商業用不動産フローター

##商業用不動産フローターとは何ですか？

商業用不動産フローターは、企業が固定された場所に保管していない資産を保護するために商業保険証券に添付されているライダーです。たとえば、建設会社は、さまざまな場所で使用する所有する機器を保護したい場合があります。企業は、そのようなライダーを商業用不動産保険契約に追加するために追加の保険料を支払う場合があります。

##商業用不動産フローターの仕組み

ポリシーを引き受ける保険会社は、可動装置などのこれらの資産が特定の場所にない可能性があることを理解していても、商業用不動産フローターはビジネス資産を保護します。フローターは、保険会社がこれらの資産の損傷または損失に起因するすべての請求をカバーすることを保証します。

フローターは、企業が商業用不動産保険の補償範囲に追加できるライダーの一種です。ライダーは、標準的な保険契約の条件を修正する保険契約条項です。フローターという用語は、保険が特定の貴重品を確実にカバーするようにするための現在のポリシーへの追加を指します。人々はこれらのアドオンポリシーを購入して、他の方法では保険が適切にカバーできない可能性のある資産をカバーします。

商業用不動産保険は、基本的に消費者向けの不動産保険と同じ種類の保護を提供します。ただし、企業は通常、商業用不動産保険料の費用を費用として差し引くことができます。

##商業用不動産フローターの利点

建設請負業者など、定期的に機器をサイト間で移動する企業は、機器がどこにある場合でも、適切な保険がかけられていることを確認する必要があります。天候、破壊行為、およびその他の危険は、クレーンやブルドーザーなどの高価な機器のリスクを生み出します。

一部の組織は頻繁に仕事のために移動し、一貫した物理的な住所を持っていません。カーニバルやフェアはそのようなビジネスの例です。彼らは定期的に全国のある地域から別の地域に移動します。トルネードはオレゴンではリスクではないかもしれませんが、カンザスではリスクがあるかもしれません。低地では洪水が危険になる可能性がありますが、山岳地帯では土砂崩れが問題になります。あらゆる規模の企業にとって、これらの潜在的なビジネスリスクを特定することが重要です。このようなリスクに対する保護を保証するには、商業用不動産フローターが必要になる場合があります。

、商業用不動産フローターの購入費用を相殺するのに役立つ関連する税額控除にも注意する必要があります。 Internal Revenue Service（IRS）によると、保険が彼らの貿易、ビジネス、または職業に直接関連している場合、ビジネスオーナーは通常、ビジネス費用として保険の費用を差し引くことができます。控除可能であるためには、費用は通常のもの（あなたの貿易またはビジネスで一般的または受け入れられているもの）および必要なもの（あなたの貿易またはビジネスに役立ち、適切なもの）でなければなりません。

##従業員の機器の使用

中央本部から運営されている多くの企業は、日常的にオフサイトに持ち出される機器を保護するために商業用不動産フローターを必要としています。営業担当者やその他の従業員は、見込み客やクライアントを訪問するときに、社用車、電話、ラップトップコンピューター、およびその他のデバイスを使用できます。

このような状況では、保険会社はそのようなデバイスがいつでもどこにあるかを事前に知ることができません。たとえば、従業員がラップトップを通常よりも高い犯罪エリアに持ち込む場合があります。泥棒は、強盗の最中に従業員の車や家から会社の機器を盗む可能性があります。商業用不動産フローターは支払われる保険料を増やす可能性がありますが、企業は複数の場所で資産を保護できます。

##特別な考慮事項

場合によっては、保険会社は予定された物件に対して商業用不動産フローターを発行します。彼らは、保険契約で明示的に定義された資産のためにこれらのフローターを引き受けます。その他の場合、商業用不動産フローターは、不特定または予定外の不動産用です。つまり、保険会社は、保険証券に記載されていない不動産の補償を発行します。

##ハイライト

-事業主は商業用不動産フローターに追加の保険料を支払いますが、事業費として税金の保険費用を差し引くことができる場合があります。

-商業用不動産フローターが標準の保険契約に追加され、これらの特別な不動産資産の損害または損失に対する請求をカバーします。

-商業用不動産フローターは、さまざまな場所で使用される可能性のある会社の資産を保護するためにビジネス保険契約に追加されるライダーです。

-商業用不動産フローターを必要とする会社の例は、ブルドーザー、クレーン、およびある建設現場から別の建設現場に移動するその他の機器を所有する建設会社です。

-別の例は、クライアントを訪問するときに社用車とラップトップを使用する営業チームを持っている会社です。