir infaz memurunun atanmaması durumunda, mahkeme tarafından atanan bir yönetici, ölen kişinin mirasını yürütme sorumluluğunu üstlenecektir. Bununla birlikte, bir yöneticinin yerinde olması çok olumlu bir yaklaşımdır, çünkü insanların yaşamları boyunca mülklerini denetlemek için yürekten güvendikleri bir kişiyi özenle seçmelerine olanak tanır.
Bir emlak yöneticisinin ilk görevi, ölen kişinin sahip olduğu varlıkların miktarını değerlendirmeyi ve hesaplamayı içerir. Bu varlıklar, hisse senetleri, tahviller, gayrimenkul, otomobiller, mücevherler, antikalar, sanat eserleri ve diğer koleksiyonları içerebilir. Ortaya çıkan brüt emlak rakamı genellikle federal gelir vergisi amaçları için belirlenir.
Bir icracının ikinci sorumluluğu, net emlak değerini hesaplamak için herhangi bir yükümlülüğün belirlenmesini ve daha sonra değerlerinin önceden belirlenmiş brüt emlak rakamından düşülmesini içerir. Yükümlülükler, herhangi bir ödenmemiş borcu, cenaze masraflarını, vergileri ve kişinin ölümü üzerine ödenmesi gereken diğer idari masrafları içerir.
Bir icracının üçüncü ve son görevi, vasiyetnamede belirtilen direktiflere göre net mülkün herhangi bir hak sahibi arasında dağıtılmasını içerir.
Emlak Planlamanın Faydaları
Emlak planlaması bireylerin, çiftlerin, ailelerin ve hak sahiplerinin, sevilen birinin ölümünün ardından gelen duygusal dönemde karmaşık ve öngörülemeyen vergi durumlarından kaçınmasına yardımcı olabilir. Mirasçıların isimlerini belirlemeye ve merhumun varlıklarını kimin miras alacağını belirlemeye ek olarak, emlak planlama ritüeli, lehtarların başka türlü uğraşmak zorunda kalabilecekleri zorlu mali konuları da büyük ölçüde basitleştirebilir. Tröstler, hayır kurumları, özel vakıflar ve diğer yapılar gibi gelişmiş emlak planlama araçları, federal emlak vergilerini en aza indirirken veya ortadan kaldırırken aynı şekilde bir mülkün varlıklarını korumaya yardımcı olabilir.
Emlak Yöneticileri Nereden Yardım Alabilir?
Emlak yerleşimi tavsiyesi için bireyler , faydalı rehberlik sağlayan ve aynı zamanda bireylerin bir emlaktan borçlu olunan vergileri hesaplamasına yardımcı olan Internal Revenu e Service (IRS) Publication 559'a başvurabilir. Bu kaynak, aynı zamanda, bir emlak lehtarlarının hangi kısımlarının mahsup edilebileceğini netleştirmeye yardımcı olurken, aynı zamanda bireylere kesintileri ve kredileri nasıl talep edebilecekleri konusunda talimat verir.
[Önemli: Bağışçının ölümünden önceki üç yıl içinde yapılan belirli türdeki hediyeler, kişinin gayrisafi mirasına dahildir.]
Öne Çıkanlar
"Gross emlak", bir bireyin varlıklarının ölüm anında toplam dolar değerini tanımlamak için kullanılan bir terimdir.
Brüt emlak değeri, borçlu olduğu rakam borçlarını ve vergi yükümlülüklerini dikkate almaz.
Gayri safi emlak değerinden yükümlülükler düşüldükten sonra kalan tutar, mülkün net değerini temsil eder.
